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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU

Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France

1 / 8
163 m²
SURFACE
430 000 €
2 638 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une surface commerciale de 163 m² environ en rez-de-chaussée, idéale pour l'implantation d'une crèche, bénéficiant d'un jardin privatif de 63 m² ainsi que de 3 places de parking en sous-sol..
Les locaux seront livrés neufs, réseaux et fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet..
Situé à Nantes Est, au cœur du secteur dynamique de Saint-Joseph de Porterie, ce programme profite d'un environnement résidentiel en forte croissance démographique.
La zone de chalandise compte plus de 63 000 habitants avec une progression de population estimée à +12 % sur 10 ans et une hausse du nombre de ménages de +16 %.
Le secteur bénéficie également d'un développement important du parc de logements (+17,7 % sur 10 ans), traduisant une attractivité résidentielle durable..
L'environnement immédiat présente un fort potentiel pour une activité liée à la petite enfance avec plus de 3 800 écoliers recensés sur la zone et une population familiale bien implantée.
Le quartier profite également d'une densité commerciale et économique soutenue avec plus de 10 000 entreprises et près de 1 700 commerces..
Un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor, parfaitement adapté à un projet de crèche ou d'accueil petite enfance..
Livraison : 2027.
Prix de vente : 430 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/05/2026

Disponibilité : 2027
Référence Coppten : AA160666
Référence Professionnel : 44.8087

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 163 m²
Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Port La Blanche (83m) - Lignes : 75 - Bus Brouillard (127m) - Lignes : 75 - Bus Potiron (289m) - Lignes : 75 - Bus Couchant (291m) - Lignes : C6, NC - Bus Moulin de Porterie (408m) - Lignes : 75 - Bus Sans nom (491m) - Bus Saint-Joseph-de-Porterie (500m) - Lignes : C6, NC Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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