Entrepôt / Activité à louer - Le Grand-Quevilly (76120) - 484 m² - 4 575 €/mois

Adresse sur demande | 76120 | Le Grand-Quevilly | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Le Grand-Quevilly

Entrepôt / Activité à louer - Le Grand-Quevilly (76120) - 484 m² - 4 575 €/mois

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Photos

484 m²

SURFACE

113 €/m²/an
54 900 €/an | 4 575 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un rond-point passant, au rez-de-chaussée d'un ensemble plus vaste, un local d'environ 484 m², se décomposant en :.
- un plateau de bureaux d'environ 364 m², accessible depuis le grand SAS d'entrée vitré, comprenant un grand open-space en L, 3 bureaux de 12 à 21 m², 2 grandes pièces de 37 et 81 m², une pièce d'archives, 3 sanitaires dont un avec douche, et un local technique.
* Sol carrelage aspect parquet* Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
* Eclairage LED* Chauffage par convecteurs électriques..
- un atelier-dépôt de 120 m², accessible depuis le parking par un portillon piéton et depuis les bureaux.Il dispose d'une grande porte sectionnelle électrique (L 4 x H 4,5 m).
+ une mezzanine de 84 m² (non comptabilisée dans la surface).* EDF triphasé..
Très bon état général..
Grand parking extérieur..
Loyer annuel : 54 900 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA160501

Référence Professionnel : 76.3575

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalles béton
Charge du sol : 50 MPa
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 484 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m environ m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 54 900 €/an, soit 4 575 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges communes (484/1570 millièmes) + charges nettoyage SAS vitré (20%) soit une provision de 600 HT/an.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 27.330 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 27 330 € soit 56 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Baie de Brassage
Convecteurs électriques
EDF 380
Façade bardage double peau
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Toiture isolée

Localisation

Adresse sur demande | 76120 | Le Grand-Quevilly | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Proximité Voie Rapide sud III et échangeur Accès rapide A13 et Rouen centre. Bus à proximité. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AD 217

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.