Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

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Immprove vous propose à l'achat un programme en VEFA ; À seulement 10 minutes de Chantilly et 25 minutes de Aéroport Roissy - Charles de Gaulle, ce nouveau parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique. - 3 locaux commerciaux (ERP) avec vitrines (11 m de façade), stockage en RDC, bureaux en mezzanine et terrasse. Architecture qualitative (toitures double pente, façades soignées), stationnements avec pré-équipement électrique, espaces paysagers, fibre optique et panneaux photovoltaïques. Conforme RE 2020 / RT 2012. Frais de notaire réduits. Une solution clé en main, moderne et valorisante pour votre activité. €

Sur la commune d'Anglet, sur un axe circulant,. CBRE IPC vous propose des locaux à usage mixte d'une surface totale de 399 m² environ, sur deux niveaux.. Ils se composent actuellement d'une boutique de 45 m² environ, d'un local à usage d'atelier de 101 m² environ, de réserves (57 m² surfaces cumulées), de sanitaires, d'une surface brute en R+1 de 135 m² environ, et d'un logement de fonction (deux chambres) de 61 m² environ dont 32 m² en rez-de-chaussée.. Ils bénéficient de 3 accès, de deux places de parking et sont équipés de climatisation.. Chiffres clés :Prix : 850 000 € HDHonoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HTtaxe foncière : 1788 € en 2023Réf : 7412FD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Boutique à céder actuellement traiteurPosition centrale dans une très belle rue commerçante de Paris du 18 éme arrondissement.Surface de la boutique 25m², cave avec accès direct de 45m².Loyer 3000 € le bail sera neuf.Idéal pour création d'une fromagerie, ou traiteur Italien. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502 €

Arthur Loyd vous présente cet ensemble immobilier à vendre. Celui-ci est composé d'un EHPAD avec dépendances. Le bâtiment de l'EHPAD ne répond plus aux normes actuelles et est à rénover. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :EHPAD : 3 899m2Hospice : 840m2Local groupe électrogène : 38m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

NORD TOULOUSE - BLAGNAC - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL - 101 M2 À vendre, local commercial en rez-de-chaussée idéalement situé, bénéficiant d'une double vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Ce bien, comprend 8 bureaux, parfaits pour accueillir une activité tertiaire ou libérale. Doté de la fibre optique et la climatisation, il offre un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Le local dispose également de sanitaires, douches et d'un accès direct à un arrêt de tram, garantissant une accessibilité optimale. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une configuration fonctionnelle pour développer votre activité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! D'autres annonces similaires disponible sur notre site internet immobilier-entreprise-31 . com €

Situé en zone industrielle, proche de grandes entreprises, vous disposez d?un batiment de 890m2 environ sur un terrain de 3000m2 environ. Actuellement composé d?un showroom de 350m2, d?un atelier et entrepot de 360m2, bureaux et locaux annexes. Conviendrait pour entreprise en recherche de locaux avec une partie commerciale et fabrication ou locaux de stockage pour particuliers ou entreprises. Prix de vente : 350 720 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

À vendre – Murs Libres – Emplacement premium Perpignan centre-ville. Norman Taylor vous propose à la vente murs libres un commerce de 65 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville de Perpignan, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant.. Ce local bénéficie d'un flux piéton naturel tout au long de la journée et d'une clientèle fidèle, parfaitement positionnée sur un créneau ciblé en prêt-à-porter (PAP).. L'ensemble comprend :65 m² environ, optimisés et exploitablesMurs commerciaux + Droit au bailUn emplacement stratégique dans le centre historique, à proximité d'enseignes reconnuesLe commerce dispose d'un positionnement de niche qui attire une clientèle qualitative et récurrente, constituant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main.. Atouts :Emplacement n°1 bis au cœur de PerpignanFlux piéton constantClientèle fidélisée sur un segment PAP cibléMurs et fonds indissociablesOpportunité rare dans ce secteurRenseignements complémentaires et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Rare et Atypique - vente de droit au bail d'un local commercial de 83m² avec une terrasse de 94m².. Caractéristiques du bien : Un accès commun servant d'entrée avec double porte Une cour/terrasse de 94m²Un local commercial Sanitaires personnel avec douche Deux anciennes chambres froides (positive et négative). Sol carrelage, murs peints, Gaz dans le local, possibilité d'installer une hotte avec une extraction déjà en place, chauffage : Poêle à bois. Sous compteur eau et électricité refacturé au prorata de la surface Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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A VENDRE Murs Commerciaux en centre-bourg d'une ville proche de Saint-Nazaire d'une surface de 80m² composé de la manière suivante :. - Salon de coiffure. - sanitaires privées. - Une réserve. - Un espace salle de repose avec kitchenette et buanderie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder OPPORTUNITE DROIT AU BAIL Coeur de Ville HOSSEGOR . Ce local tout prêt à vous accueillir avec une super visibilité et une terrasse couverte permettant l'étalage .L'espace boutique de 25 m2 en rdc permet une ouverture totale de la vitrine ( baie en accordéon ). A l'étage un appartement T4 de 74 m2 entièrement rénové peut servir de réserves ou bureau , il comprend un séjour avec grande terrasse , 2 chambres , 1 cuisine , 1 SDB .. Ce droit au bail a aussi de nombreuses places parking et entouré de commerces de proximité majeurs .Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances sonores .. Le loyer mensuel est de 1800 € non assujetti à TVA soit 21600 € par an .. Le prix de vente du droit au bail est de 200 000 € ttc hors frais d'agence .. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 19200 € ttc . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial de 388 m².. Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte.. - N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) – 320 000 €. - N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 €Etage 54 m². - N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 €. - N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 €grande hauteur. Atouts :. - Bâtiments indépendants, surfaces modulables.. - Accès facile, stationnement à proximité.. - Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs.. - Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques).. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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À Ramonville-Saint-Agne , nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité depuis l'avenue.. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence, ce local développe une surface totale d'environ 242 m² . Il se compose d'une partie déjà aménagée avec parquet, faux plafond, cloisons amovibles, peinture et climatisation réversible, ainsi que d'une partie brute avec fluides en attente et vitrines posées.. Le bien dispose également de 7 places de stationnement extérieures situées à proximité immédiate du bâtiment.. Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur +6%Charges de copropriété / Taxe foncière : NCNombre de lots : NCProcédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION VOUS PROPOSE : UNE CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉONAu cœur de La Roche-sur-Yon, premier pôle commercial de Vendée, cet ensemble cellules neuves de 586 m² environ, est une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Intégrée au programme IMPERIO, un ensemble immobilier moderne, elle est livrée brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, et dispose de vitrines posées. Située sur un axe commerçant structurant, elle bénéficie d'un fort flux piéton et d'une zone de chalandise dense.Le programme IMPERIO se compose de deux bâtiments distincts : le Bâtiment A, qui abrite notamment les cellules 1 et 2, est un bâtiment ayant fait l'objet d'une réhabilitation, tandis que le Bâtiment B est une nouvelle construction. Un chausseur historique, installé dans le pied d'immeuble ARKAZI, reste en place, renforçant l'identité commerciale du site. Par ailleurs, une étude notariale (5 notaires) sera implantée au premier étage de l'immeuble (lot 104), ajoutant une dimension professionnelle à l'ensemble. Le lot 4 (cellule 4) a été vendu à ORYON Agglomération pour accueillir des commerces éphémères, dynamisant encore davantage le quartier. Enfin, un jardin sur plan est mis à disposition de la copropriété, avec un accès direct pour le lot 1 (à confirmer).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSORUn pôle commercial structurant : 1 023 établissements commerciaux, CHR et services, dont 466 en centre-ville (238 commerces, 91 établissements de restauration, 137 services purs).Une fréquentation en hausse : selon MyTraffic 2024, 52 200 visiteurs par jour, soit 365 100 visiteurs par semaine, avec une hausse de +4 % du trafic le samedi.Un cadre propice au commerce : 5 jours de marché par semaine, dont le marché dominical et un marché couvert aux Halles, renforçant l'attractivité locale.Un développement démographique soutenu : 55 091 habitants, au sein d'une communauté d'agglomération de 100 000 habitants, avec un objectif de 240 000 habitants d'ici 2040.Un tissu économique structuré : 620 entreprises en centre-ville, générant 1 800 emplois.UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ POUR CLIENTÈLE ET ENSEIGNES6 000 places de stationnement en centre-ville, dont 3 500 gratuites.Trois parkings couverts (700 places), avec stationnement gratuit la première heure du lundi au samedi matin, ainsi que le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.Mobilité urbaine développée : gare ferroviaire et routière, réseau de bus, vélos et trottinettes en libre-service, voies cyclables.À noter : aucun stationnement n'est inclus avec les lots commerciaux.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIALSurface totale : 586 m² environ, dont 563 m² environ de surface commerciale.Livraison : brut de béton, réseaux et fluides en attente.Vitrines : posées en aluminium avec double vitrage isolant.Électricité : alimentation prévue en 12 KVA, extension possible.Attente fibre optique : fourreaux en attente.Ventilation : gaine simple flux installée, groupe à prévoir.RÉGLEMENTATION DES ENSEIGNES (PÉRIMÈTRE PROTÉGÉ SPR). Le bâtiment est situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Toute demande d'enseigne est soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les règles suivantes s'appliquent :Une seule enseigne maximum par voie bordant l'établissement, dans le prolongement de l'enseigne parallèle à la façade.Surface maximale de l'enseigne : 0,60 m².Les lettres découpées sont privilégiées, avec une hauteur maximale de 30 cm (lettres découpées ou sur bandeau), conformément au Règlement Local de Publicité (RLP) de juin 2021 (pages 19-23 : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/2-Services-infos_pratiques/PLU/RLP/RLP-deliberation-30-06-2021.pdf).Consultez également la charte des devantures commerciales et terrasses : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/3-S_intaller-Entreprendre/Commercants-Artisans/charte_devantures_commerciales_et_terrasses.pdf.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR ENSEIGNES & COMMERÇANTS. Dans un centre-ville en pleine transformation, avec une attractivité commerciale renforcée par la création de 3 600 m² de nouvelles surfaces commerciales, ce local représente un investissement stratégique. Il s'adresse aussi bien aux enseignes nationales cherchant à asseoir leur présence en Vendée qu'aux commerçants indépendants souhaitant capter une clientèle locale fidèle et de passage.. IMPORTANT : Les activités de restauration et de services ne sont pas autorisées, conformément au linéaire commercial imposé par la Ville.. État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Barrière de Paris est bordé par son artère principale, l'Avenue des États-Unis, dans le prolongement de l'avenue des Minimes. L'actif bénéficie de la proximité immédiate du Métro B, ainsi que d'un arrêt de bus.. Nous vous proposons à la vente un local commercial situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Il est livré brut, vitrines posées, fluides en attente. L'ensemble est complété par 4 places de parking.. Disponibilité immédiateHonoraires en sus charge acquéreur +2 %Charges annuelles de copropriété : NCTaxe Foncière : NCNombre de lots : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Droit au bail à céder – Local commercial rénové avec vitrine, situé entre Carmes et Palais de Justice.Entièrement remis à neuf, ce local offre une surface d'environ 25 m² et est prêt à l'emploi. Attention : toute activité de restauration est interdite.Disponible immédiatement. Conditions financières :Loyer annuel HT/HC : 8 640 €Provision pour Charges annuelles : 660 €Taxe foncière : 1 080 € (à la charge du preneur)Prix de cession : 50 000 € net vendeurHonoraires d'agence (acquéreur) : 7 500 € HTDépôt de garantie : 2 mois de loyer HCRéférence : 18025 A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €