Bureaux à vendre à Villefranche-sur-Saône

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 106 m² dans le centre-ville de Villefranche-sur-Saône.. Idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Nationale, il bénéficie de la proximité d'un petit parking gratuit 30 minutes et d'un parking fermé proposant une heure de gratuité. Il se compose d'une grande salle d'activité de 75 m², de 2 vestiaires et d'une salle de bain.. En très bon état, il présente deux accès dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. . Il est idéal pour une activité de salle de sport (type yoga, fitness, pilâtes, etc.) une profession libérale, une activité de service ou des bureaux.. Contactez nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé à 2 minutes de la sortie A6 – Villefranche-Sud, ce programme neuf mixte développe plus de 1 462 m² de surfaces d'activités et de bureaux modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises tertiaires, artisanales et industrielles légères.. Les bâtiments, à l'architecture moderne et aux prestations de qualité, associent espaces d'activités en rez-de-chaussée (hauteur généreuse, accès livraisons) et bureaux lumineux en étages.. Caractéristiques principales :Surface bureaux restantes : 1 589 m² (divisible à partir de 130 m²)Surface activités restantes : 672 m² (divisible à partir de 203 m²)Bâtiments à structure métallique – bardage double peauLivraison brute, fluides en attenteStationnements extérieurs (pré-équipés bornes IRVE)Options d'aménagement intérieur possiblesSite clos et sécuriséAtouts du programme :Double vocation : activité + tertiaireBâtiments neufs, performants et modulablesVisibilité et accessibilité exceptionnellesStationnements privatifsCadre professionnel qualitatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au cœur de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône, situé dans un environnement en pleine redynamisation, ce site représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en renouveau.Ce bâtiment de 3 000 m² propose aujourd'hui des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises de services, professions libérales ou sièges administratifs. Un lot de 370 m² est actuellement disponible, à la location ou à la vente.Surface disponible et conditions Lot C5 : 370 m² – Loyer annuel 49 000 € HT/HC – Prix de vente 490 000 € HTCharges locatives 2024 Taxe foncière : 3 700 € Charges diverses (assurance, toiture, portail, espaces verts) : 3 658 €Parkings 10 places de stationnement peuvent être rattachées Prix : 4 800 € HT/place (vente) ou 480 € HT/place (location)Atouts du site Immeuble entièrement réhabilité Emplacement central dans Villefranche-sur-Saône Bureaux lumineux et facilement aménageables Accessibilité immédiate et stationnement privatif Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A Villefranche-sur-Saône, un programme tertiaire neuf idéalement implanté à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A6 – Villefranche-Sud et du centre-ville.Cet ensemble de 1 692 m² de bureaux offre des espaces lumineux, modernes et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises, professions libérales et activités tertiaires.Caractéristiques principales :Bâtiments neufs à structure métalliqueFaçades bardage double peau / panneaux sandwichLivraison brute, fluides en attenteAménagement intérieur sur mesure en optionToiture pré-équipée pour centrale photovoltaïqueStationnements nombreux, dont certains pré-équipés de bornes IRVE (recharge véhicules électriques)Atouts du site :Emplacement stratégique, à 1 minute de la sortie A6Grande visibilité depuis l'axe principalCadre tertiaire moderne et fonctionnelNombreuses places de stationnementPossibilité d'adaptation selon le besoin utilisateur (siège social, professions libérales, coworking, santé, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €