Entrepôts / Activités à vendre en Pays de la Loire

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment indépendant développant une surface totale d'environ 850 m², implanté sur une parcelle d'environ 3 173 m². Droit à construire environ 400m².Ce bien comprend :Environ 200 m² de bureaux avec un espace showroom,Environ 650 m² d'entrepôt pour usage d'atelier ou de stockage, sans grande hauteur.Équipements et caractéristiques :Un atelier chauffé,Bloc climatisation,1 porte sectionnelle,1 porte coulissante,1 quai de déchargement,Kitchenette et sanitaires,Trappe de désenfumage,Hauteur sous plafond :Maximum : 5 m,Minimum : 2,60 m.Le tout est édifié sur un terrain clos, permettant :Du stockage extérieur,16 places de stationnement.Localisation stratégique :Au cœur de la zone d'activités d'Orvault, à proximité immédiate de la route de Vannes, des transports en commun, et du périphérique nantais (porte de Sautron).Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose à la vente des cellules d'activité au sein d'un village d'entreprises en plein développement. Ces locaux sont livrés bruts, modulables et personnalisables, permettant à chaque entreprise d'aménager son espace selon son activité et ses besoins spécifiques. Chaque cellule comprend : - Un espace d'accueil/showroom avec vitrine - Un atelier ou espace de stockage - Une mezzanine offrant une surface complémentaire - Places de parking privatives pour accueillir vos clients et collaborateurs en toute simplicité. Ces espaces sont adaptés aux entreprises artisanales, aux sociétés de services, aux grossistes ou encore aux acteurs du bâtiment. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 34 Cellules Professionnelles + 99 places de parking lots. €

Immprove vous propose À VENDRE, en VEFA, un NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", des locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle. €

Atlantique Expansion Pro vous propose un local d'activités/ stockage à la VENTE en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement).. D'une surface de 508 m² au sol, ce local en cours de rénovation sera en double peau, avec un sol béton, porte(s) sectionnelle(s).. Bâtiment sur un terrain de 2 602 m² non clôturé.. Idéalement situé en zone d'activités avec visibilité commerciale, emplacements de parking en façade du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF – AGGLOMÉRATION LITTORALE (85)Au sein du Village d'Entreprises du Pâtis, un environnement économique dynamique et en pleine expansion.Loire Océan Expansion propose un local d'activité de 155 m² environ, situé dans un village d'entreprises moderne et fonctionnel. Cette opportunité unique permet d'intégrer un écosystème attractif, pensé pour les artisans, entreprises de services et activités commerciales.LOCALISATION STRATÉGIQUELe Village d'Entreprises du Pâtis se trouve dans l'extension du parc d'activités du Pâtis, un pôle économique majeur de la Vendée, comptant 79 entreprises et plus de 700 emplois.Ce secteur bénéficie d'une proximité avec les grands axes de communication :À 15 km d'une voie rapide reliée à l'A87À 30 minutes de La Roche-sur-YonÀ 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéenÀ 1h20 de NantesL'environnement offre un cadre de travail dynamique, avec un tissu économique solide et une qualité de vie appréciable.UN LOCAL FONCTIONNEL & MODULABLESurface : 155 m² environ2 places de parking privativesLocal livré brut de béton, réseaux et fluides en attenteVoierie lourde sur l'ensemble du site, avec circulation en sens unique et accès sécurisésPorte sectionnelle et porte piéton pour faciliter l'accèsÉclairage en hauteur permettant la mise en place d'une mezzanine sur demandePanneaux photovoltaïques en toiture, qui appartiendront à la copropriété à la fin du bail emphytéotique prévuBelle signature architecturale, favorisant la luminosité naturelleCellule bénéficiant de 50 m² environ de surface classée ERP, permettant l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de réception clientPRIX DE VENTE199 500 € HT (hors frais de notaire)Frais de notaire offerts pour le premier trimestre 2025UN PROJET ADAPTÉ À VOTRE ENTREPRISELe Village d'Entreprises du Pâtis propose plusieurs cellules modulables, permettant de regrouper plusieurs lots pour obtenir une surface plus importante selon vos besoins :Bâtiment A : 777 m² environ divisibles en lots de 155 m² environ en moyenneBâtiment B : 986 m² environ, avec des lots autour de 160 m² environBâtiment C : 773 m² environ, avec des lots à partir de 150m2 environ-> Profitez d'une remise exceptionnelle !Pour toute réservation de 2 cellules ou plus, bénéficiez d'une réduction de 3 000 € HT par cellule. Par exemple, -6 000 € HT pour 2 cellules, -9 000 € HT pour 3 cellules, et ainsi de suite. Ne manquez pas cette offre avantageuse !Possibilité d'acquérir plusieurs cellules pour agrandir votre espace de travail.CONTACTEZ-NOUSPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loire Océan Expansion.📩 vanessa.gosselin@loe.team Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE - NEUF - ST NAZAIRE ST MARC / MER LOCAL ACTIVITE BUREAUX RDC ETAT NEUF. BRUT Surface 169.74 m² LOCAL PIED IMMEUBLE . 2 stationnements sous sol. Disponible de suite. Contact loic Lotton 06 81 92 10 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve, livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au cœur d'un environnement économique en plein essor.Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.Caractéristiques générales :Surface totale : environ 330 m² Répartition RDC - R+1 possible selon aménagementsPorte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 mLivrée brut de béton, réseaux et fluides en attente - Menuiseries extérieures poséesVillage clos et sécurisé (portail motorisé et contrôlé)Stationnements privatifs (Trois parkings)+ communs sur le parc📅 Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bâtiment de réception récent offrant un outil de travail complet pour l'organisation d'événements et d'activités de traiteur, implanté sur une parcelle d'environ 4 700 m² avec stationnement important et espaces extérieurs aménagés.L'ensemble développe une surface d'environ 287 m² comprenant une grande salle de réception acoustique équipée d'une climatisation réversible et d'un système de vidéoprojection. Un espace bar est intégré avec groupe de froid et tirages à bière.La partie technique comprend une cuisine traiteur entièrement équipée avec trois réfrigérateurs professionnels, un congélateur, un piano gaz et une ligne complète de plonge. Le bâtiment intègre également un vestiaire ainsi qu'un local de rangement.L'hébergement sur site est assuré par quatre chambres permettant une capacité d'environ 25 couchages.Construction réalisée en 2015 avec charpente métallique, bardage double peau et isolation renforcée d'environ 300 mm. Le site est équipé d'une alarme, et la fibre peut être installée.Les aménagements extérieurs comprennent un parking bitumé d'environ 80 places, deux jeux de boules et un terrain d'environ 4 700 m² offrant des possibilités d'évolution ou d'aménagement.L'exploitation actuelle dispose de contrats programmés jusqu'à fin 2026, permettant une reprise d'activité avec une trésorerie estimée à environ 25 000 €. Possibilité d'acquisition complémentaire de matériel et de vaisselle professionnels. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce site constitue un outil opérationnel pour un professionnel de l'événementiel ou un exploitant souhaitant développer une activité de réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente, en VEFA, un LOCAL D'ACTIVITE situé au sein du Village artisanal Résonance, programme à vocation artisanale et technique dédié aux activités de production, d'entreposage et de services.. Implanté sur le territoire de Pornic, en zone d'activités de la Blavetière, l'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments indépendants développant neuf lots, dont certains bénéficient d'un espace de stockage extérieur privatif et clos.. Les surfaces des lots s'échelonnent d'environ 160 m² à 330 m² (rez-de-chaussée + mezzanine selon configuration).. Lot concerné :. Lot B4 : surface de plancher de 191 m² (RDC 156 m² + mezzanine 35 m²). Prix de vente HT : 219 650 € HT, hors frais/hors droits.. Ce local se prête à des usages d'atelier, de stockage ou d'activité technique légère.. Caractéristiques principales :Porte sectionnelleRéseaux et fluides en attenteAménagement intérieur libreStructure permettant une adaptation complète aux besoins de l'exploitant (selon plans/notice)Conditions financières. Prix de référence :1 150 € HT / m² de surface de plancher vendue (RDC + mezzanine)160 € HT / m² de surface de stockage privatif extérieur ( 3 lots concernés.Désignation détaillée des lots et prix HT :. Bâtiment A. Lot A1 – Cellule A1 : Un local d'activité comprenant un RDC et une mezzanine représentant une surface de plancher de 162 m² (RDC 123 m² + mezzanine 39 m²), avec droit de jouissance privatif et exclusif sur une aire de stockage extérieur close de 106 m².. Prix de vente HT (stockage inclus) : 203 260 € HT, hors frais/hors droits.. Bâtiment B. Lot B1 – Cellule B1 : Un local d'activité comprenant un RDC et une mezzanine représentant une surface de plancher de 328 m² (RDC 248 m² + mezzanine 80 m²), avec droit de jouissance privatif et exclusif sur une aire de stockage extérieur close de 138 m². Prix de vente HT (stockage inclus) : 399 280 € HT, hors frais/hors droits.. Lot B2 – Cellule B2 : surface de plancher de 194 m² (RDC 157 m² + mezzanine 37 m²) – Prix de vente HT : 223 100 € HT, hors frais/hors droits. Lot B3 – Cellule B3 : surface de plancher de 329 m² (RDC 249 m² + mezzanine 80 m²) – Prix de vente HT : 378 350 € HT, hors frais/hors droits. Lot B4 – Cellule B4 : surface de plancher de 191 m² (RDC 156 m² + mezzanine 35 m²) – Prix de vente HT : 219 650 € HT, hors frais/hors droits. Lot B5 – Cellule B5 : surface de plancher de 190 m² (RDC 153 m² + mezzanine 37 m²) – Prix de vente HT : 218 500 € HT, hors frais/hors droits.. Bâtiment C. Lot C1 – Cellule C1 : Un local d'activité comprenant un RDC et une mezzanine représentant une surface de plancher de 240 m² (RDC 197 m² + mezzanine 43 m²), avec droit de jouissance privatif et exclusif sur une aire de stockage extérieur close de 148 m². Prix de vente HT (stockage inclus) : 299 680 € HT, hors frais/hors droits.. Lot C2 – Cellule C2 :. surface de plancher de 233 m² (RDC 193 m² + mezzanine 40 m²) – Prix de vente HT : 267 950 € HT, hors frais/hors droits.. Lot C3 – Cellule C3 :. surface de plancher de 231 m² (RDC 190 m² + mezzanine 41 m²) – Prix de vente HT : 265 650 € HT, hors frais/hors droits.. Surfaces approximatives susceptibles d'ajustement selon plans définitifs.)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques et pollutions (ERP) sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités d'environ 4 100 m², implanté sur un terrain indépendant de plus de 14 000 m², dans la zone industrielle d'Évron. Le site se compose d'un entrepôt de 1 400 m² avec quai niveleur, de quatre cellules frigorifiques en froid positif, de bureaux sur deux niveaux (200 m²) et de locaux sociaux. L'ensemble est en bon état d'entretien et bénéficie d'une accessibilité poids lourds avec plusieurs quais et aires de manoeuvre. Une partie du bâtiment, représentant environ 2 000 m², est actuellement occupée dans le cadre d'une convention d'occupation précaire, assurant un revenu temporaire pour l'investisseur. Idéal pour une activité industrielle, agroalimentaire ou logistique, ou pour un investisseur recherchant un actif mixte avec potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite. €

LOIRE OCEAN vous propose sur la Zone du Cormier à Cholet, des locaux d'activité fonctionnels et modulables, situés au sein d'un parc d'entreprises dynamique et accessible. Idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels, ces espaces offrent une excellente visibilité et un accès aisé.Bâtiment B :Cellules à la vente , de 80 m² à 600 m²Porte sectionnelle pour faciliter les opérations de livraison, stockage ou activité artisanaleMezzanine disponible pour optimiser votre surface utilePlaces de stationnement devant le bâtiment, garantissant un accès pratique pour vos collaborateurs et clientsDisponibilité : immédiate Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.- Location : 30% loyer annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'environ 845 m², idéalement situé Zone industrielle du Petit Gué, boulevard des Ardoisières à Candé (49440), au cœur de la zone du Super U.Implanté dans un environnement économique dynamique et structuré, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant une excellente visibilité depuis la départementale, un atout majeur pour toute activité recherchant accessibilité et notoriété. Il constitue un cadre parfaitement adapté au développement d'activités artisanales, industrielles, commerciales ou de services.Le bâtiment est implanté en zone 1AUc du Plan Local d'Urbanisme, zone à urbaniser à vocation économique. Cette zone est destinée à accueillir, à terme, des activités d'artisanat, de commerce, de bureaux ou de services, sous réserve de la réalisation des équipements nécessaires et du respect d'une urbanisation encadrée. Cette classification confère au site un potentiel d'évolution intéressant à moyen terme, en fonction du projet envisagé et des autorisations administratives à obtenir.D'une surface bâtie d'environ 845 m², anciennement exploitée par un garage, l'immeuble se prête à de multiples usages professionnels. Il conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur à la recherche d'un actif d'activités de qualité.Le site, entièrement clôturé, dispose d'un accès aisé, adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds. Une possibilité de second accès depuis la départementale peut également être envisagée, sous réserve d'autorisation.Le bâtiment comprend :quatre portes sectionnelles,un vaste espace atelier,un showroom,des bureaux,ainsi qu'une zone dédiée aux vestiaires et au réfectoire.L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, garantissant des conditions d'exploitation optimales. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un système de climatisation dans les espaces showroom et bureaux.L'actif s'inscrit sur une surface foncière totale de plus de 9 000 m² dont 3 839 m², située en zone UY, dédiée aux activités économiques. Ce terrain bénéficie de droits résiduels à construire, offrant une réelle opportunité de développement ou d'extension, pour des projets à vocation artisanale, industrielle, commerciale ou de services, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Implanté au sein d'un environnement d'activités cohérent et attractif, le site présente un fort potentiel de valorisation, tant pour un utilisateur souhaitant accompagner la croissance de son activité que pour un investisseur recherchant une réserve foncière stratégique.Une possibilité d'accès direct depuis la départementale peut être étudiée, sous réserve d'autorisation, renforçant encore l'attractivité et la visibilité du site.Cette emprise foncière constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant localisation stratégique, surface significative, potentiel constructible et flexibilité d'usage, au sein de la zone du Super U.Références cadastrales : parcelles 000 G 885 et 000 G 882 et 000 M 918 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans une zone d'activité économique, . Locaux d'activités à vendre en l'état futur d'achèvement, à partir de 155 m² environ. Prestations :Bardage double peau finition nervurées verticales16 cellules livrées brutes de béton fluide en attenteUne porte sectionnelle / cellule : 3,50 m (L) x 3,50 m (H)HSP : 6,50 mCompteur électrique : tarif bleu 36 kVaCharge au sol : 2 T/m²35 places de parking, soit 2 à 3 places de parking privatives / celluleZone ERP (5ème catégorie) de 50 m² / celluleVoirie interne VL/PL en sens unique, sécurisé avec un portail en entrée et en sortieEspace de convivialité (tables de pique-nique, terrain de pétanque)*Plusieurs surfaces disponibles et possibilité de rassembler des cellules. Livraison prévisionnelle : T3 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE CELLULE ACTIVITES. Cellule d'une surface de 63 m² au sol, livrée Brut de béton réseaux et fluides en attente : électricité, eau et eaux usées. Bâtiment isolé en double peau, sol en béton quartz lissé avec une densité de 2T/m².. Local avec une porte d'entrée vitrée. Hauteur du bâtiment 7m sous acrotère.. Possibilité d'une surface supplémentaire en mezzanine (pour stockage, bureau etc...). Le tout dans un parc en copropriété avec 36 stationnements dont un PMR, parking commun à l'ensemble des cellules.. Située en entrée de ville proche commerces et services en zone artisanale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve, livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au cœur d'un environnement économique en plein essor.Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.Caractéristiques générales :Surface totale : environ 1200 m²Répartition RDC - R+1 possible selon aménagementsPortes sectionnelle motorisées 3 x 3,5 mLivrée brut de béton, réseaux et fluides en attente - Menuiseries extérieures poséesVillage clos et sécurisé (portail motorisé et contrôlé)Stationnements privatifs + communs sur le parc📅 Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à La Chapelle-sur-Erdre avec ces locaux d'activités de 812 m², divisibles à partir de 237 m². Proposée par Immprove, cette offre exclusive allie fonctionnalité et flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Idéalement situés, ces locaux offrent un cadre de travail dynamique et stratégique, favorisant le développement de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. €

Immprove vous propose À VENDRE, en VEFA, un NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", des locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. 5 dernières opportunités restantes : Lots d'env. 180 m² réparti en : RDC d'env. 140m² & étage mezzanine d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. .. Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle. €

Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activités d'environ 520 m², situé au sein d'une zone d'activités dynamique de l'agglomération lavalloise. L'ensemble comprend environ 200 m² de bureaux et 320 m² d'entrepôt, complétés par 8 places de stationnement extérieures. Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée à des activités artisanales, logistiques ou tertiaires. L'immeuble est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'acquéreur une opération d'investissement sécurisée avec revenu locatif en place. Les charges, dont la taxe foncière, sont supportées par le locataire. Un actif immobilier cohérent, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer son patrimoine avec un bien professionnel loué. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. €

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF – AGGLOMÉRATION LITTORALE (85)Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise !Au sein du Village d'Entreprises du Pâtis, un environnement économique dynamique et en pleine expansion, Loire Océan Expansion vous propose un ensemble de locaux d'activité de 493 m² environ, situés dans un village d'entreprises moderne et fonctionnel. Cette opportunité unique permet d'intégrer un écosystème attractif, pensé pour les artisans, entreprises de services et activités commerciales.LOCALISATION STRATÉGIQUELe Village d'Entreprises du Pâtis se trouve dans l'extension du parc d'activités du Pâtis, un pôle économique majeur de la Vendée, comptant 79 entreprises et plus de 700 emplois.Ce secteur bénéficie d'une proximité avec les grands axes de communication :À 15 km d'une voie rapide reliée à l'A87À 30 minutes de La Roche-sur-YonÀ 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéenÀ 1h20 de NantesL'environnement offre un cadre de travail dynamique, avec un tissu économique solide et une qualité de vie appréciable.DES LOCAUX FONCTIONNELS & MODULABLESSurface totale du bâtiment B : 493 m² environ, divisible en 3 cellules de 160 m² environ.Nombre de places de parking privatives : 6 au total pour le bâtiment B.Surface intermédiaire : Obtenez des surfaces modulable en combinant les cellules. Pour le BÂTIMENT B obtenez des cellules allant de 160 m² à 490 m² environ.Locaux livrés brut de béton, réseaux et fluides en attente.Voirie lourde sur l'ensemble du site, avec circulation en sens unique et accès sécurisés.Portes sectionnelles et portes piéton pour faciliter l'accès.Éclairage en hauteur permettant la mise en place d'une mezzanine sur demande. Créant un espace complémentaire d'environ 65 m² environ pour votre production, stockage ou bureau.Panneaux photovoltaïques en toiture, qui appartiendront à la copropriété à la fin du bail emphytéotique prévu.Belle signature architecturale, favorisant la luminosité naturelle.Certaines cellules bénéficient de surfaces classées ERP de 50 m² environ, permettant l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de réception client.Disponible à partir 2026.PRIX DE VENTEPrix de vente total du bâtiment C : 1 248 000 € € HT (hors frais de notaire)Frais de notaire offerts pour le premier trimestre 2025UN PROJET ADAPTÉ À VOTRE ENTREPRISELe Village d'Entreprises du Pâtis propose plusieurs bâtiments modulables, permettant de regrouper plusieurs lots pour obtenir une surface plus importante selon vos besoins :Bâtiment A : 777 m² environ divisibles en lots de 155 m² environ en moyenneBâtiment B : 986 m² environ, avec des lots autour de 164 m² environBâtiment C : 773 m²environ, avec des lots à partir de 150m2 environPossibilité d'acquérir plusieurs cellules pour agrandir votre espace de travail.-> Profitez d'une remise exceptionnelle !Pour toute réservation de 2 cellules ou plus, bénéficiez d'une réduction de 3 000 € HT par cellule. Par exemple, -6 000 € HT pour 2 cellules, -9 000 € HT pour 3 cellules, et ainsi de suite. Ne manquez pas cette offre avantageuse !CONTACTEZ-NOUSPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loire Océan Expansion.📩 vanessa.gosselin@loe.team Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ANGERS-EST: Nous vous proposons à la vente les murs de ce local professionnel d'environ 330 m² sur un terrain de 487m² environ. Entièrement rénové il est composé d'une surface de stockage de 170m² et d'une surface de bureaux de 160 m². Idéal pour investissement ou artisan.. Prix de vente: 390 000 euros Net Vendeur. Loyer potentiel: 36 000 euros HT. Rendement: 8% AEM. Honoraires: 31 200 euros HT. Réf: 49_0069 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €