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Local Commercial à louer - Agen (47000) - 95 m² - 2 100 €/mois
SURFACE
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Idéalement situé sur un axe très passant reliant les deux principales zones commerciales d'Agen Sud, ce local commercial neuf développe une surface d'environ 95 m².Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au sein d'un environnement dynamique à fort flux de circulation.Le local est livré brut et conviendra parfaitement à une activité commerciale hors restauration.Caractéristiques : Surface : 95 m² Local neuf livré brut Emplacement de premier choix Parking en foisonnement Accessibilité optimaleConditions locatives : Loyer annuel : 25 200 € HT Disponibilité : juin 2026 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.