Locaux Commerciaux à vendre en Pays de la Loire

GUÉRANDE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUESituée au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte "KAER LODGE", découvrez une cellule commerciale d'exception de 235 m², idéalement conçue pour capter une clientèle résidentielle immédiate et locale.. Un Emplacement à Haut PotentielFlux garanti : Au pied d'une résidence de 37 logements, avec 50 logements supplémentaires en cours de construction à proximité immédiate.Dynamisme économique : Au cœur de l'agglomération CAP ATLANTIQUE (plus de 3 300 entreprises actives).Accessibilité Premium : 56 stationnements dédiés et places de parking public en façade pour une expérience client fluide.Un Outil de Travail Clé en Main & ÉvolutifÉtat : Livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Aménagez votre espace sur-mesure !Atout Restauration : Gaines d'extraction prévues en toiture (rare sur le secteur).Confort : Cellule pré-équipée pour la climatisation.Disponibilité : Immédiate.Pour quel projet ?Grâce à sa configuration polyvalente et son droit à tous commerces, ce local est le candidat idéal pour :Métiers de bouche : Boulangerie, épicerie fine, restaurant ou concept store.Services & Santé : Professions libérales, cabinet médical, services à la personne.Proximité : Supérette ou boutique spécialisée.PRIX DE VENTE : 368 000 € HT.. Deux places de parking peuvent être attribuées à ce lot : 8 000 € HT / parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Commune de PORNIC (44210), ZAC de la chaussée CHAUDRON.. A VENDRE Local commercial neuf, livré réseaux et fluides en attente, vitrine posée, d'une surface approximative de 257m² au sein du programme LE CHAUDRON espace de LOISIRS et d'EQUIPEMENT DE LA PERSONNE livré en 2020.. L' ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 11 000 m ² avec plus de 420 places de stationnements, se compose :. Au RDC : de cellules commerciale (avec notamment INTERSPORT – BLACKSTORE, Cruiseline store, Giant, un opticien …), le seul et unique cinéma de PORNIC, deux restaurants (un italien et un sénégalais) ainsi que l'enseigne JULES JOHN (rdc bas),. Au R+1 : un Lasergame, une banque (société générale) un architecte, une agence immobilière, une agence de travail temporaire, un espace bien-être et une salle de sports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.Il développe de rares surfaces en centre-ville :285 m² de surface de vente,100 m² de réserve,réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.Emplacement premium – Angers cœur de villeActivités de restauration non autoriséesUn magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.Nous vous attendons pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan Transactions vous propose :À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.En option : Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 12 400 € HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).Conditions financières :Prix : 247 000 € HTTVA en sus, récupérable sous certaines conditionsHonoraires d'agence : 21 600 € HT + TVA, à la charge de l'acquéreurLocation envisageable – nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – LA BAULEÀ céder droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station.Le local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d'une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et véhicule important toute l'année, renforcé en période touristique.Caractéristiques du local :Emplacement n°1 en hyper centre avec flux véhicules et piétons importantsSurface commerciale d'environ 70 m²Réserve, WC avec point d'eau Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²)Climatisation réversiblePorte d'entrée coulissante deux battants, accès pour les personnes à mobilité réduiteConditions financières :Droit au bail : 250 000 € net cédantLoyer mensuel : 4 500 € HTHCLoyer annuel : 54 000 € HTHCBail commercial en cours (tacite reconduction). Façade entièrement rénovée en 2017Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE/ A LOUER - NANTES ROUTE DE RENNES pole commerciale LIDL, local commercial neuf d'environ 202.4 m² à usage de commerce et restauration, offrant un beau linéaire sur axe Passant, vitrine posée livrée brut de béton fluide en attente. 1 place de parking compris . Proximité TRAM & CHRONOBUS, LIDL, Crèche, laboratoire et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT. Local d'une surface totale d'environ 73m² très bien aménagé et rénové en bureaux et 31m² environ de galerie extérieure privative couverte en façade.Linéaire vitrine d'angle - très belle visibilité commerciale. Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033. Destination: transaction mobilières, immobilières et commerciales, la gestion et la location de tous biens, expertises, syndic de copropriété. loyer mensuel : 2423€ HTHC, soit 29 076.48 € HTHC annuel. Charges annuelles : environ 700€ pour 2025. Taxe foncière : 1080€ / an refacturée au locataire. PRIX DE VENTE DES MURS : 428 000 € F.A.I.. RENTABILITE BRUTE : 7.3%. Complément d'informations et document techniques - sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan vous propose à la vente un local commercial en excellent état, idéalement situé à Sucé-sur-Erdre, en bordure immédiate de l'Erdre. Cet emplacement rare bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant au cœur de la vie locale.Caractéristiques du bien :Surface d'environ 75 m² en rez-de-chausséeLocal très lumineux grâce à de larges vitrines offrant une vue dégagée sur la rivièreAménagements fonctionnels : espace principal, point d'eau, réserves, sanitairesLocaux câblés et fibrés, permettant une installation immédiateStationnement sécurisé en sous-solUn emplacement stratégique :Forte visibilité depuis les quais, avec un flux régulier de piétons et de clients potentielsFacilité d'accès pour la clientèle et les partenaires, à proximité immédiate des commerces et services du centreSecteur recherché alliant qualité de vie et dynamisme économiqueAnciennement occupé par un salon de coiffure, le local se prête aisément à une diversité d'activités : commerce de proximité, cabinet de soins ou de bien-être, bureau professionnel, atelier créatif, ou encore espace de réception pour une activité artistique ou culturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION propose un local commercial d'environ 490 m² implanté dans un ensemble immobilier en monopropriété, comprenant deux commerces au rez-de-chaussée et un cabinet d'expertise comptable à l'étage.Le bien est situé sur le secteur Ouest de Pornic, en vis-à-vis direct du centre E.Leclerc, véritable locomotive alimentaire de la zone et générateur d'un flux important et régulier. L'environnement immédiat est composé d'enseignes reconnues telles que La Boucherie, Coif&Co, Olive et Mirabelles, le Crédit Mutuel, une boulangerie-snacking ainsi que Cuisinella, renforçant l'attractivité commerciale du secteur.Le local, en pied d'immeuble, développe une surface approximative de 490 m² comprenant un magasin d'environ 360 m², un bureau cloisonné d'environ 20 m², une tisanerie, des sanitaires privatifs, un entrepôt d'environ 94 m² et un local poubelles indépendant. Les volumes sont fonctionnels, accessibles de plain-pied, et adaptés aux activités hors nuisances. L'ancienne exploitation était orientée alimentation et épicerie qualitative. Un bail commercial neuf 3-6-9 sera établi à l'entrée dans les lieux.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées lors de la visite et intégrées au dossier, après vérification.PROCDURE DE LIQUIDATION JUDICIAIRE EN COURS -. Le prix proposé pour le droit au bail est de 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre maison médicale partiellement occupée. 4 cabinets sur une surface de 244m² au totale. Loués actuellement partiellement. Revenus locatifs annuels 31 992 euros. Prix FAI 295 920 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe très beau local commercial n°1 de 110 m²environ de plein pied situé dans la rue la plus passante de Nantes, cet emplacement de choix offre une visibilité exceptionnelle grâce à un important flux de piétons quotidien . Surface approximative : 110 m² et une réserve Emplacement géographique : Rue premium avec flux piéton élevé, fort potentiel Commodités : Larges vitrines, possibilité d'aménagement pour de la petite restauration ou une enseigne nationale. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.. Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIAL A CÉDER - 44000 - NANTESLOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe local commercial situé à proximité de talensac, dans un quartier vivant et fréquenté. Ce bien bénéficie d'une vitrine offrant une grande visibilité, un accueil et 2 pièces fermées, une cuisine et une cour privative.. la boutique est refaite à neuf avec hauteurs sous plafond, d'un parquet élégant et d'une cour Il est idéal pour une galerie, une petite restauration sans extraction, un coiffeur ou un institut Caractéristiques :Surface approximative :58m2. Emplacement géographique : Proche de talensac , viarme Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial neuf intégré dans un ensemble immobilier récent, au cœur d'un secteur urbain en pleine évolution.Surface d'environ 49 m². Livraison brute permettant un aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Cellule adaptée à des activités de commerce ou de services.Environnement mixte résidentiel et tertiaire avec flux de population réguliers. Proximité des transports en commun facilitant l'accessibilité. Quartier bénéficiant de commerces et services de proximité.Possibilité de regroupement avec d'autres lots pour développer une surface commerciale plus importante.Synthèse financière : conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une opportunité à étudier pour une première implantation ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nantes - Dans l'hyper centre de Nantes rue piétonne ,nous vous proposons en cession de droit au bail une boutique d'environ 70m² .. Droit au bail: 320 000 euros. Loyer: 2500 euros HT/MENSUEL. Honoraires: 25 600 euros HT. Référence: 44_0028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

BRISSAC - Nous vous proposons la cession de droit au bail de ce bar avec licence 4 d'environ 200m² situé à proximité d'un hypermarché au cœur de la zone commerciale de Brissac. Actuellement exploité comme un bar à bière le bailleur est ouvert à toutes propositions. Idéal pour une activité de restauration, quasi inexistante dans la zone.. CA 2024: 207 846 euros HT. Loyer mensuel: 1700 euros HT. Prix de droit au bail: 27 000 euros Net Vendeur. Honoraires: 7000 euros HT. Référence: 49_0062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à NANTES, emplacement N°1 , nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.Surface de vente : environ 100 m²Réserve : environ 15 m²Proximité : commerces de bouche, Boutiques , bureaux commerciaux, etc.Un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et commerçant.. Loyer : 2 857 €/HT/MOIS. Droit au bail : 180 000€ NET VENDEUR. Honoraires : 18 000 € HT. Ref : 44 0025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé en zone industrielle, proche de grandes entreprises, vous disposez d?un batiment de 890m2 environ sur un terrain de 3000m2 environ. Actuellement composé d?un showroom de 350m2, d?un atelier et entrepot de 360m2, bureaux et locaux annexes. Conviendrait pour entreprise en recherche de locaux avec une partie commerciale et fabrication ou locaux de stockage pour particuliers ou entreprises. Prix de vente : 350 720 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Opportunité Unique à Treillières : Cellules Commerciales Neuves à Vendre !Loire Océan Expansion vous propose l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un environnement dynamique ! Le Parc VERDI à Treillières (44119), vous propose des cellules commerciales neuves dotées d'une excellente visibilité.Cellules Commerciales en Rez-de-Chaussée (3 disponibles)Idéales pour toute activité nécessitant une belle surface et un accès facile, ces 3 cellules d'environ 259,30 m² chacune, en rez-de-chaussée de plain-pied, sont livrées brutes de béton avec fluides en attente. Elles bénéficient d'une porte sectionnelle (3 x 3 m), d'une mezzanine non aménagée (environ 47 m²) et de deux à trois emplacements de stationnement privatifs par lot.Prix unitaire : 399 542 € HT (hors frais de notaire et d'enregistrement).Livraison prévisionnelle : Fin août 2025.Un Emplacement Stratégique et des Prestations de QualitéLe Parc VERDI, réalisé par le constructeur FABRIK, s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale. L'ensemble immobilier bénéficie de standards élevés d'isolation thermique (double peau, bardages métalliques et bois) et répond aux dernières normes environnementales. Le site est aménagé et paysagé, avec de nombreux stationnements, des espaces de circulation fluides et une aire de manœuvre.Pour plus d'informations ou pour consulter la notice descriptive détaillée, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - local commercial d''environ 311 m2 avec belle vitrine, locataire en place, comprenant en RDC 227 m² hall d'accueil, espaces aménagés cloisonnés, sanitaire, double entrée accès PMR, escalier donnant sur 84 m² de sous sol aménagé pour l'activité. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Vendre – Cellule commerciale de 158 m² – Boulevard du Massacre, Nantes OuestLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale en rez-de-chaussée, idéalement située Boulevard du Massacre à Nantes (44), à proximité immédiate du périphérique et des axes majeurs vers Saint-Herblain et Orvault.Surface : environ 158 m²Accessibilité : conforme PMRStationnement : une place de parking privative incluseLe local est livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente et vitrines déjà posées — vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins.Atouts et environnement :Emplacement stratégique à l'ouest de l'agglomération nantaiseBonne visibilité sur un axe passant (Boulevard du Massacre)Proximité immédiate des transports en commun, commerces, et zones d'activitésAccès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €