Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

06 COLLINES NICOISES RESTAURANT LICENCE 4 AVEC APPARTEMENT DE FONCTION

06 COLLINES NICOISES RESTAURANT LICENCE 4 AVEC APPARTEMENT DE FONCTION : Vous souhaitez travailler dans une ambiance de village du sud de la France . Je vous propose un restaurant à la vente avec son jeux de boule et ses terrasses ombragées par une jolie tonnelle .
A proximité immédiate de Nice ce commerce dispose d’ un logement de 63 m2 plus un garage , cave et mezzanine et 5 places de parkings . Les deux grandes terrasses sont également privatives .
Le loyer de 2008 € mensuel inclus aussi la location de la licence 4 .
Un bail à destination de Café , bar , restaurant , vente à emporter , traiteur , cave à vins .
Le restaurant dispose de 50 places intérieures et 90 places sur les terrasses privées avec une magnifique vue .
Un chiffre d’affaires de 291 000 € et un EBE de 70 768 € .
Un mois de fermeture annuelle .
Possibilité d’acquérir les murs avec la licence 4 au prix de 399 600 € ( honoraires inclus à la charge de l’acquéreur de 8 % TTC ) .
Prix du fonds de commerce : 165000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur . Honoraires de 10 % TTC .

Fonds de commerce Camping 2 ** 40 places ,bar licence 4 ,piscine chauffée,bloc sanitaire aux normes ,mini golf ,un bar restaurant ,30 hébergements, le tous dans un site magnifique en moyenne montagne pas loin du Verdon et ces balades de grande renommé . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A CANNES, BRASSERIE-RESTAURANT-GLACIER-BAR AVEC LICENCE IV, TERRASSE 80 PLACES
Vous rêvez de posséder l'une des plus belles affaires de Cannes ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans un quartier historique et pittoresque, prisé pour son charme authentique et son affluence touristique.
Un emplacement unique :

Situé sur une place piétonne calme et élégante.
Terrasse spacieuse de plus de 80 places, idéale pour profiter des douces soirées cannoises.
Salle intérieure confortable pouvant accueillir 25 couverts, parfaite pour une ambiance chaleureuse.

Un établissement clé en main :

Entièrement refait à neuf en 2023 et 2025, amélioration des espaces actuels possible.
Clientèle fidèle et touristique, assurée grâce à son emplacement numéro 1.
Libre de contrat brasseur, offrant une totale liberté d'exploitation.

Caractéristiques et atouts :

Activité polyvalente : brasserie, restaurant, glacier et bar avec licence IV.
Chiffre d’affaires HT de plus de 850 000€, EBE de plus de 210k€.
Projection CA 2025 d’un million d’euros.
Loyer annuel HT HC de 33 600 €, soit 2 800 €/ mois.

Une affaire au potentiel considérable, tant pour la restauration que pour le service de boissons.
Exploitation rentable et idéale pour des professionnels souhaitant s’imposer sur la scène cannoise.
Cette perle rare n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 988 980 €.
Prix net vendeur de 933 000 €.
Honoraires du cabinet Cessiopro de 6% TTC (5% HT), à la charge de l'acquéreur.
Cabinet Cessiopro Votre partenaire pour des affaires d'exception.

Restaurant Italien clé en main Hyper centre de Nice
À Vendre : Charmant Restaurant Italien refait à neuf dans l’hyper centre de Nice
Situé à quelques pas de l’avenue Jean Médecin, ce restaurant italien de charme, entièrement rénové en 2019, bénéficie d’un bel emplacement dans l’hyper centre de Nice. Il propose une cuisine italienne maison, à l’ardoise, servie dans une ambiance conviviale, avec une agréable terrasse ensoleillée.
Points clés :

Superficie : 67 m2
Capacité : 44 couverts en salle + 18 en terrasse
Panier moyen : 17,50 €
Consommation : 3,5 kg de café / semaine
Extraction en toiture
Établissement climatisé
Loyer raisonnable

Travaux & équipement :
Travaux complets réalisés en 2019 d’un montant de 42 000 € investi. Également 30 000 € d’investissement dans le matériel de cuisine/bar et mobilier.
Potentiel de développement :

Actuellement ouvert uniquement le midi
1 mois de fermeture annuelle
Vitrine à emporter présente mais non exploitée

Une opportunité clé en main
Idéal pour un couple ou un entrepreneur indépendant souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé, avec une clientèle locale et touristique fidèle, et un potentiel de croissance réel.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité.
Prix net vendeur: 160 000 €
Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

06 - NICE BRASSERIE DU MIDI TABAC FDJ
Une concurrence faible, dans un quartier en plein développement qui dispose déjà de multiples entreprises, salle de sport, campus et plus de 800 logements neufs en construction. Cette belle brasserie tabac point de vente française des Jeux dispose de 80 places intérieures et d’une terrasse de 80 places ensoleillées.
Une très belle visibilité avec un flux de véhicules important.
La location inclus deux places de parkings avec un loyer mensuel de 4800 € HT pour une surface de 200 m2. Les vendeurs ont privilégié leur qualité de vie avec une ouverture du lundi au vendredi de 7h30 à 18 h avec 3 semaines de fermetures par an.
Un chiffre d’affaires en augmentation avec un EBE retraité pour 2024 de 236 000 € bilan clôturé au 30 septembre . Local et équipements en parfait état, pas de travaux à prévoir, vente pour départ à la retraite .
Prix 877 400 € honoraires inclus honoraires de 7 % TTC soit 5,83 % HT à la charge de l’acquéreur.

BAR / CAVE À VINS DE CARACTÈRE - AFFAIRE RARE - SECTEUR PRISÉ DU 13 . Localisation : Situé dans une ville très prisée, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique, propice à une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat.
Points forts :
●     30 places assises en intérieur, 40 places assises en terrasse
●     Loyer annuel : représente environ 5,75 % du chiffre d’affaires 2023.
●     Charges annuelles avec AOT : environ 6,57 % du chiffre d’affaires 2023.
●     Concept clé en main : Équipement complet, ambiance chaleureuse, carte de vins soignée et clientèle fidélisée.
Bilan des 3 dernières années :
●     2023 : EBE retraité représentant environ 21,3 % du chiffre d’affaires.
●     2022 : EBE retraité représentant environ 23,8 % du chiffre d’affaires.
●     2021 : EBE retraité représentant environ 25 % du chiffre d’affaires.
Affaire idéale pour un professionnel passionné par le secteur du vin, en recherche d’un établissement clé en main, avec un excellent rapport qualité/prix.
L'entreprise bénéficie d’une belle réputation La gestion de l'activité est fluide et peut facilement être transmise à un repreneur.

Prix Net Vendeur  220 000€  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

Local Commercial 30 m2 centre-ville piéton idéalement adapté alimentaire- métier de bouche - La Ciotat
 
Idéalement situé à 2 pas du port de La Ciotat et du carré d'or commerçant, à vendre le fonds de commerce d’une activité de restauration rapide -traiteur sans extraction.
Vous disposez de 30 m2 et d’une terrasse de 10 places assises.
Adapté à tous types de commerces sauf restauration avec extraction.
Ce local dispose de:
   une chambre froide,
   une plonge avec lave-vaisselle,
   2 presses à panini 1 double et une simple.
   une grande vitrine saladette 9 gastro 1/4
   une banque vitrée 3 portes positives,
   un congélateur coffre 390 L
   une armoire positive porte vitrée pour boisson.
   Matériel de moins de 3 ans
   Vitrine anti effraction, volet roulant électrique et store.
   Loyer 750 Euros
Opportunité pour entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et touristique.
Prix 59500 € honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC (soit 8.33%ht) avec un minimum de 7500€  TTC à la charge de l’acquéreur . 

A vendre hauteur proche de cannes restaurant ouverture du soir actuellement belle emplacement en angle dans rue piétonne avec terrasse dans ville dynamique de la cote d'azur . Idéale couple première affaire avec possibilité de développer Ticket moyen 47 euros . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Commerce de Presse, Librairie, papeterie & Souvenirs dans Village Touristique Pays grassois
 
Pays grassois -  Découvrez cette boutique de presse et souvenirs située au cœur d’un village de l’arrière-pays prisé par les touristes.
Installée dans un petit centre commercial en bordure immédiate du village, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique avec un parking gratuit à proximité, garantissant un flux régulier de visiteurs. Le commerce, en bon état général, dispose d’un bail neuf proposé par le vendeur, propriétaire des locaux, à la reprise.
Bien que de petite taille, la boutique offre un potentiel de développement significatif : • Extension des horaires d’ouverture pour capter davantage de clients. • Diversification de l’offre ou adjonction d’activités complémentaires (produits régionaux, petite restauration, services locaux, etc.). Atouts : • Emplacement dans un village touristique dynamique. • Boutique bien entretenue. • Opportunité de développement réel. Points à noter : • Affaire actuelle de petite envergure avec un chiffre d’affaires modeste. • EBE encore faible, mais améliorable grâce aux opportunités de croissance. Idéal pour un repreneur motivé souhaitant développer une activité dans un cadre agréable et touristique. Prix attractif en raison de la taille et du chiffre d’affaires actuel. Pour plus d’informations, contactez-nous rapidement !
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 47 500 €.
Prix de vente net vendeur de 40 000 €.
Honoraires forfaitisés, à charge acquéreur de 6250€ HT soit 7500€ TTC

Restaurant traditionnel en plein cœur de Nice 420k € CA 2024
NICE - À vendre : Restaurant au charme incontestable situé dans l’hypercentre de Nice, à quelques centaines de mètres de l’avenue Jean Médecin. Implanté dans un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, il bénéficie d’une clientèle régulière et d’un fort potentiel de développement.
Entièrement restauré dans un style bohème chic, cet établissement séduit par ses murs en pierre, son mobilier en bois massif et son ambiance élégante et conviviale.
Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au samedi, il génère également 20 % de son chiffre d’affaires via un service traiteur développé sur son site web (1 à 2 événements par mois).
Eléments clés

EBE Retraité: 127 000 € en 2023
Surface : environ 90 m2 avec 55 places assises (possibilité d’optimiser l’espace pour ajouter 15 couverts)
Panier moyen : 25 €
Bar moderne avec vue sur la salle et l’entrée, équipé d’une machine à café, d’un lave-verres, d’un réfrigérateur 2 portes, d’une machine à glaçons…
Cuisine fonctionnelle et bien entretenue : four Frima, fourneau double feu, double plaque induction, tour inox 4 portes, chambre froide, trancheuse, cellule de refroidissement, machine sous vide…
Possibilité de stockage supplémentaire avec la reprise d’un bail de cave à 50 mètres (environ 150 €/mois)


Un fort potentiel d’évolution
Avec un chiffre d’affaires en constante progression ces trois dernières années, plusieurs axes de développement sont possibles : -Développer davantage le service traiteur -Ajouter un deuxième service le midi -Étendre l’ouverture aux soirs et dimanches
Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant poursuivre une affaire clé en main, au fort potentiel et à la réputation bien établie. Posez vos valises et commencez à travailler dès demain ! À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 280 000 €
Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT.

Restaurant gastronomique 339k€ CA moyen  Quartier prisé de Nice
À Vendre : Restaurant gastronomique dans quartier de renom à Nice
Découvrez ce charmant restaurant gastronomique, situé dans un  quartier réputé de Nice. Entièrement rénové en 2023, cet établissement vous séduira par son ambiance chaleureuse et raffinée : murs en pierre, mobilier de qualité et vaisselle haut de gamme créent une atmosphère élégante et intimiste, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante.
Points Clés
•             Chiffre d’affaires moyen : 339 000 €
•             EBE retraité : 77 000 €
•             Capacité : 36 couverts (dont 12 en terrasse)
•             Superficie : 102 m2 (74 m2 de salle/cuisine + 28 m2 de cave aménagée en toilettes, bureau et espace de stockage)
•             Labels écologiques : Clef Verte et Le FIG
•             Loyer raisonnable : 1 750 € / mois
•             Rénovation complète : réalisée en 2023
 
Cuisine de haute qualité
Cuisine spacieuse d’environ 40 m2, équipée de matériel professionnel haut de gamme :
Four Convoterm, Fourneau Enodis avec 2 plaques céramiques et double plancha, Cutter Robot Coupe, machine sous vide Sammic, cellule de refroidissement Acfri, Lave-vaisselle Winterhalter, Armoires réfrigérées inox, 2 tours réfrigérés (3 et 4 portes inox).
 
Confort et fonctionnalité
•             Espace bureau/vestiaire de 8 m2
•             Climatisation : une unité en salle et une en cuisine
•             Pièce de stockage sec d’environ 10 m2 avec étagères
 
Un cadre privilégié
Situé dans un secteur recherché, le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique :
Nombreux hôtels de standing à proximité et une forte concentration de professions libérales et d’activités juridiques.
Potentiel de développement
•             Ouverture le midi en haute saison pour augmenter le chiffre d’affaires
•             Quartier en pleine expansion avec le développement de nouveaux parcs et infrastructures à proximité
 
Une opportunité rare
Cet établissement clé en main, parfaitement équipé et rénové, représente une occasion unique pour un couple ou deux associés passionnés par la gastronomie.
Contactez-nous pour une visite !
Prix net vendeur: 150 000 €
Honoraire du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT VUE MER OPPORTUNITE EMPLACEMENT PREMIUM COTE VAROISE (Secteur BANDOL)
 
 Vente confidentielle d’un Fonds de commerce de Restauration traditionnel.
Emplacement premium, avec vue imprenable sur la Méditerranée dans une station balnéaire. Le restaurant possède une terrasse face mer/port, premier rideau, forte visibilité et passage.
Etablissement entièrement rénové avec gout (intérieur/extérieur 150 Ke investis), mobilier haut de gamme, Terrasse aménagée avec éclairage LED et ambiance COSY, idéale pour les services du soir en haute saison. 116 Places assises (dont 54 en terrasse).
 
Cet établissement a réalisé jusqu’à 700 Ke de CA.
Equipe en place avec Directeur Opérationnel.
 
Après 1 an d’exploitation (Fdc acheté 900 Ke), le propriétaire (affaire de Direction) souhaite une cession rapide pour raisons personnelles.
 
Ce fonds de commerce est au prix de vente net vendeur de 700 000 Euros.
Prix de vente honoraire inclus à 749 000 Euros
Honoraires de transaction de 49 000 Euros, à charge acquéreur, de 7 % TTC (soit 5,83 % HT)

Restaurant rue Haxo à Marseille 1er. Terrasses
A vendre Restaurant type bistrot dans une des rues les plus recherchées du centre-ville de Marseille. Actuellement ouvert que le midi. Gros potentiels avec les petits déjeuner ou l’ouverture le soir.
Terrasse sur rue piétonne de 24 couverts. Idéale couple ou franchise.
 
CA : + de 300 k€
Loyer HC HT : 1 672 € mensuel
 
Prix Honoraire inclus de 272 500€
Prix net vendeur : 250 000€
Honoraire de 9%TTC soit 7,5% HT

VAR 83 ville de bord de mer Rare A vendre Fonds de commerce CA 2024 1 550 000 dont (64%) du chiffre d'affaire est réalisé en limonade crêpes,glaces en coupe (4500 litres) , cocktails et tapas. LIC IV emplacement exceptionnel sur la place la plus animée et piétonne grande terrasse 110 places a l'année actuellement affaire de direction avec un bel EBE . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restaurant-Pizzeria emplacement de choix 1 M € CA à Villeneuve-Loubet
À vendre : Restaurant-pizzeria de renom, idéalement situé à quelques pas de la mer, offrant une capacité d’accueil de 230 places sur 260 m2.
Bénéficiant d’un flux piétonnier constant et d’un accès aux parkings, cet établissement affiche un chiffre d’affaires moyen sur 3 ans de 1 054 000 €, dont 40 % réalisé en juillet-août.
Points clés :
 

Panier moyen : 25 €
Couvert moyen :

◦          Été : 75 couverts au déjeuner et 300 au dîner
◦          Hiver : 25 couverts au déjeuner et 60 au dîner

Consommation estivale : 6 fûts par semaine et 8 kg de café

 
Environnement et proximité :

Divers commerces : pharmacie, bar, boulangerie, supermarché, cave…
Commodités : parkings, plage, parc…
Zone industrielle dynamique et quartiers résidentiels à proximité.

 
Équipements et installations :

Cuisine entièrement équipée : Saladettes, four à pizza, laminoirs, double friteuses, tours 3 portes en marbre, fours, cellule de refroidissement, double plonge, chambre froide, 2 fourneaux à 4 feux, plancha…
Bar de 10 m2 : En angle avec vue dégagée sur la salle, équipé d’une machine à café, lave-verres, réfrigérateur 3 portes, cave à vin et machine à glaçons.
Salle à manger de 110 places assises équipée de climatiseurs
Commodités intérieurs:  2 vestiaires de 6 m2 avec toilette, conforme aux normes ERP, 2 réserves sèches de 6 m2, local poubelles indépendant de 5 m2.
Terrasse de 120 places assises aménagée avec structure et store couvrant l’intégralité

Opportunité idéale pour deux associés ou une entreprise familiale. Exploitation actuelle en service coupé (deux services) avec travaux à prévoir pour remettre l’établissement au goût du jour. Avec un emplacement de choix, une grande capacité d’accueil et une clientèle fidèle, ce restaurant vous offre de multiples opportunités d’évolution. À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 570 000€
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 8% TTC soit 6,67 HT.

Boucherie-Charcuterie-Traiteur Renommée au Cœur des Alpes-Maritimes !
Saisissez une chance unique de reprendre une affaire florissante et solidement établie dans l'Ouest des Alpes-Maritimes ! Cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'une réputation impeccable bien au-delà de sa zone de chalandise primaire, attirant une clientèle fidèle et régulière. Le propriétaire, en partance à la retraite, cède cette entreprise prospère, offrant une opportunité rare de prendre les rênes d'une activité rentable et pérenne.
Un Emplacement Stratégique au Cœur de l'Action
Idéalement située au centre d'un grand village très animé, cette boucherie profite d'une visibilité maximale. Sa proximité immédiate avec la place principale et les pôles d'attractivité majeurs du village garantit un flux constant de clients. C'est l'adresse incontournable pour les habitants et les visiteurs en quête de produits de qualité et d'un service irréprochable.

Des Locaux Fonctionnels et un Potentiel Énorme
Les locaux, en excellent état, sont parfaitement agencés pour une reprise immédiate, sans besoin de travaux majeurs. Avec une surface totale de 180 m2, ils comprennent :
- Une boutique spacieuse et accueillante avec vitrine (environ 30 m2), idéale pour mettre en valeur vos produits.
- Deux laboratoires professionnels (environ 120 m2 au total), dont un laboratoire traiteur équipé d'une extraction professionnelle, permettant une production diversifiée et de qualité,
- Un bureau fonctionnel avec vestiaire du personnel (plus de 30 m2), garantissant un environnement de travail organisé.
Rentabilité Optimale et Conditions de Bail Avantageuses
Cette affaire se distingue par une rentabilité exceptionnelle :
- Un chiffre d'affaires annuel moyen supérieur à 420 000 € HT.
- Un EBE moyen de plus de 80 000 €, témoignant de la solidité financière de l'entreprise.
- Un loyer annuel hors taxes de seulement 24 000 € (soit 2 000 € par mois)
- Un bail commercial neuf à la reprise, offrant une sécurité appréciable.
- Pas de charges de copropriété et taxe locataire unique.

Votre Futur vous Attend !

Cette boucherie-charcuterie-traiteur est plus qu'un simple commerce : c'est une institution, un point de rencontre pour la communauté et une source de revenus stable et substantielle. C'est l'opportunité idéale pour un professionnel passionné de la viande et de la gastronomie de s'épanouir dans une région magnifique, tout en bénéficiant d'une affaire clé en main.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et concrétiser votre projet professionnel.

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 223 450 €.
Prix de vente net vendeur de 205 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur

Très beau « Concept Store » Tabac Loto Vap Shop Cave à Cigares, Région Sud Est.
Avec une superficie commerciale de plus de 200 m2, Terrasse et Parking privatif,
Situé au bord de la Nationale….
Ce magnifique Concept Store dernière génération a été créé, organisé et développé pour repenser le commerce du Tabac !
Activités développées : Tabac, Loto, Presse, cave à cigares, Vins et Spiritueux, VAE, Snacking, E. Clopes, CBD, Produits du Terroir, Saveur et Senteurs de la Maison, Cave à Bières, Cave à Vins, Bistrot, Licence 3e, Relais Colis, Articles cadeaux, librairie, carterie…
Secteur et clientèle très agréable,
Emplacement stratégique : sorties d’autoroute, au centre de nombreuses communes environnantes… A 50 mn d’Aix en Provence, 40 mn de Gap, et 1H15 mn de Marseille… Proche de la mer, de la montagne et du soleil…
Mais encore des axes de développement possibles : la Restauration, le snacking, car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises Intérieur et 40 Extérieurs…
Loyer Mensuel : 4 500€ / mois HT HC (pour + de 300 m2 de sup global…)
CA 2023/24 : 1 085 000€
Total Commissions Nettes : 317 000€.
EBE Retraité 23/24 : 380 000€ (Tendance 24/25 : + de 400 0000€)
Prix de vente Net Vendeur : 1 400 000€
Honoraires du Cabinet de 5 % TTC , (soit 4,17% HT) à charge de l’acquéreur.

Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

CREPERIE/GAUFRIER CA 2024 = 172K€, AVEC TERRASSE, MARSEILLE CENTRE
A vendre le fonds de Commerce d’une crêperie/gaufrerie, avec service sur place ou à emporter, située à proximité du Vieux-Port de Marseille. Possibilité d’installer une extraction !
L’ensemble de l’équipement est inclus dans la vente, et une formation d’accompagnement sera assurée par le propriétaire actuel pour vous permettre de démarrer votre activité en toute tranquillité.
Ce concept unique a été reconnu mondialement, ayant été élu en 2022 par TripAdvisor comme « le meilleur 10% des restaurants au monde ».
Actuellement, le propriétaire exploite le commerce uniquement l’après-midi en hiver et l’après-midi ainsi que le soir en été, se concentrant sur les produits sucrés. Cela laisse une opportunité considérable pour développer le service du midi et l’offre salée.
Avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 200 000€, imaginez le potentiel si vous ouvrez toute la journée !
Loyer : 1005 € HT
Prix de vente honoraires inclus : 99 000 €
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires du cabinet :  9 000 € (soit 10% TTC** ou 8.33% HT)

Murs et fonds de commerce Brasserie/Snack Licence III à Nice
À Vendre : Murs et fonds de commerce de restauration proposant un service de brasserie toute la journée.
Opportunité rare : murs et fonds de commerce d’une brasserie/snack située à quelques pas de la mer, bénéficiant d’une terrasse ensoleillée et d’une faible concurrence dans le secteur.
 
Points Clés :
•             Capacité : 34 couverts (dont 22 en terrasse)
•             Horaires : 6h 16h
•             Fermeture : samedi et dimanche
•             Panier moyen : 18 €
•             Consommation : 1 kg de café/jour
•             CA 2024 : 105 000 € avec 46 000 € EBE retraité .
•             Extraction en toiture
 
Environnement & Clientèle
À deux pas de la mer et de la promenade, en face d’un arrêt de tramway, à proximité immédiate d’hôtels. Commerces alentours : tabacs, boucherie, supérette, station-service…
Clientèle mixte : locale (résidentielle et ouvrière le matin) et touristique (fort passage)
 
Équipements & Commodités
Salle :
Climatisation et Store électrique pour la terrasse.
Cuisine professionnelle :
Piano 4 feux, Plancha, friteuse, Machine à glaçons, 2 tours inox 3 portes, Vitrine à desserts, Lave-vaisselle.
Arrivée de gaz et de triphasé présente.
De plus, un box fermé à l’arrière (proposé à 45 000 € hors honoraires) offre un grand espace de stockage sec, optimisant la logistique de l’établissement.
 
Une opportunité clés en main
Cet établissement est idéal pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une affaire rentable, bien implantée et offrant une belle qualité de vie (fermeture le week-end). De plus, la combinaison de la vente des murs et du fonds garantit un investissement pérenne et sécurisé.
Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire !
FDC:
Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros
Prix net vendeur de 90 000 Euros
Honoraires de 10%TTC, soit 8,33%HT, à charge acquéreur.
 
Murs:
Prix honoraires du cabinet inclus de 250 700 Euros
Prix net vendeur de 230 000 Euros
Honoraires de 9%TTC, soit 7,5%HT, à charge acquéreur.
 
Prix Total:
Prix honoraires du cabinet inclus de 349 700 Euros
Prix net vendeur de 320 000 Euros
Honoraires de 29 700 euros TTC soit 24 750 euros HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES
Lieu d’exception pour projet ambitieux !
Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants.
Un espace pensé pour la performance et l’accueil :

Surface intérieure de plus de 500 m2.
Terrasse extérieure de 630 m2 avec 120 couverts.
Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.
Parking privatif.
Ascenseur pour faciliter l’accès PMR.

Un agencement optimisé et complet :

Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza.
Piano central pour un service fluide et intensif.
Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée.
Espace lounge et mange-debout autour du bar.
Salle enfants avec jeux et coin TV.
Espace musique équipé pour les soirées animées.
Cheminée pour les événements intimistes.

Une forte capacité de développement :

CA réalisable > 1 400 000 €
Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs)
Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois)
Charges annuelles : 2 400 €
Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire

 
Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l’opportunité rêvée pour un chef d’entreprise souhaitant s’implanter durablement dans une zone en plein essor.
Conditions de cession :

Prix de vente FAI : 909 500 €
Prix net vendeur : 850 000 €
Honoraires CESSIOPRO : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l’acquéreur

Dossier complet sur demande, après validation d’un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.