Location de Locaux Commerciaux en Vienne (86)

Dufoncier et Associés vous propose une belle cellule commerciale traversante située au sein de la galerie de Beaulieu à Poitiers !La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.Cette cellule traversante dispose d'une belle surface de 253m² ainsi que d'une très belle visibilité.Son environnement direct se compose de H&M, Kaporal, Chaussea, New Yorker, Histoire d'Or, ainsi que BZB.Possibilité d'atteindre une surface de 384m² avec la cellule mitoyenne.Loyer de 220€/m²/an, LVA de 6% du CA HTPossibilité de location éphémère.Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial de 162m² en hyper centre de Poitiers.Situé aux abords de la rue n°1, dotés de commerces, restauration tel le très fréquenté "Oh le Bistro", le "Maurice" ou encore "Au bureau" , à deux pas du parking Carnot parking de plus de 600 places de stationnements, ce local, disponible à la location, bénéficie d'un bel emplacement avec 6m de linéaire vitrine.Aménagé avec soin, il offre une surface totale de 162m² comprenant un bel espace d'accueil sur l'entrée, plusieurs bureaux individuels en cloisons mobiles allant de 11m² à 18m², une grande salle de pause avec kitchenette.Présence d'une climatisation, sanitaire.Loyer mensuel de 2500€ HT HC.Disponible en fin d'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un cellule commerciale à louer à Châtellerault:. Situé au sud de Châtellerault, cette galerie commerciale de 6 000m² dispose d'une trentaine de boutiques dont Jules, Nocibé, Okaïdi, Body Minute, Saint Algue, Clopinette, Micromania.. Située entre les entrées "Touraine" et "Poitiers" représentant plus de 50% du flux total de la galerie, cette cellule proposée à la location offre une surface de 120m² dont 74m² de vente.. Parking foisonné aérien.. Loyer mensuel de 2 000€ HT HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose des cellule commerciales à louer.Située au sud de Châtellerault, cette galerie commerciale de 6 000m² dispose d'une trentaine de boutiques dont Jules, Nocibé, Okaïdi, Body Minute, Saint Algue, Clopinette, Micromania.Cellules disponibles à la location de 65m² à 481m².Parking foisonné aérien.Loyer de 200€/m²/an HT HC, Charges de 50€/m²/an HT et taxe foncière de 14€/m²/an HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A louer aux portes des rues piétonnes de Poitiers et du Parking des Cordeliers, un local à usage de boutique ou de bureau de 150 m2 environ. Cet espace offre actuellement un Sas d?entrée, un bel espace de vente (60 m2), 2 bureaux (15.45 m2 et 12.60m2), Salle de réunion (23 m2), local archives, Local chaufferie, Sanitaires et dégagements. Aucun droit d?entrée demandé. Bail professionnel ou commercial à créer. Libre immédiatement. Idéal pour les activités de services, agence immobilière, assurance,?Loyer mensuel de 1 750 € HT + 25 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 4 200 € HT.. €

Très belle visibilité pour ce local qui donne sur un axe passager entre Poitiers et Chatellerault avec une moyenne de 25 000 véhicules/jour. Local commercial d?environ 140m2 composé aujourd?hui de 2 locaux : un de 94m2 et un de 44m2 environ. Une séparation en placo est actuellement en place. Il ne nécessite pas beaucoup de travaux pour réunir en un seul local permettant ainsi un espace commercial  de 100m2 environ, 2 WC et 2 réserves de 10 et 15m2. Dans une des réserves, une porte extérieure permet la réception de vos livraisons. Le local est libre immédiatement, n?hésitez pas à nous contacter pour visiter. Bail commercial à créer. Loyer demandé 2 100 € HT/mois + 100€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 5040 € HT. €

A Louer Local commercial d?environ 300m2 situé sur un axe très passant (environ 24 000 véhicules/jour). Ce local est composé d?un espace accueil avec une grande pièce (200 m2 environ), d?un WC PMR avec point d?eau et chauffe-eau. A l?étage vous trouverez une mezzanine qui dessert une salle de réunion, un grand bureau aménagé et un WC. Tout le local est câblé (beaucoup de prises électriques ainsi que prises RJ) et très bien éclairé. Trois bloc clim vous serviront à chauffer le bâtiment dont 1 neuf. Local équipé d?une prise triphasée et de bais de brassage. L?entrée est sécurisée avec un rideau métallique électrique et vous bénéficierez d?une vingtaine de place de parking à partager avec le commerce voisin. Libre de suite, possibilité de se servir de 3 containers qui jouxtent le bâtiment. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 406.80 € HT. Charges mensuelles de 50€. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 8 176.32 € HT. Honoraires de rédaction en sus. Activités refusées : boulangerie, pâtisserie, sonorisation multimédia.. €

Local commercial en centre-ville de Poitiers, donnant sur 2 rues et très proche d?un parking couvert. Local d?environ 40m2 avec un grand espace de vente d?environ 31m2 très lumineux avec une vitrine d?angle de 8ml environ, petite réserve de 10m2 et WC avec lavabo. Equipé de chauffage électrique, de rideaux et store banne. Local en très bon état, disponible de suite. N?hésitez pas à visiter rapidement ! Bail commercial à créer sans droit d?entrée. Loyer demandé : 800 € ht/hc/mois + charges mensuelles. 2 mois de DG demandé. Taxe foncière à la charge du preneur. Le local est libre immédiatement. Honoraire de négociation : 1 920 € HT. €

A Louer Local commercial à usage de restauration. Idéal pour une activité de brasserie avec possibilité de faire du bar le matin et l?après-midi (prévoir achat licence 4). Situé dans une galerie commerciale, horaire de la galerie : 8 h 30 -  20h. Ce local de 115 m2 est constitué d?une salle de bar restaurant (possibilité de 40 places assises), de sanitaires PMR, d?une réserve avec chauffe-eau, d?une autre réserve avec compteur électrique, d?une cuisine avec extraction, d?un coin plonge avec « pass ». Possibilité de terrasse de 20 places dans la galerie marchande. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 950 € HT. Charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 4 680 € HT. Honoraires de rédaction en sus.. €

Emplacement numéro 1 du centre ville de POITIERS. Belle visibilité et belle vitrine. Surface commerciale de 57 m2 environ, réserve de 15.50 m2 environ + caves. Prévoir travaux. Bail commercial à créer sans droit d?entrée. Loyer demandé : 4 000 € ht/hc/mois. 1 mois de DG demandé. Taxe foncière à la charge du preneur. Activités, dangereuses, insalubres, bruyantes et malodorantes ne seront pas autorisées. Le local est libre immédiatement. Honoraire de négociation : 9 600 € HT. €

Saisissez l?opportunité d?implanter ou de développer votre activité dans un local commercial de 93m2 environ, idéalement situé dans la rue principale d?une commune dynamique, en pleine expansion. Votre futur local bénéficie d?une visibilité optimale, entouré d?un tissu commercial dense et diversifié : bar, restaurant, agence immobilière, boulangerie, garage automobile, laverie, coiffeur, mairie. Cette synergie commerciale assure un flux constant de passants et de clients potentiels pour votre activité. De plus des places de parking non payantes sont disponibles juste devant le local, un atout majeur pour votre clientèle. Situé à l?étage, ce local se compose d?espaces fonctionnels parfait pour accueillir diverses activités (bureaux, services, profession libérale, etc) : -          Pièce principale de 22m2 environ -          Local social de 4m2 environ -          Réserve de 25m2 environ -          Entrée accueillante de 30m2 environ -          Bureau de 5m2 -          Bureau de 6m2 Le local est équipé de fenêtres et de climatisation récente, garantissant un confort optimal pour vous et vos clients. Le local est libre immédiatement. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui ! Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 600 € HT/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1 440 € HT. €

Emplacement de choix sur la rue principale avec une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines de plus de 2.5ml, c?est un atout majeur. L?accessibilité est aux normes PMR et une hauteur sous plafond de 2.69m est également un point important. L?agencement sur 3 niveaux offre une belle modularité : RDC : un accueil spacieux d?environ 29m2 et 2 bureaux (7m2 et près de20m2 avec rideau métallique et 2ème porte) offrent un espace de réception et de travail bien distinct. Le couloir de8m2 permet de distribuer 4 pièces supplémentaires de 8 à 10m2. 1er sous-sol : pièce de 14m2 pouvant être utilisée pour divers usages (stockage, bureau, etc) 2ème sous-sol : une grande pièce d?environ 14m2, un couloir de 9m2 et une magnifique cave voutée ouvrent des perspectives intéressantes. Les sous-sols sont sains et propres. La sécurité avec le rideau métallique et la porte automatique est un avantage non négligeable. Ce local offre un bon potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement, sa visibilité et sa surface.    Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 850€. Charges mensuelles à déterminer en fonction de l?activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 2040 € HT. Libre immédiatement.. €

Aux portes du Parc du Futuroscope, au c?ur d?une zone essentiellement tertiaire dynamique avec logements, et établissements d?enseignements, découvrez ce local de 400 m2 environ avec espace de vente, différents espaces, réserves, cuisine... Ce vaste espace offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de loisirs (salle de remise en forme?), ou toute autre activités commerciales nécessitant surface, visibilité et accessibilité. Atouts rares : possibilité d?exploiter une terrasse extérieure et l?emplacement permet de « toucher » le flux touristique généré par le Parc du Futuroscope. Une licence 4 peut-être louée. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 4 500€ HT/HC. Charges trimestrielles 2 425.29€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 10 800 € HT.. €

A louer, emplacement no1 dans un secteur très prisé ou les locaux se font rare. Local avec une entrée de chaque côté du batiment. D?une superficie de 378m2 environ, et équipé gaz de ville, ce local se compose d?une grande salle d?environ 220m2 en RDC et à l?étage de 2 pièces idéales pour des bureaux, d?une grande salle de pause (ancienne cuisine). Idéal pour tout type d?activités du tertiaire à la restauration avec ses nombreuses places de stationnement. Libre de suite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT de 4 200€, 3 mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de négociation HT : 10 080 €. €

A louer, local commercial livré brut, avec de jolies poutres en bois en finition. Idéalement situé dans une zone économique avec fort développement, nous vous proposons une cellule de 132m2 environ. Bardage double et fenêtre isolée. Vous bénéficierez aussi d?une terrasse plein sud et d?une très belle vue. Parking privatif. Vous l?aurez compris, emplacement no 1 pour ce bien à ne pas louper. Libre de suite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT de 1 540€, 2 mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de négociation HT : 3 696 €. €