Location de Locaux Commerciaux tous territoires

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local commercial de 335 m².Situé en plein cœur de l'agglomération caennaise, dans une zone attractive, ce local sera livré brut de béton ou aménagé selon demande du locataire, avec places de stationnements privatives.Disponibilité Janvier 2026.• Proximité directe de l'accès périphérique de Caen, et de l'autoroute A13.TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.Honoraires de 16 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

TH2 Conseil & Transaction vous présente une opportunité commerciale exceptionnelle :Local commercial neuf - 186 m²En pied d’immeuble, au cœur du nouvel écoquartier Les Hauts de l’Orne à Fleury-sur-Orne.Atouts clés :Emplacement stratégique avec forte visibilitéAccès facile et flux régulier de passants, grâce à la proximité immédiate du terminus actuel du tramway (ligne T3)4 places de parking privatives inclusesLa commune facilite votre installation avec la possibilité d’un droit d’occupation du domaine public jusqu’à 200 m²Idéal pour :Commerces de proximitéActivités de servicesEnseignes de restaurationDisponibilité immédiateConditions de la location:Loyer : 36 000 € HT HC / an (soit 3000 € HT HC / mois)Charges prévisionnelles estimées : 2 400 € HT / an (soit 200 € HT / mois)Dépôt de garantie : selon profil Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 10 800 € HTContact TH2CTMatthieu Parisot - 06 20 88 15 46Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Local professionnel disponible au pied d'une résidence neuve, quartier Malepère à Toulouse. €

TH2 CT vous propose à CAEN, la location de murs commerciaux / local mixte de 141 m²Situé Quartier DEMI LUNE, dans un quartier en plein renouveau (nombreux programmes résidentiels livrés et à venir), ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans vos murs.Description :- Showroom d’environ 70 m² avec 5 m de linéaire vitrine (possibilité de doubler la vitrine)- Atelier de 50 m² avec accès direct sur rue- Bureau de 15 m²- Douche et WC- Hauteur sous plafond env. 3,30 m- Showroom et atelier non chauffés en l’état, laissant une liberté totale d’aménagement selon l’activité- 3 places de stationnement- Droit à construire résiduel / potentiel d’extension ou d avoir un étalage en devantureIdéal pour : showroom BtoB, services à la personne, activité artisanale, cabinet libéral, activité mixte bureau / atelier, profession indépendante.Conditions de la location :loyer HT HC: 1 200€ HT HC /mois soit 14 400 € HT HC /anCharges prévisionnelles: 300€/moisTaxe foncière 2024 indicative :1080 €Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCBail commercial 3/6/9Paiement mensuel ou trimestriel d’avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneurÉgalement disponible à la vente :-> 180 000 € HT NV📞 Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 – mp@th2ct.comHonoraires de 4 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

LOCAL COMMERCIAL N°1 – EMPLACEMENT PRIME FORBACHSitué au 255 rue Nationale à Forbach, sur un axe extrêmement passant et stratégique, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement commercial dynamique.Actuellement exploité par une enseigne nationale, il sera disponible à compter du 1er janvier 2027.Développant une surface totale d’environ 2 600 m², il se compose de :1 200 m² de surface de vente en rez-de-chaussée200 m² de mezzanine (bureaux / stockage / espace complémentaire)1 200 m² de sous-sol (stockage, réserve ou activité annexe)Le site dispose également d’un parking privatif d’environ 70 places, un atout majeur pour une activité commerciale générant du flux.Ce bien conviendra parfaitement à :enseigne nationale ou régionaleretail, équipement de la maison, alimentaire spécialisésalle de sport, loisirs indoor, showroom, etc.Les + :Emplacement n°1 sur axe très fréquentéForte visibilité et accessibilitéGrandes surfaces exploitables immédiatementStationnement importantDossier complet et conditions locatives sur demande.Honoraires de 45 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZAgent commercial (Entreprise individuelle) €

- Cellule neuve brut de béton compris : ° flocage coupe-feu ° gaines pour passage climatisation en attente ° attente pour réalisation sprinkler ° sorties de secours - Possibilité de parkings privatifs avec accès direct en magasin. - Accès livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

- Cellule neuve brut de béton compris : ° flocage coupe-feu ° gaines pour passage climatisation en attente ° attente pour réalisation sprinkler ° sorties de secours - Possibilité de parkings privatifs avec accès direct en magasin. - Accès livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €