Locaux Commerciaux à vendre en Vienne (86)

Opportunité pour investisseurs : Local commercial de 32 m² idéalement situé en plein centre-ville de Vivonne (86), actuellement loué à un salon de coiffure. Ce bien immobilier présente un excellent rendement locatif et constitue une opportunité d'investissement solide et pérenne.Caractéristiques du local :Emplacement stratégique sur la place principale, également place du marchéAccès facile et stationnement gratuit à proximitéLocal en très bon état et parfaitement entretenuConvient à une activité commerciale ou de service (assurance, intérim, service à la personne...)Informations financières :Loyer annuel : 5040 €Taxe foncière à la charge du locataire (233€)Prix de vente : 52 330 € + agence 3 670€ HTRentabilité brute : 7.69%Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.Dufoncier et Associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre local commercial idéalement situé et avec une très belle visibilité sur un axe majeur de POITIERS. Il est composé d?une partie déjà louée de 300m2 environ avec 3 bureaux, un espace accueil très lumineux, un WC et un local de stockage au RDC et à l?étage : 5 bureaux et un local social. Une partie des locaux de 100m2 reste à louer et se décompose en 2 parties : une partie de 30m2 au RDC et une partie de 70m2 à l?étage où un couloir dessert 4 bureaux. Surface totale de 400m2 environ avec 10 places de stationnement sécurisées. Batiment en très bon état, pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 690 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENDRE Local commercial de 700m2 environ, comprenant : Au rdc : un sas d?entrée avec hall d?accueil, de nombreux bureaux avec placard, d?un local archive, d?un local pouvant accueillir la baie de brassage, d?un grand bureau de direction, d?un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l?étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d?une partie entrepôt/stockage d?environ 250m2 avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé en centre ville proche de la D910.Situé entre Châtellerault et Tours, ce local précédemment exploité par une enseigne d'optique, est disponible à la vente.Il dispose d'une très belle vitrine sur près de 10m et d'une excellente accessibilité grâce à ses stationnements nombreux le long de la rue.La rue étant une rue en impasse, ce local bénéficie d'un emplacement calme et tranquille sans nuisance lié au trafic.Le local offre une surface totale de 110m², dont 80m² environ en surface de vente, et dispose d'une salle d'examen, un sanitaire avec lavabo, et en R+1 un espace bureaux sur 30m² environ.Location possible.Un appartement mitoyen est aussi disponible à la vente si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VIENNE (86) Aux portes de POITIERS dans une zone économique facile d?accès proposant des activités très larges : professionnels de santé, entreprises du bâtiments, enseignements?, un bâtiment de qualité et parfaitement entretenu à usage commercial construit en 2014. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Parkings Enrobés. Ce bâtiment bénéficie d?une structure métallique et d?une belle hauteur sous plafond (4 m). Sas d?entrée avec zone d?activité de 339 m2 environ. 2 grands bureaux de 18 et 24 m2. Salle de repos et sanitaire dont un pmr. Idéal pour une activité commerciale spécifique ou pour une activité de santée. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 602 800 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d?une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d?hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m2 est parfaitement adapté pour une activité de  boulangerie. Il est entièrement équipé d?une vitrine, d?un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d?aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d?obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l?étage, un appartement de 85m2 à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Opportunité à saisir rapidement pour ce local (ancienne boulangerie-pâtisserie avec maison attenante), idéalement situé au c?ur d?une commune attractive aux portes de Poitiers sud. Ce local d?environ 300m2 implanté sur une parcelle de 1100m2 offre un potentiel considérable pour un projet professionnel ou une reconversion. Le magasin, avec sa vitrine commerciale de 10ml, bénéficie d?une excellente visibilité, entouré de nombreux commerces de proximité. L?aménagement intérieur, conçu pour l?activité de boulangerie pâtisserie, se compose comme d?un espace de production et de vente, d?un espace privatif, d?un garage. Prix de vente : 295 920 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Sur axe passant de Poitiers, avec parking et bénéficiant d?une très belle visibilité avec de nombreuses entreprises alentours, murs commerciaux de 345 m2 environ. Equipement complet pour activité restauration si souhaité ou toutes autres  activités commerciales ou artisanales. Possibilités de diviser en 2 cellules distinctes Prix de vente : 378 120 € HAI  . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A VENDRE Local commercial composé au RDC d?une grande pièce de 55m2, de 3 petits salons de 3.8 et 10m2, d?un vestiaire avec tableau électrique, d?un espace autre de 26m2 environ. A l?étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m2, WC, réserve avec douche de 10m2, salle archive de 7.5m2 environ. Surface totale du local de 140m2 environ. Local très lumineux situé en galerie commerciale d?une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d?air chaud et clim. Prévoir environ 15 000€ de charges annuelles (copro et foncier). Prix de vente : 306 880 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A vendre à POITIERS, 2 locaux commerciaux pouvant être réunis permettant ainsi de bénéficier d?une surface de 90 m2 environ. Les locaux disposent actuellement d?une boutique d?une réserve et de sanitaires, ainsi que d?une salle de restauration avec cuisine ouverte. 8 places de stationnement. Actuellement libres de tout occupant pour le local de 50m2 et loué pour celui de 40m2. Prix de vente : 164 400 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

A vendre Entrepôt aux environs de Poitiers sur axe proche autoroute. Terrain d?une superficie de près de 22 000 m2, bâtiments d?une surface de 4300m2 environ. Ce site bénéficie d?une centaine de place de stationnement poids-lourd, 70 pour du véhicule léger, d?une station de lavage avec séparation des hydrocarbures, d?une cuve de 10 000 L, 600m2 de quai de déchargement et de plusieurs bureaux. Site sécurisé avec portail (fermeture automatique à partir de 18h) et vidéo surveillance. Ce batiment est en partie loué et bénéficie de revenus locatifs d?environ 9 799€ HT/mois Idéal pour une activité de transport, logistique, entreposage, grossiste, ? Prix de vente : 1 571 800 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dans un environnement commercial, tertiaire et bureaux. Bâtiment à usage professionnel de plain-pied de 985 m2 sur terrain clos de 3 277 m2. Comprenant 977 m2 de surfaces à usage de bureaux et 140 m2 à usage de garage couvert ou réserves (accessibles par 7 portes automatiques). Deux accès. Prix de vente : 1 138 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial.Idéalement situé sur un axe majeur secteur Ouest de Poitiers, accessible via la N147 et à 2mn de l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris.Rare disponibilité immobilière au cœur de cette zone mixte de commerce (détail, commerce B to B, concessions automobiles).En rez de chaussée, le local dispose d'une surface totale de 1 416m² composé d'un showroom sur 500m², de bureaux sur 128m² et ateliers sur 762m².En R+1 des bureaux sur 141m² et en R+2 archives sur 289m².Parking privé d'une cinquantaine de places de stationnements.Prix net vendeur de 1 200 000€ + 5% HT de frais d'agenceDisponible aussi à la location au loyer annuel de 114 930€ HT HC.Besoin de plus amples renseignements, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Proche de Poitiers, ancien immeuble à usage professionnel avec parking, comprenant deux niveaux sur terrain de 2 179 m2. Idéal investisseur recherchant bien avec travaux de rénovation. Possibilité de création de logements. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 297 675 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou !Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours.Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine.L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas.Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante :Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité.Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activitéBureaux au 1er étageLocaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin2 cavesA l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places.Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin.. Prix de vente de 445 000€ net vendeur + honoraires de 6% HT.Disponible également à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE : POITIERS EST proche rocade. Bâtiment à usage professionnel sur 2 niveaux avec 22 places de stationnements. idéal pour activités tertiaires, médicales, prestations de services? Ce bien comprend en RDC accessible PMR avec hall d?entrée- salle d?accueil, 7 bureaux, salle informatique, circulation et sanitaires, local social, réserve (24 m2) et à l?étage une surface supplémentaire de 97 m2 dont un Logement T3 (62 m2) avec terrasse. 22 places de stationnements. Bon état général. Prix de vente : 520 600 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

VIENNE 86 - Ideal couple ou reconversion. Dans centre bourg en ZRR (avantages fiscaux), belle affaire de TABAC FDJ PRESSE RELAIS LA POSTE PICK UP avec nombreux stationnements. Etablissement sécurisé avec rideaux métalliques, fumigène et vidéosurveillance. Ouvert du lundi au samedi avec coupure. Fermeture le dimanche après-midi. Appartement avec 3 chambres. Achats des murs possibles. COMMISSIONS : 105 027€ et CA HT : 72 001€. Prix du fonds et des murs : 328 800 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un bâtiment très polyvalent.. Accès routiers immédiat à la N147, Autoroute A10 et D910, il bénéficie d'un emplacement stratégique.Grace à sa double visibilité commerciale, ce bâtiment conviendra autant à un artisan, une PME, tous corps d'état, une activité commerciale.. Surface totale de 950m², composé d'un show-room sur 300m² et entrepôt sur 700m².Vaste terrain de plus de 6 000m² avec parking goudronné de 30 emplacements minimum, une plateforme stabilisée de 700m² et des espaces verts.. Le site est clôturé et facilement sécurisable par un portail coulissant à remettre en place.. Prix de vente proposé : 600.000 euros HT + agence 5% HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre POITIERS. Place de Provence. Local commercial en très bon état, accessible PMR. Libre de tout occupant. Rdc de 100 m2 avec réserve et sanitaire et à l?étage (mezzanine), espace bureau de 40 m2. Appel de charges courantes : 823.34 € par trimestre. Taxe foncière 2023 : 1 727 €. Libre de tout occupant. Prix de vente : 219 200 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Découvrez une opportunité rare au c?ur du centre-ville de Poitiers, dans un quartier commerçant. A vendre murs commerciaux libres de tout occupant. Belle façade : 9 ml de vitrine. Belle hauteur sous plafond : 3.45 m. Surface au RDC (magasin ou bureau) :106 m2. Surface n-1 (réserve) : 113 m2. Prévoir travaux. Le règlement de copropriété ne permet pas les activités de café-restaurant, bruyantes et malodorantes. Cet espace constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s?implanter EN CENTRE-VILLE. ???? Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.! Prix de vente : 207 144 € HAI                                             . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €