Locaux Commerciaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé sur une route à fort trafic entre POITIERS et CHATELLERAULT, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d’investissement. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. Les modalités locatives sont les suivantes : -          Cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé  actuellement louée 700€ HT et HC/mois :Sas de livraison facilitant la réception des marchandisesLaboratoire avec chambre froideRéserve de 30m2 offrant un grand espace de stockagePréau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques. -       Cellule 2 : commerce d’alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée    500€ HT et HC/mois :Salle de  restaurationWC PMRCuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapidesRéserve pour le stockage des denrées et du matérielTerrasse       Informations complémentaires : -       Compteurs : un compteur d’eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation Points forts : -          Emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté -          Facilité d’accès et de stationnement -          Locaux fonctionnels et bien entretenus -          Revenus locatifs existants : opportunité d’investissement clé en main -          Potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d’optimiser l’exploitation Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix de vente : 175 360 € HAI €

LORMONT, en parfaite visibilité sur l'axe pénétrant reliant le centre commercial des 4 Pavillons à la rocade:. Un local commercial neuf, d'une surface de 231,55 m² + terrasse de 52,60 m² sur l'arrière et donnant sur un espace paysagé,. à vendre libre de toute occupation et livré brut de béton, fluides en attente, avec vitrines, conduit d'extraction pour les activités de Restauration.. Hauteur sous dalle 3,20m. Beau linéaire de 12m en façade.. Normes ERP et PMR. Possibilité de 5 places de parking privatives en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Mont de Marsan, secteur Alingsas, entre centre ville et périphérie,. CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial d'une surface totale de 1 379 m² environ comprenant un espace de vente,une réserve, 2 bureaux, locaux sociaux et sanitaires.. Un parking privatif attenant au local est à disposition de l'acquéreur.. Chiffres clés :. Prix : 1 379 000 € hors droits et hors honoraires du mandataire.. Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Réf : 7625YA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VILLENAVE D'ORNON,. quartier récent du Bocage, sur axe passant et visible:. un local commercial d'une surface totale de 155m²,. vendu libre de toute occupation, idéalement situé en angle, au pied d'une petite résidence comprenant déjà 2 commerces et une activité médicale.. Ce local est récent et a déjà été aménagé, il dispose d'une extraction, de sanitaires et de vitrines.. Grand potentiel de clientèle résidentielle, idéal commerce de proximité et restauration.. Ce quartier regroupe plusieurs résidences et appartements de qualité, niché dans un milieu calme, tout près du centre commercial Rives d'Arcins. La rocade à proximité, mène directement aux grands axes routiers de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situés à Lormont, à proximité de la rocade et de l'autoroute A10 ainsi que des transports en communs (tram et bus).. CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une surface de 579 m² divisibles à partir de 64 m². Prestation :Livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines réalisées et places de parking (voir tableau ci-dessous)Hauteur sous faux-plafond : 3,20 mCharge au sol 500 kg/m²Accès PMRJardinet privatif à l'arrière pour le lot 2Extraction de diamètre 600 pour le lot 2 (activités de restauration autorisées)Immeuble desservi par la fibreLivraison : juillet 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous consulter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environs 120 m2, dont 40 m2 de réserve. Vitrine environ 6 ml. En parfait état. Située dans une petite zone commerciale, sur un axe passant, proche de grandes enseignes.. Loyer annuel : 16 800 € HT, soit 1 400 € HT par mois. Pas de charges, taxe foncière à la charge du bailleur. Assujetti à la TVA.. Prix de cession 46 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont disponibles sur www.64commerce.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €