Location de Locaux Commerciaux à Vallet

LOIRE OCEAN vous propose à la location dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du Super U de Vallet, nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface totale de 336 m², idéalement situé en rez-de-chaussée.Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Il offre un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable, comprenant des locaux sociaux aménagés, des sanitaires, ainsi qu'un système de climatisation assurant un confort optimal pour les occupants.La présence d'une belle vitrine confère au local une visibilité appréciable, adaptée à une activité commerciale ou de services. L'accessibilité constitue également un atout majeur, avec un accès simple, un stationnement aisé à proximitéet un accès privatif. La façade soignée et l'entretien général des locaux participent à une image qualitative pour toute activité professionnelle.Le bien est disponible immédiatement, permettant une installation rapide.Conditions locatives :Une provision pour charges équivalente à 8 % du loyer est appliquée, incluant notamment la taxe foncière.Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services recherchant un emplacement accessible, fonctionnel et valorisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan vous propose idéalement situé sur le boulevard d'Alcester à Vallet, à proximité immédiate de la zone du Super U, nous vous proposons à la location un local développant une surface d'environ 139 m² en rez-de-chaussée, complétée par une surface équivalente en étage.Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une très forte visibilité sur un axe particulièrement fréquenté, constituant un atout majeur pour toute activité recevant du public.Le rez-de-chaussée accueille un espace principal fonctionnel et lumineux, actuellement équipé d'une cuisine, permettant d'envisager notamment une activité de restauration ou toute autre activité nécessitant des aménagements spécifiques. L'étage, accessible par un escalier intérieur, offre une surface complémentaire exploitable pour des bureaux, du stockage ou des espaces annexes.L'ensemble se distingue par une organisation rationnelle et modulable, permettant une adaptation aisée aux besoins de l'utilisateur.Le site bénéficie par ailleurs d'une accessibilité optimale, avec un stationnement facile à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle comme les conditions d'exploitation.Points forts :Emplacement premium sur axe très passantExcellente visibilité commercialeSurface développée sur deux niveauxCuisine existanteAccès simple et stationnement aiséEnvironnement commercial dynamique (zone Super U)Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de restauration ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et à fort passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan vous propose idéalement situé sur le boulevard d'Alcester à Vallet, face à Super U, ce local développe une surface d'environ 500 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe particulièrement fréquenté.Le bien se compose d'un espace principal spacieux et modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou tertiaires. Il est complété par une surface de stockage en sous-sol, accessible via un monte-charge fonctionnel, facilitant ainsi les opérations de manutention et d'approvisionnement.L'ensemble présente une organisation rationnelle et fonctionnelle, permettant une exploitation optimale des surfaces. L'accessibilité est un réel atout, avec des conditions d'accès simples pour les véhicules légers comme pour les livraisons, ainsi qu'une facilité de stationnement à proximité immédiate.Ce local conviendra parfaitement à une activité recherchant à la fois visibilité, accessibilité et capacité de stockage.Provision pour charge représentant 8 % du loyer annuel en incluant la taxe foncière.Bien disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €