Location d'Entrepôts / Activités à La Baule-Escoublac

LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE – EMPLACEMENT PRIME – LA BAULE (BESLON)Surface totale : 951 m² - Belle Visibilité CommercialeSitué en plein cœur de la Zone Artisanale de Beslon, secteur recherché de La Baule, disponible à la location un bâtiment indépendant offrant une excellente visibilité commerciale et un accès logistique optimal.Ce local polyvalent d'environ 951 m² se décompose comme suit :Showroom (RDC) : environ 197 m² idéal pour l'accueil du public et l'exposition de produits.Entrepôt / Stockage : environ 644 m² fonctionnels avec belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles et portes d'accès indépendantes.Bureaux (Mezzanine) : environ 110 m² d'espaces administratifs surplombant l'activité avec 4 bureaux séparés et sanitaires.Points Forts & ÉquipementsStationnement : stationnement possible en devanture.Sécurité : Le site sera prochainement clôturé et sécurisé.État : Bâtiment sain, travaux de rafraîchissement/nettoyage à prévoir.Conditions FinancièresLoyer annuel : 85 200€ HT / HCLoyer mensuel : 7 100 € HT / HCDisponibilité : ImmédiateLa partie entrepôt peut être divisée en deux. soit deux fois environ 320m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local professionnel / Bureaux A LOUER , entièrement rénové – Quartier Benoît. Local lumineux d'une superficie total d'environ 62 m² rénové avec soin situé dans un environnement résidentiel calme, facile d'accès, stationnements gratuit à proximité directe. Il nnement. offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle.. 🔑 Atouts principaux62 m² exploitables, grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, orientation Sud-Est3 entrées distinctes permettant de moduler les espaces ou de créer deux cabinets séparésAccès et Toilette PMR Jardin privatif de 79 m² (gazon synthétique, gravier anthracite, plantes, muret blanc) donnant directement sur la rueCour privative de 20 m² connectant le local commercial à une annexe.Une annexe de 10 m² contenant une cuisine équipée (plaque, frigo) et toilettes, lavabo.De nombreuses places de stationnement dans la rue (gratuit) ainsi que des places de parking réservées dans l'allée privative.Le local est équipé de nombreuses prises électriques, J45, alimentations, points d'eau présents sur l'ensemble de la surface. Sous-compteurs d'eau et d'électricité. Emplacement du ballon d'eau chaude prévu dans les toilettes PMR. Radiateurs électriques connectés.. Le local est composé d'une grande pièce principale d'environ 58 m², de Toilette PMR de 4,5 m², d'une annexe avec cuisine et toilette d'environ 10 m² (en sus des 62m²), d'un cours privative d'environ 20 m², d'une Jardin d'environ 79 m² et une allée privative de 26 m² pour le stationnement. Grâce à sa configuration modulable, ce local s'adapte à de nombreux projets : bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, showroom, salle de yoga ou de danse, crèches…. Il offre également la possibilité d'être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune, idéale pour partager les lieux entre plusieurs activités.. Loyer mensuel HT : 1395€ HTHC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement Privilégié : Zone de Beslon, La Baule-EscoublacSaisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier rare sur le marché baulois. Ce local d'activité indépendant, parfaitement entretenu, offre une polyvalence idéale pour du négoce, du stockage logistique ou une activité artisanale avec showroom.Les Atouts du Bâtiment :Surface Totale : env. 1 217 m² de plain-pied.Espace Showroom / Vente : Une vaste zone d'exposition lumineuse de plus de 380 m², idéale pour l'accueil du public (ERP).Zone de Stockage & Atelier : Une réserve de 267 m² avec une belle hauteur sous plafond.Bureaux & Locaux Sociaux : Espaces administratifs cloisonnés, sanitaires (H/F) et vestiaires.Infrastructures & Logistique :Terrain Privatif : Parcelle de 3 080 m² offrant une excellente zone de manœuvre.Accès Poids Lourds : Quai de chargement dédié et portes sectionnelles de grandes dimensions (4.00 x 4.50 m) pour une logistique fluide.Sécurité : Site entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles sur le site pour les collaborateurs et la clientèle.Pourquoi choisir ce local ?Ce bien se distingue par sa localisation stratégique et sa configuration "clé en main". La séparation nette entre la zone de chalandise (Showroom/Expo) et la zone technique (Réserve/Quai) permet une exploitation immédiate sans gros travaux de structure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ENTREPÔT À LOUER – LA BAULESitué à La Baule, cet entrepôt d'environ 600 m² est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², bénéficiant d'un accès privé.Le bâtiment offre une grande surface de stockage, permettant une circulation et une mobilité intérieure aisées. Il dispose d'une rampe d'accès en béton, facilitant les opérations de chargement et déchargement.L'environnement extérieur permet de nombreux stationnements et une bonne manœuvrabilité pour les véhicules utilitaires ou poids lourds.Surface entrepôt : env. 600 m²Surface terrain : env. 5 000 m²Bail : dérogatoire 24 moisLoyer annuel : 18 000 € HTDisponibilité : immédiateEmplacement stratégique à La Baule, offrant accessibilité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €