Locaux Commerciaux à vendre en Loire-Atlantique (44)

RARE OPORTUNITE. Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.. Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus. Pas de charges communes. Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 € / an. Bail a céder 15 000 euros net vendeur. Honoraires a la charge du preneur 3 500 € hors taxes, frais de bail 1 300 € hors taxes, TVA en sus. Frais d'actes a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en emplacement N°1 de 437m2 sur l'axe principal de Sautron, au cœur d'un environnement commercial très attractif, dans une zone à fort pouvoir d'achat.. Le local accueille actuellement une activité de restauration en forte croissance, avec une capacité de 150 couverts hors terrasse, exploitée toute l'année.. LES ATOUTS :. 437m2. Emplacement en angle à très forte visibilité. Locaux aux normes ERP et PMR. Cuisine professionnelle avec extraction (Ø mini 400 mm), bac dégraisseur. Réserves froides, sèches + économat. Environnement dynamique à très forte fréquentation. Une opportunité clé en main pour investisseur souhaitant installer une autre activité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL en CESSION DE DROIT AU BAIL au cœur de la rue commerçante de Pornic. Local commercial, d'une surface d'environ 29 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. loyer mensuel : 761.59€TTC. Possiblité d'un deuxième local à côté :. Local commercial, d'une surface d'environ 47 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances. Climatisation réversible et mur d'air. Grille manuelle.. Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032.. LOYER TTC 1436.07€/mois. « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR ou UTILISATEUR - Ensemble Immobilier d'environ 306 m² comprenant 2 locaux commerciaux, façade commerciale, 1 appartement en duplex, 1 local chaufferie, 1 local Vélo. division des lots possible. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location, en Droit au bail, un LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX idéalement situé sur une artère stratégique à Pornic, au cœur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques du territoire.. Ce local, situé en pied d'immeuble dans un ensemble immobilier en copropriété, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à la zone de l'Europe, l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Pornic Ouest, qui constitue aujourd'hui le pôle commercial le plus important de l'agglomération de Pornic.. Caractéristiques du local :Surface d'environ 84 m², comprenant :Une zone d'accueil spacieuseUn bureau lumineuxUne salle d'archives fonctionnelleDes sanitaires privatifsUn terrain privatif de 168 m², offrant la possibilité d'aménagements extérieurs ou de parking privéChauffage individuel électrique, climatisation et baie de brassage informatique pour des installations techniques optimisées.Montant de droit au bail : 15 000€. Bail commercial démarré le 1er décembre 2024 pour se terminer le 30 novembre 2033.. Environnement dynamique et visibilité optimale. Situé sur un axe routier très circulant entre les deux grandes enseignes alimentaires de Pornic, U et Leclerc, ce local bénéficie d'une affluence automobile importante, avec un flux quotidien estimé à 5 000 à 6 000 véhicules par jour. En haute saison, cette affluence peut atteindre jusqu'à 10 000 à 15 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou de services.. Flux et potentiel commercial. Le quartier de Sainte-Marie, où se trouve le local, présente une forte densité commerciale et résidentielle :6 920 habitants, avec une majorité de ménages retraités et une classe socio-professionnelle à revenu annuel moyen de 26 270 €.1 401 entreprises et 2 860 emplois concentrés dans ce secteur, renforçant l'attractivité pour les commerces et services qui souhaitent capter cette clientèle.Pornic Ouest est reconnu comme la zone commerciale principale de Pornic Agglomération, attirant chaque jour un flux important de consommateurs grâce à la présence de grandes enseignes et de nombreuses commodités (centre commercial de l'Europe à 311 mètres, magasins spécialisés, etc.).. Adaptabilité du local. Ce local est parfaitement adapté pour accueillir différentes activités :Bureaux professionnels, showrooms ou entreprises de servicesUne visibilité idéale pour capter un large public grâce à la proximité avec des commerces tels qu'un magasin de cigarettes électroniques, un salon de coiffure, et un cabinet d'orthodontie, qui dynamisent encore davantage l'affluence dans la zone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bar Licence IV, EXTRACTION - Opportunité NantesLoire Océan Expansion vous propose un droit au bail de bar avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la place Viarme, quartier dynamique et commerçant ,secteur de bureaux,. Actuellement ouvert le soir, les horaires d'ouverture pourraient s'élargir au midi. Cuisine équipée avec extraction, bar, une salle avec un puits de lumière. licenceIV disponible. Bail à céder 80K Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

INVESTISSEZ Dans vos locaux. ILE DE NANTES a deux pas du nouvel hopital, nous vous proposons ce local en rez de chaussée ACCESSIBLE PMR de 116 m² a aménager. TRAM tout proche, desserte BUS . PRIX NET VENDEUR 260 000 euros hors taxes + TVA récupérable sous conditions. LOCATION ENVISAGEABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Commune de PORNIC (44210), ZAC de la chaussée CHAUDRON.. A VENDRE Local commercial neuf, livré réseaux et fluides en attente, vitrine posée, d'une surface approximative de 128m² au sein du programme LE CHAUDRON espace de LOISIRS et d'EQUIPEMENT DE LA PERSONNE livré en 2020.. L' ensemble immobilier, d'une surface totale de plus de 11 000 m ² avec plus de 420 places de stationnements, se compose :. Au RDC : de cellules commerciale (avec notamment INTERSPORT – BLACKSTORE, Cruiseline store, Giant, un opticien …), le seul et unique cinéma de PORNIC, deux restaurants (un italien et un sénégalais) ainsi que l'enseigne JULES JOHN (rdc bas),. Au R+1 : un Lasergame, une banque (société générale) un architecte, une agence immobilière, une agence de travail temporaire, un espace bien-être et une salle de sports.. https://www.facebook.com/AtlantiqueExpansion/videos/246999060692516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIALLOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe beau local d'angle avec un linéaire de 20 mètres de vitrine situé dans une rue piétonne proche des galeries lafayette et du parking Decré. local refait à neuf , chauffage au sol, murs en pierres,belles hauteurs sous plafond, accès PMR. Emplacement géographique : centre ville proche Decré, transport à proximité. Commodités : Vitrine et refait à neuf Loyer : 1500 € HT HC / mois Charges :116€ HT / mois. Droit au bail 50000€. Honoraires d'agence :10000€ HT + TVA à la charge du locataire,prévoir frais de baiL. lContactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial neuf intégré dans un ensemble immobilier récent, au cœur d'un secteur urbain en pleine évolution.Surface d'environ 49 m². Livraison brute permettant un aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Cellule adaptée à des activités de commerce ou de services.Environnement mixte résidentiel et tertiaire avec flux de population réguliers. Proximité des transports en commun facilitant l'accessibilité. Quartier bénéficiant de commerces et services de proximité.Possibilité de regroupement avec d'autres lots pour développer une surface commerciale plus importante.Synthèse financière : conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une opportunité à étudier pour une première implantation ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 92 m² environ dans un quartier très dynamique !. Situé dans un quartier chic et dynamique, ce local offre un emplacement privilégié dans un environnement raffiné.. Caractéristiques détaillées :Surface : 92 m² environ , une belle luminosité et un une belle hauteur sous plafond donne une impression d'espace et de luxe pour des boutiques haut de gammeSituation géographique : Rue piétonne proche du théâtre GraslinNe manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.. Contact :Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité Unique à Treillières : Cellules Commerciales Neuves à Vendre !Loire Océan Expansion vous propose l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un environnement dynamique ! Le Parc VERDI à Treillières (44119), vous propose des cellules commerciales neuves dotées d'une excellente visibilité.Cellules Commerciales en Rez-de-Chaussée (3 disponibles)Idéales pour toute activité nécessitant une belle surface et un accès facile, ces 3 cellules d'environ 259,30 m² chacune, en rez-de-chaussée de plain-pied, sont livrées brutes de béton avec fluides en attente. Elles bénéficient d'une porte sectionnelle (3 x 3 m), d'une mezzanine non aménagée (environ 47 m²) et de deux à trois emplacements de stationnement privatifs par lot.Prix unitaire : 399 542 € HT (hors frais de notaire et d'enregistrement).Livraison prévisionnelle : Fin août 2025.Un Emplacement Stratégique et des Prestations de QualitéLe Parc VERDI, réalisé par le constructeur FABRIK, s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale. L'ensemble immobilier bénéficie de standards élevés d'isolation thermique (double peau, bardages métalliques et bois) et répond aux dernières normes environnementales. Le site est aménagé et paysagé, avec de nombreux stationnements, des espaces de circulation fluides et une aire de manœuvre.Pour plus d'informations ou pour consulter la notice descriptive détaillée, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial libre d'environ 63 m² implanté sur le secteur de Nantes Nord, au sein d'un environnement urbain dense mêlant habitat, activités tertiaires, artisanales et services. Le secteur bénéficie d'un tissu économique établi et d'une forte présence résidentielle, favorable aux activités de proximité.Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 25 m², offrant un espace exploitable en surface commerciale ou accueil clientèle, complété par un sous-sol d'environ 35 m² permettant du stockage ou des surfaces annexes selon le projet. La configuration globale permet une exploitation rationnelle pour une activité de commerce ou de services.Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec un accès aisé au périphérique et aux zones d'activités de l'agglomération. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant les quartiers nord de Nantes au centre-ville et aux stations de tramway, assurant une bonne mobilité pour la clientèle et les collaborateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier d'environ 616 m² comprenant 3 locaux commerciaux dont 2 avec vitrines et 1 locataire en place (en partie), 1 appartement en duplex, 1 local chaufferie, 1 local Vélo. division des lots possible. rentabilité intéressante. Au pied des commerces, TRAM et parkings publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan Transactions vous propose :À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.En option : Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 12 400 € HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).Conditions financières :Prix : 247 000 € HTTVA en sus, récupérable sous certaines conditionsHonoraires d'agence : 21 600 € HT + TVA, à la charge de l'acquéreurLocation envisageable – nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes et parfaitement desservi par les transports en commun, ce local constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité commerciale recherchant visibilité et flux piéton soutenu.Un local fonctionnel et modulableD'une surface totale de 115 m² répartis sur deux niveaux (RDC + étage), le bien offre une organisation rationnelle et exploitable pour de nombreuses activités (hors nuisances).Caractéristiques principales :Surface totale : 115 m²Répartition : rez-de-chaussée + étageVitrine linéaire : 6 mètres offrant une excellente visibilitéBelle hauteur et volumes exploitablesSurface adaptable selon le concept envisagéUn emplacement recherchéImplanté dans un secteur à forte fréquentation, le local bénéficie :D'un flux régulier de clientèleD'un environnement commerçant qualitatifD'une accessibilité facilitée par la proximité immédiate des transports en commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial neuf d'environ 242 m², regroupant trois cellules et offrant un volume modulable pour répondre à différents projets d'implantation. La configuration permet un aménagement sur mesure pour des activités commerciales, de services ou professions libérales.Le bien est livré brut, offrant la possibilité d'organiser librement les espaces selon les besoins de l'exploitant. Il bénéficie d'une implantation au sein d'un programme immobilier récent, dans un quartier résidentiel en plein développement. Le secteur présente une attractivité croissante grâce à sa desserte en transports en commun, son flux naturel généré par une population mixte (résidents, actifs, étudiants) et la proximité de commerces et services.Accessibilité facile depuis les axes principaux et visibilité favorable depuis les rues du quartier, facilitant l'implantation d'activités à forte fréquentation.Prix et conditions : nous consulter. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien constitue une opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale ou de services dans un secteur dynamique et en devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE Local commercial neuf, livré réseaux et fluides en attente, vitrine posée, d'une surface approximative de 555m². Commune de PORNIC (44210), ZAC de la chaussée CHAUDRON.. Au dessus de Jules et John. Toutes activités possibles (si activité commerciale, prévoir un délai de validation par les autorités de 4 à 5 mois - CDAC).. Vente ou Location (location - prix au m² selon demande de découpe). Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

NANTES NORD - Immprove vous présente une cellule commerciale neuve, prête à accueillir votre activité. Livrée brute de béton avec les fluides en attente et une vitrine déjà posée, elle offre un espace modulable selon vos besoins. Idéalement située au nord de Nantes, sur un axe à forte circulation et à proximité d'un rond-point stratégique, cette localisation garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passage. €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'une surface utile d'environ 103,44m², situé au sein du programme immobilier Folies de Loire, sur l'Île de Nantes.. Un emplacement stratégique et attractifCe bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de Beaulieu, de nombreux services, et d'établissements d'enseignement supérieur.. Caractéristiques du bien :Surface : 103,44 m² environÉtat de livraison : Brut de béton, fluides en attente, vitrines poséesEnvironnement commercial attractifAccès et visibilité optimauxUn secteur commercial en pleine expansionD'après une étude d'expertise récente, la zone affiche :136 commerces actifs, couvrant divers secteurs (mode, restauration, services, commerce de bouche, etc.).1 200 entreprises implantées, dont 849 commerces et services, garantissant une forte attractivité économique.Une croissance démographique soutenue avec une augmentation de +11,6 % d'habitants en 10 ans.Un taux de création d'entreprises dynamique (394 entreprises créées en moins de 3 ans).Une clientèle mixte composée de résidents, étudiants et professionnels, assurant un potentiel commercial élevé.Opportunité d'investissement et d'implantationCe local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans une zone à fort potentiel ou pour les investisseurs recherchant un actif attractif et stratégique.📍 Une localisation clé sur l'Île de Nantes📍 Un secteur en pleine expansion avec un fort potentiel commercialPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €