Locaux Commerciaux à vendre en Haute-Garonne (31)

Locaux commerciaux neufs, au coeur de la nouvelle ZAC de SAINT MARTIN DU TOUCH €

A vendre MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ToulouseEmplacement premium hypercentreRue commerçante dynamique, flux piéton importantÀ proximité immédiate du CapitoleEnvironnement retail & restauration établiDescription du Bien35 m² environ en rez-de-chaussée20 m² environ de cave en sous-solLocal entièrement rénové par l'enseigne locataireConforme aux normes en vigueurAucun travaux à prévoirSituation LocativeLocataire : Enseigne de restaurationLoyer mensuel : 1 500 € HT HCProvision sur charges : 150 € / moisTaxe foncière : 904 € HT / anLocal exploité et refait à neuf par le preneurPrix de vente: 357 720 € dont 8.40% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.. Référence annonce: 17460T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Murs commerciaux loués – Quartier Saint-Cyprien – ToulouseSitués dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, murs commerciaux actuellement loués à un salon de coiffure.. Informations locatives :Loyer : 750 € / mois HT HCLocataire en placeActivité : salon de coiffurePrix de vente :135 000 € Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 450 € HT Produit idéal pour investisseur recherchant un placement avec rendement locatif immédiat dans un secteur dynamique et attractif.Pour plus d'informations (bail, rentabilité, taxe foncière), merci de nous contacter.Référence annonce : 17357T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A CEDER - Droit au bail d'un local commercial d'environ 210m² situé à Labège. Le local fait environ 170m² auquel s'ajoute les locaux sociaux d'environ 40m².. Situé au niveau du Carrefour de Labège en RDC, ex salon de coiffure il propose une vitrine, un faux plafond, les sols et climatisation réversible.. 3 places de parking pour la clientèle sur le côté du commerce.. Toute activité sauf restauration.. Prix de cession : 40 000 € Net cédant . Loyer mensuel : 6 350 € HT HC. Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 24 860 € HT . Référence annonce : 17491T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Locaux professionels neufs à la vente, au coeur de Castelginest, au Nord de Toulouse €

Le quartier de Lardenne, à l'ouest de Toulouse, profite d'une nouvelle dynamique grâce à plusieurs projet de densification.. Situés au sud de ce secteur, nous vous proposons d'installer votre activité dans ces locaux bruts. En pied d'immeuble, vous bénéficiez d'un cadre calme et familial au coeur de cette nouvelle zone résidentielle.. Idéal professions libérales ou petits commerces de proximité. Les surfaces sont livrées brutes, fluides en attente. Facilité de stationnement.. Idéal professions libérales ou petits commerces de proximité.Les surfaces sont livrées brutes, fluides en attente.Honoraires en sus, charge acquéreur + 6 %Charges de copropriété : NCTaxe foncière : NCNombre de lots : NCProcédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder local commercial de 35 m² en hypercentre de Toulouse, dans le Quartier des Carmes.. Ce bel emplacement est situé dans une rue dynamique et commerçante de l'hyper centre de Toulouse.. Le local est composé d'une surface de vente d'environs 25m² et d'une surface de réserve attenante avec point d'eau de 10 m².. Le local peut accueillir une activité de sandwicherie, salon de thé, glacier, parfait pour de la restauration sans extraction.. Des travaux sont à prévoir.. Loyer annuel : 10 944€ HT/HC. Provisions pour charges : 1320 € HT. Prix de cession du bail : 65 000 €. Honoraires à charge preneur : 7500 € HT. Référence : 13925 A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

SUD-EST TOULOUSE – CASTANET – À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ DE 355 m² EN R+1 À Castanet-Tolosan, au sein d'une zone d'activités récente et dynamique, un local d'activité de 355 m² en R+1 est proposé à la vente. Situé à proximité d'un axe principal, ce bâtiment RE 2020 en cours de construction sera livré fin 2025, brut de béton avec fluides en attente. Il dispose d'une façade bois, d'une dalle béton quartzée, d'une porte sectionnelle et de larges ouvertures vitrées. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble.Idéal pour entreprise ou investissement. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31 €

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RUE DE RÉMUSAT – TOULOUSESitué en plein cœur de l'hyper-centre de Toulouse, sur la très recherchée rue de Rémusat, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage piéton, à proximité immédiate des enseignes nationales et du Capitole.D'une surface d'environ 80 m², ce local offre une excellente visibilité ainsi qu'un cadre idéal pour le développement de votre activité. Le quartier, dynamique et commerçant, attire une clientèle variée, locale et touristique, tout au long de l'année.Toutes activités autorisées sauf restauration et activités assimilées (y compris salon de thé).Ce bien conviendra parfaitement pour :Prêt-à-porter / accessoires de modeBoutique de décoration / designConcept storeÉquipement de la personne ou de la maisonParfumerie / cosmétique / bien-être (hors soins nécessitant extraction)Bijouterie / horlogerieGalerie / showroomTéléphonie / nouvelles technologiesAgence commerciale ou activité de serviceUne opportunité rare sur un axe premium du centre-ville toulousain.Prix du droit au bail : 120 000 € Net cédantHonoraires agence à la charge du cessionnaire : 15 828 € HTRéférence annonce : 17484T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder droit au bail d'un superbe local commercial situé en centre ville de Toulouse, quartier Saint-Etienne / Carmes.. Très jolie boutique d'une superficie totale d'environ 62 m² composé d'une surface commerciale en RDC d'environ 32 m² et d'un sous sol aménagé commercialement d'environ 30 m².. Bel emplacement, environnement commercial qualitatif. Idéal tous commerces sauf nuisance.. Conditions financières :. Loyer : 1360€/mois HC. Provisions sur charges : 136€/mois. Prix de cession droit au bail : 45 000€ net vendeur. Honoraires agence charge acquéreur : 8 300€ HT. Référence annonce: 16903T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

C'est au cœur de l'Ecoquartier de la Cartoucherie, bénéficiant d'un label Ecoquartier, à l'Ouest du centre-ville de Toulouse, que nous vous proposons à la vente un local commercial en pied d'un programme neuf, Reine Elizabeth.Le local déploie une surface de 150 m². Les surfaces sont livrées brutes, vitrines posées et fluides en attentes. Il se situe sur l'artère principale du quartier, et bénéficie donc d'une excellente visibilité. L'ensemble bénéficie de 1 place double (en sus, 35 000 € / unité).Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2025.Honoraires en sus charge acquéreur.Charges de copro/TF : NCNombre de lots : NCProcédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder droit au bail local commercial situé quartier Saint-Etienne, dans un environnement moyen/haut de gamme.. Local d'environ 55m² de surface commerciale, ainsi que d'une cave d'environ 20m².. Bail commercial renouvelé récemment, tous commerces sauf nuisance.. Conditions financières :. Loyer : 2 166.17€/mois hors charges. Provisions sur charges : 34.50€/mois. Prix de cession droit au bail : 99 500 € net vendeur. Honoraires agence charge acquéreur : 12 773 € HT. Référence annonce : 17234T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement n°1 – Local commercial 160 m² environ – ColomiersL'agence Abault vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.👉 Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation. 👉 Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.. Atouts clésEmplacement n°1 à ColomiersSurface de 160 m² environ de plain-piedLocal refait à neuf – aucun travauxToutes activités autoriséesPossibilité de logement complémentaireForte visibilité et accessibilitéProduit rare sur le secteurDonnées financièresLoyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)Charges : AucuneTaxe foncière annuelle : 3 223 €Dépôt de garantie : 4 900 €Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeurHonoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.Référence annonce : 17277T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au sud de l'agglomération toulousaine, à seulement 17 km du centre-ville, la commune de Belberaud allie vie de village et accessibilité aux grands axes, au coeur du Lauragais. . Au plus proche des équipements publics, nous vous proposons des locaux professionnels neufs, en RDC d'une résidence intimiste. Livrés bruts, fluides en attente, les locaux bénéficient d'une vitrine et de facilité de stationnement. . Nombre de lots : 22 TF : NCCharges de copropriété : env. 15 € HT / m²Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

TOULOUSE SUD-OUEST – FONSORBES – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 152 m² PV HT 278 490 € Dans un centre médical, au sein d'une copropriété récente. Conçu pour être lumineux, agréable et facile à aménager, le local est livré brut et proposé en vente à terme pour plus de souplesse. Ascenseur commun aux normes PMR limitant les charges, gestion par un syndic de confiance. Parking extérieur clos. Construction par des acteurs locaux reconnus, prix maîtrisés, qualité durable. Certification RE2020 et ERP 5ème catégorie. Le prix est indiqué HT et sera majoré de TVA à 20 %. Frais de notaire réduit. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31 €

En plein hypercentre de Toulouse, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés par un magasin d'optique. Situé sur une rue très fréquentée.Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux continu, assurant au locataire une activité pérenne et au futur acquéreur une sécurité locative solide.L'emplacement stratégique constitue un véritable atout pour un investissement patrimonial de qualité.Conditions financières :Loyer annuel : 48 000 € HT/HCPrix de vente: 800 000€Taxe foncière : à la charge du locataireHonoraires agence à la charge du preneur: 6% du prix de vente HTRéférence : 5724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre droit au bail d'un local parfaitement bien positionné sur la rue la plus commerçante du centre ville de Toulouse.. Fort flux piétons - Environnement Mass Market - Transports en commun et parking à proximité.. Local commercial d'environ 74 m² sur trois niveaux.. Possibilité commerces de bouche sans cuisson : coffee-shop, sandwicherie, pâtisserie, saladerie, épicerie.... Bail commercial en cours.. Conditions financières :. Loyer : 4 960€/mois HT HC. Provisions sur charges : 100€/mois HT. Provision sur taxe foncière : 260€/mois HT. Prix de cession droit au bail : 100 000€ net vendeur. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de cession + 30% HT du loyer annuel HT HC. Référence annonce : 16601T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au sud-ouest de Toulouse, la commune de Muret est l'épicentre de l'agglomération du Muretain, regroupant 26 communes. Idéalement situé, entre ville et campagne, à l'entrée sud de la ville, Res'pyr offre un cadre de vie tourné vers la nature, et bénéficie d'un environnement agréable : accès autoroute aisé, pistes cyclables, bornes pour vélos électriques, espaces partagés, transports en commun, commerces de proximité et centre médical. Au cœur de cet environnement, nous vous proposons des lots à usage professionnel, de différentes superficies (à partir de 80 m²), répartis sur 4 bâtiments. Les bureaux seront livrés "prêts à cloisonner", tandis que la surface du rez-de-chaussée sera livrée brute, fluides en attente. . L'ensemble bénéficie d'un parking mutualisé de 106 places. . Lien du site : https://www.respyr-fika.com/. Honoraires en sus, charge acquéreur. Nombre de lots : 41 (sous réserve de modification)Charges de copropriété : NCTaxe Foncière : NCDPE : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

TOULOUSE CENTRE - CROIX DE PIERRE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 63 m², en face du tram, magnifique local commercial en RDC, 2 pièces dont un bureau fermé de 12 M2 + dégagement et sanitaires indépendants, grande vitrine de plus de 5 M linéaires donnant sur une grande rue passante, rideaux éléctriques métalliques, climatisation, chauffage électrique, 1 standard téléphonique de 6 lignes, 1 parking privatif, idéal professions libérales ou commerciales. Faibles charges de copropriété, taxe foncière 1800 €. Prix de vente 170 000 € net, FA 7 % en sus. €

A céder droit au bail d'un joli local commercial situé sur une rue à fort passage, à proximité immédiate de la Place du Capitole en centre ville de Toulouse.. Le local bénéficie d'une superficie en RDC d'environ 63m² ainsi que d'une surface similaire à l'étage.. Le bail inclus également deux places de parking privatives situées dans la cours de l'immeuble ainsi qu'une cave d'environ 39m².. Conditions financières :. Loyer mensuel : 1700€ hors charges. Provisions sur charges : 250€/mois, incluant l'impôt foncier. Prix de cession droit au bail : 99 000 € net vendeur. Honoraires agence charge cessionnaire : 11 070 € HT. Référence annonce : 16692T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €