Bureaux à vendre en Grand Est

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux de 530 m² situé au centre ville de Benfeld dans l'immeuble Le Cardinal qui a récemment connu une réfection globale. Le site dispose d'un parking public. Les 2 lots sont en R+1 et l'un des lots à vendre est occupé. €

À VENDRE : Locaux en copropriété dans un immeuble emblématique. Au sein de l'immeuble "Le PANORAMA" nous vous proposons des locaux de plain-pied, entièrement aménagés et prêts à accueillir votre entreprise.. Ils se composent de deux lots scindés, offrant une flexibilité selon vos besoins, ainsi que plusieurs bureaux cloisonnés pour plus de confort et d'organisation.. L'accès aux locaux est facilité par trois entrées, dont deux par les parties communes, pour plus de praticité.. Vous bénéficierez également d'un grand parking extérieur pour vos visiteurs, ainsi que de six places de stationnement en souterrain.. Disponibilité : décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au coeur de la porte verte, avec très bel visibilité depuis l'avenue de Brigachtal. Dans un immeuble neuf d'une surface totale de plancher de 2107 m² environ, développé en R+2.. Lot situé au RDC d'une surface de 233 m2 SHON. Exigences RE 2020. ERP & Code du Travail.Livraison : 4ème trimestre 2024 brut de béton fluides en attentes. Parkings privatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bureaux à vendre – 100 m² – Bischheim – Zone d'activités / Strasbourg NordDescriptionNous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au sein de la zone d'activités de Bischheim, un secteur majoritairement orienté locaux d'activité et stockage, rendant ce type de bien rare sur le marché.Les bureaux sont fonctionnels et bien agencés, offrant une organisation mixte entre open-space et bureaux cloisonnés / salle de réunion. Ils disposent également de sanitaires privatifs, d'un espace archives / rangement ainsi que d'un réfectoire pouvant également faire office de salle de réunion, répondant aux besoins quotidiens d'une équipe opérationnelle.Le bien bénéficie d'un accès de plain-pied, d'un parking extérieur et s'intègre au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité pour les utilisateurs.Ces bureaux constituent une opportunité rare à l'achat pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone mixte à dominante activités, à proximité immédiate de Strasbourg Nord, avec une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

🏛️ Immeuble de rapport – 7 appartements + local commercial📍 46 rue du Moulin – Charleville-Mézières Centre🎯 Investisseurs spécialisés en immeubles de rapport en copropriété, cette opportunité coche toutes les cases : emplacement premium, structure déjà organisée, loyers en place, et rentabilité attractive.Cet immeuble vendu en copropriété comprend 7 logements d’habitation et 1 local commercial en activité. Il est géré par un syndic professionnel (Foncia), bien entretenu, et ne nécessite pas de gros travaux à court terme.🔢 Données financières clés :💼 Prix net vendeur : 330 000 €🧾 Honoraires d’agence : 23 760 €💸 Prix FAI : 353 760 €📈 Revenus locatifs bruts : 32 454 €/an💼 Charges annuelles (gestion + foncier) : 5 860 €📉 Revenus nets estimés : 26 594 €/an✅ Rentabilité brute FAI : 9,17 %✅ Rentabilité nette FAI : 7,52 %🧩 Les + investisseurs :✅ Emplacement stratégique à 5 min à pied de la Place Ducale✅ Immeuble ancien avec cachet : pierre de taille, briques rouges, toiture ardoise✅ Revenus stables : 6 logements loués + local commercial✅ 1 logement vacant facilement relouable (ancien loyer : 350 €/mois)✅ Copropriété saine et gérée, pas de travaux majeurs à signaler✅ Diversification : revenus habitation + commerce🔎 Besoin du détail lot par lot ? Relevés de gestion, baux, diagnostics, et rentabilité optimisée sur demande.📲 Clément Podvin – Rimbaud ImmoAgent commercial RSAC Sedan📞 07 87 30 22 71📩 contact@rimbaud-immo.frHonoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUTCarte T Carte G RCP ALLIANZ €

À la recherche de locaux professionnels à l'acquisition alliant accessibilité et potentiel personnalisable pour votre entreprise ? Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité à proximité de l'hôpital de Haguenau: un plateau à usage de bureaux de 166 m² environ au premier étage, offrant un environnement propice à la productivité et à la collaboration.. Profitez d'une vue dégagée et d'une atmosphère lumineuse dans ces locaux situés au premier étage, propices à la concentration et à la créativité.. Laissez libre cours à votre imagination et à votre vision d'aménagement. Ces bureaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise.. Avec une surface exploitable généreuse et une disposition flexible, ces bureaux offrent un potentiel d'aménagement infini pour répondre à vos exigences professionnelles.. Que vous soyez une start-up dynamique, une entreprise établie ou un cabinet médical à la recherche d'un nouvel emplacement stratégique, ces bureaux offrent une opportunité rare de façonner un environnement de travail qui reflète l'identité et les ambitions de votre entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Immprove vous propose à la location ou à la vente 890 m² de bureaux cloisonnés au 5ème étage d'un immeuble rénové à 2 pas de la gare de Strasbourg. Il est aménagé, climatisé. Il peut être divisé en deux lots de 240 m² et 650 m². 7 parkings privatifs en sous-sol sont compris. Le Centre-Ville de Strasbourg : un carrefour dynamique au coeur de l'Europe Le centre-ville de Strasbourg, véritable noyau urbain de la capitale alsacienne, est un lieu stratégique et historique, alliant patrimoine culturel et dynamisme économique. Situé à proximité de la frontière allemande, au croisement des axes ferroviaires, fluviaux et autoroutiers européens, il constitue un pôle d'attractivité majeur en Europe. Il s'étend sur plusieurs kilomètres carrés, abritant des quartiers emblématiques tels que la Petite France, la Cathédrale, et le quartier européen. Les secteurs de l'industrie, du commerce, du tourisme et des services sont particulièrement développés. De nombreuses entreprises internationales, notamment dans les domaines des nouvelles technologies, du commerce de détail, et des services financiers, ont établi leur siège ou leurs bureaux dans le centre-ville. Des enseignes renommées telles que BNP Paribas, Galeries Lafayette, Dassault Systèmes, ainsi que des start-ups innovantes, contribuent à la vitalité économique de ce secteur urbain. Le centre-ville de Strasbourg bénéficie d'une localisation géographique privilégiée. Sa proximité avec le Rhin, la gare centrale ainsi que le port de Strasbourg, en fait un lieu de passage essentiel pour le commerce, le transport de marchandises et la mobilité des personnes. Le réseau de transport multimodal permet de rejoindre rapidement les principales destinations européennes, grâce à la liaison directe avec l'Allemagne, la Suisse, le Luxembourg et au-delà. La richesse de son patrimoine, combinée à des infrastructures modernes, attire chaque année des millions de touristes venus découvrir la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, le musée alsacien, et les institutions européennes telles que le Parlement européen et le Conseil de l'Europe. Le quartier historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est le coeur vivant de la ville, avec ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages et ses canaux, créant un environnement unique. En matière de transport, le centre-ville est accessible par tous les modes de transport : les tramways et bus qui desservent la ville sont connectés à un réseau régional de trains, offrant une solution rapide et efficace pour les trajets locaux et internationaux. De plus, le port fluvial et la gare TGV offrent une accessibilité optimale pour le transport de marchandises et de passagers à destination de toute l'Europe. L'un des grands atouts du centre-ville de Strasbourg réside dans son développement durable. La ville a mis en place une politique de mobilité verte, avec un réseau de pistes cyclables étendu et des zones piétonnes. De plus, la mise en place d'infrastructures éco-responsables et la promotion de l'usage des transports en commun contribuent à réduire l'empreinte carbone et à offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants et visiteurs. Le centre-ville de Strasbourg, avec ses atouts logistiques, économiques et culturels, est ainsi devenu un lieu incontournable pour les affaires et le tourisme en Europe. €

Bureaux neufs à vendre à Haguenau au sein de l'immeuble BLV, Route de Strasbourg.. Plateaux de bureaux de 110 m² à 525 m² livrés prêts à cloisonner, équipés d'une système de climatisation réversible et bénéficiant de sanitaires en parties privatives.. Les futurs acquéreurs auront la liberté d'aménager et de cloisonner les bureaux selon leurs besoins.. L'immeuble répond aux normes ERP 5ème catégorie.. Bénéficiez d'une emplacement stratégique, a deux pas du Parc Bellevue, 10 min du centre-ville et de la gare de Haguenau et à 15 min de l'autoroute A4 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés d'environ 238 m² situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur hors parties communes au sein du parc tertiaire Le Valparc à Oberhausbergen. Le lot dispose de 2 compteurs et 2 portes d'accès pouvant ainsi être divisé en 2 lots. Situé à l'entrée ouest de l'Eurométropole, sur la commune d'Oberhausbergen, limitrophe de Strasbourg et de Schiltigheim, le Valparc est un parc d'affaires de référence qui accueille plus de 80 entreprises et près de 800 emplois. Avec ses 24 000 m² de bureaux sur une zone de 6 ha, répartis sur une quinzaine d'immeubles modernes, il constitue une offre tertiaire de qualité, à la fois accessible, modulable et parfaitement intégrée dans son environnement. Le Valparc se distingue par un cadre de travail verdoyant et agréable, avec des aménagements paysagers et des espaces communs qui favorisent la qualité de vie au travail. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa desserte directe via les autoroutes A35 et A4 ainsi que le GCO. L'aéroport international de Strasbourg et la gare TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le parc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les salariés et les visiteurs, et bien intégré dans le réseau cyclable et piétonnier de la région. Les activités y sont diverses telles, expert-comptable, promoteur, agent immobilier, gestion immobilière, finance, etc. €

SKYLINE - Opération immobilière multilabellisée (RE 2020 - Bâtiment Biosourcé - BREEAM niveau Excellent - biodiversity) à construire, située rue de la Corderie à Strasbourg, aux abords du parc du Heyritz en centre-ville de STRASBOURG, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la M52, menant à KEHL.. L'ensemble immobilier en ossature bois / béton sera composé de 2 volumes en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales. Son architecture bioclimatique apportera un maximum de lumière à l'intérieur des plateaux par grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la ceinture verte ainsi que sur le parc du Heyritz. Les protections solaires seront mises en place pour assurer le confort d'été. Selon les niveaux, vous profiterez de terrasses arborées.. L'opération SKYLINE permettra de répondre à vos besoins immobiliers en matière de centralité et de qualité de bâtiment. A louer ou à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Immprove vous propose à la vente ce lot de bureaux de 87 m² situé dans un immeuble de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Ce lot est composé de 4 pièces cloisonnées avec climatisation réversible. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de sanitaires en commun. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport. Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services. Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore. €

Immprove vous propose à la vente, des bureaux libres ou loués, idéalement pour investisseurs sur l'Aéroparc d'Entzheim. Des surfaces entre 91 m² et 207 m² sont disponibles, certaines bénéficient d'une terrasse privative. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. L'Aéroparc parc accueille environ 80 entreprises et près de 1.300 salariés provenant de secteurs divers tels que l'aéronautique, logistique, tertiaire et technologique. La zone accueille également des filiales et directions régionales d'enseignes nationales, comme LIDL, ainsi que des sièges ou bureaux de marques connues sur le périmètre aéroportuaire. Ce site offre un cadre de travail verdoyant et calme, idéal pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs. Pensé pour allier confort et praticité, il bénéficie de nombreux services de proximité : restaurants, crèches, espaces de coworking, stationnements facilités ainsi qu'un accès à la fibre optique. Un environnement privilégié où nature, accessibilité et services se conjuguent pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploient près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces zones, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. €

A l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch, proche des transports en communs (tram/bus), bureaux de 250 m² environ à vendre.. Situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble Pythagore, ce plateau de bureaux est aménagé et cloisonné avec 3 bureaux individuels, 3 open-space, une salle de réunion, un coin kitchenette et un sanitaire privatif. L'aménagement peut être revu par le futur acquéreur.. Possibilité d'acquérir 8 places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €