Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 80 m².. Situé en cœur de galerie commerciale.. Immédiatement disponible.. Cellule en excellent état idéale pour toutes activités commerciales sauf restauration.. Pris de vente de 300 000 € Hors droit Hors frais.. Référence : 16525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand, un droit au bail TOUS COMMERCES. Le local donnant directement sur une rue piétonne à proximité de la place de Jaude dispose d'une surface totale d'environ 140 m² composé de trois niveaux. Fin du bail le 31 octobre 2030. Loyer mensuel charges comprises: 2600 €. Prix de présentation : 43 400 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. €

A VENDRE MURS COMMERCIAUX Occupés A LABENNE sur Axe principal à 3 km de l'Océan .Bel emplacement visible .. Etat quasiment neuf .Surface totale de 80 m2 .Belle vitrine de 8 ml avec 2 portes double battant entrée/sortie aux normes ERP. Clim réversible .. Réserve 3 m2. Coin Toilettes avec coin évier .Activité actuelle de café poterie .. 2 places Parking réservées . Le prix de vente est de 328 800€ frais d'agence inclus.. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et notre barème est disponible sur notre site internet : www.64commerce.Com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

RARE OPORTUNITE. Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.. Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus. Pas de charges communes. Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 € / an. Bail a céder 15 000 euros net vendeur. Honoraires a la charge du preneur 3 500 € hors taxes, frais de bail 1 300 € hors taxes, TVA en sus. Frais d'actes a prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nouvelle zone en plein essor, le quartier de Borderouge localisé au nord-est de la ville rose. Bureaux, commerces et particuliers se côtoient au cœur de ce pôle tertiaire. La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse. . Le développement de cette zone est renforcé par une accessibilité directe via les autoroutes A61, A62 et A68. Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, le quartier Borderouge est une zone phare de la périphérie toulousaine. . A quelques mètres du métro, nous vous proposons deux locaux commerciaux. Ils sont livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.1 place de parking en sous-sol incluse par lot.. Honoraires en sus 7% charge acquéreur.Livraison prévisionnelle : T4 2026.Nombre de lots : 35Charges de copropriété : NCTaxe Foncière NCProcédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéal investisseurSitué rue de la Fontaine à Metz, ce local commercial d’environ 73 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, vendue louée.📄 Situation locativeLocataire en place depuis avril 2024Loyer annuel : 21 600 € HT / HCBail commercial en coursActivité en exploitation💰 Données financièresPrix de vente : 286 000 € FAIRentabilité brute : ~7,6 %Prix au m² : ~3 920 € / m²📍 Les atoutsEmplacement central et recherché à MetzRevenus locatifs immédiatsAucun risque de vacance à court termeSurface rare sur le secteur pour ce niveau de rentabilitéActif patrimonial adapté aussi bien à un investisseur privé qu’à une société🏢 Description du bienLocal en bon état généralVitrine sur rueEspaces bien agencésSanitaires📈 Produit idéal pour :Investisseur recherchant du rendementPlacement patrimonial sécuriséDiversification d’actifs commerciaux en centre-ville📞 Dossier complet sur demande(photos, bail, charges, taxe foncière, etc.)Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZAgent commercial (Entreprise individuelle) €

GRENOBLE A LOUER : bel emplacement de centre-ville.. Contact : Patrick ATLAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité rare à la vente ou à la location !Emplacement idéal dans un bâtiment neuf pour ces murs commerciaux de 148 m² qui seront une destination idéale pour une crèche de 12 berceaux ou une boulangerie/snacking.L'opportunité est grande pour vous implanter avec visibilité maximale dans le parc du viaduc, fort de sa grande diversité d'activités : artisanat, commerce et bureaux. A proximité immédiate de Ninkasi, Chambost ou Comptoir des fers, accès autoroute A89 à 2mn, . Caractéristiques du bien :Dernières normes de construction, livraison brut de béton, fluides en attente, vitrine et accès sécurisé sur axe passant, terrasse indépendante de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements.. Prix de vente proposé : 341.250 € HT, dont honoraires à charge acquéreur en sus : 5 % HT. Frais de notaire réduits, taxe d'aménagement à prévoir.. à la location : Loyer annuel 24 675 € HT / HC, taxe foncière à charge preneur.. Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com. Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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LOIRE OCÉAN EXPANSION VOUS PROPOSE : UNE CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON – PLACE NAPOLÉONAu cœur de La Roche-sur-Yon, premier pôle commercial de Vendée, cette cellule neuve de 219 m² environ, est une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Intégrée au programme IMPERIO, un ensemble immobilier moderne, elle est livrée brut de béton, avec réseaux et fluides en attente, et dispose de vitrines posées. Située sur un axe commerçant structurant, elle bénéficie d'un fort flux piéton et d'une zone de chalandise dense.Le programme IMPERIO se compose de deux bâtiments distincts : le Bâtiment A, qui abrite notamment les cellules 1 et 2, est un bâtiment ayant fait l'objet d'une réhabilitation, tandis que le Bâtiment B est une nouvelle construction. Un chausseur historique, installé dans le pied d'immeuble ARKAZI, reste en place, renforçant l'identité commerciale du site. Par ailleurs, une étude notariale (5 notaires) sera implantée au premier étage de l'immeuble (lot 104), ajoutant une dimension professionnelle à l'ensemble. Le lot 4 (cellule 4) a été vendu à ORYON Agglomération pour accueillir des commerces éphémères, dynamisant encore davantage le quartier. Enfin, un jardin sur plan est mis à disposition de la copropriété, avec un accès direct pour le lot 1 (à confirmer).UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE DANS UNE VILLE EN PLEIN ESSORUn pôle commercial structurant : 1 023 établissements commerciaux, CHR et services, dont 466 en centre-ville (238 commerces, 91 établissements de restauration, 137 services purs).Une fréquentation en hausse : selon MyTraffic 2024, 52 200 visiteurs par jour, soit 365 100 visiteurs par semaine, avec une hausse de +4 % du trafic le samedi.Un cadre propice au commerce : 5 jours de marché par semaine, dont le marché dominical et un marché couvert aux Halles, renforçant l'attractivité locale.Un développement démographique soutenu : 55 091 habitants, au sein d'une communauté d'agglomération de 100 000 habitants, avec un objectif de 240 000 habitants d'ici 2040.Un tissu économique structuré : 620 entreprises en centre-ville, générant 1 800 emplois.UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ POUR CLIENTÈLE ET ENSEIGNES6 000 places de stationnement en centre-ville, dont 3 500 gratuites.Trois parkings couverts (700 places), avec stationnement gratuit la première heure du lundi au samedi matin, ainsi que le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.Mobilité urbaine développée : gare ferroviaire et routière, réseau de bus, vélos et trottinettes en libre-service, voies cyclables.À noter : aucun stationnement n'est inclus avec les lots commerciaux.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL COMMERCIALSurface totale : 219 m² environ.Livraison : brut de béton, réseaux et fluides en attente.Vitrines : posées en aluminium avec double vitrage isolant.Électricité : alimentation prévue en 12 KVA, extension possible.Attente fibre optique : fourreaux en attente.Ventilation : gaine simple flux installée, groupe à prévoir.RÉGLEMENTATION DES ENSEIGNES (PÉRIMÈTRE PROTÉGÉ SPR). Le bâtiment est situé dans un Site Patrimonial Remarquable (SPR). Toute demande d'enseigne est soumise à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les règles suivantes s'appliquent :Une seule enseigne maximum par voie bordant l'établissement, dans le prolongement de l'enseigne parallèle à la façade.Surface maximale de l'enseigne : 0,60 m².Les lettres découpées sont privilégiées, avec une hauteur maximale de 30 cm (lettres découpées ou sur bandeau), conformément au Règlement Local de Publicité (RLP) de juin 2021 (pages 19-23 : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/2-Services-infos_pratiques/PLU/RLP/RLP-deliberation-30-06-2021.pdf).Consultez également la charte des devantures commerciales et terrasses : larochesuryon.fr/fileadmin/user_upload/3-S_intaller-Entreprendre/Commercants-Artisans/charte_devantures_commerciales_et_terrasses.pdf.UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR ENSEIGNES & COMMERÇANTS. Dans un centre-ville en pleine transformation, avec une attractivité commerciale renforcée par la création de 3 600 m² de nouvelles surfaces commerciales, ce local représente un investissement stratégique. Il s'adresse aussi bien aux enseignes nationales cherchant à asseoir leur présence en Vendée qu'aux commerçants indépendants souhaitant capter une clientèle locale fidèle et de passage.. IMPORTANT : Les activités de restauration et de services ne sont pas autorisées, conformément au linéaire commercial imposé par la Ville.. État des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré), nécessitant des précautions lors de travaux ou constructions.Radon : Potentiel significatif (niveau 3/3), avec recommandations pour un diagnostic et une ventilation adaptée.En complément, le bien se trouve à proximité de zones exposées à des phénomènes naturels tels que des mouvements de terrain ou des inondations passées. Une liste détaillée des sinistres reconnus sur la commune est consultable dans l'annexe fournie.. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au sein du quartier Chaptal, Norman Taylor vous propose local commercial de 446 m², disponible à l'acquisition.Une mezzanine de 75 m² est comprise dans la surface totale ainsi qu'une cave de 6 m².Idéal pour Investisseurs ou Darkstores, salle de de sport, stockage, activités de loisirs, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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À vendre : droit au bail d'un charmant local commercial situé dans une rue très fréquentée du centre-ville de Toulouse, dans le quartier Esquirol.Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade de 4m. Il offre une surface d'environ 15 m² en rez-de-chaussée.Activités recommandées : prêt-à-porter, accessoires, maroquinerie, chaussures, vêtements de sport, petite restauration sans cuisson.Loyer mensuel : 701.73 € HT HCPrix de cession (net vendeur) : 120 000 €Honoraires d'agence : 10 231 € TTC à la charge du cessionnaireRéférence annonce : 16780T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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MÉRIGNAC SOLEIL – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 307 m² EN RDCEmplacement stratégique ! Situé à deux pas du centre commercial Mérignac Soleil, FIKA vous propose un local commercial neuf de 307 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Local traversant avec pignon sur rue Calme et lumineux, agrémenté d'un espace vert privatif.Au cœur d'un pôle commercial majeur et extrêmement bien desservi.Idéal pour : Professions libérales, centres médicaux ou laboratoires d'analyses, ainsi que toute activité commerciale cherchant un cadre de travail qualitatif.Rejoignez des enseignes déjà installées : Point Soleil et la MAAF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris real Estate vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 120.50 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.. À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.. Ce local commercial se trouve au cœur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder local commercial au cœur du secteur haut de gamme de Toulouse.. Celui-ci est en très bon état et dispose d'une surface de vente de 30m² et d'une réserve de 6,5m².. Conditions financières :. Prix de cession : 100 000€. Loyer HT HC annuel : 16 615€. Charges annuelles : 480€. Taxe foncière : charge bailleur. Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 10% du prix de vente. Référence : 7225 A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

29 Nord - Boucherie Charcuterie Traiteur à vendre.Très bon état, laboratoire neuf et très bien équipé.Chiffre d'affaire à développer en magasin et en traiteur extérieur.Facilité de stationnement pour la clientèle.Possibilité achat murs.Chiffre d'affaire : 244000€EBE reconstitué : 40000€Prix FAI : 99600€ Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DEMEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483267969 €