Location d'Entrepôts / Activités en France

Local d'activités situé dans une zone récente et dynamique €

LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC CARPIQUETTH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d’un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour.Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d’activité disponibles immédiatement à la location.Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l’utilisateur.Les locaux d’activité sont en très bon état, hauteur utile d’environ 4 m, 3 portes sectionnelles; L’électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans;En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur.Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible – accès aisé, nombreuses zones de stationnement.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 € / an selon type d’activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d’avance – indice ILAT ou ILCHonoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneurContact commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.comHonoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Local d'activités idéalement situé au coeur de la ZI de Montaudran à proximité du périphérique €

TH2CT vous propose un Immeuble d’activités mixte – Bureaux & stockage – Zone Objectid IFS SudAu sein d’une zone d’activités recherchée au sud de Caen, au cœur d’une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d’activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de plus de 5 580m².Actif rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d’un foncier généreux.Entrée dans les lieux: Dès juin 2026 L’actif se compose de :- 506 m² de bureaux,- 932 m² de surfaces de stockage / activités,- 5 portes sectionnelles,- un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter- Hauteur sous plafond: 5.10 mLe foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin.Conditions locatives :- Loyer : 36 250 € HT HC / Trimestre soit 145 000 € HT HC / an. - Charges prévisionnelles annuelles : env. 42 000 € (entretien, électricité)- Taxe foncière 2025 : 16 441 €- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer- Mode de paiement/indice: Indice de révision sera l’ILAT ou l’ILC, publié par l’INSEE et le paiement des loyers et charges sera trimestriel d’avance par virement.- Bail commercial 3/6/9 idéalement avec fermeté.- Honoraires d’agence : basé sur le loyer annuel HT HC: 15% bailleur / 15% preneurContact commercialisation:Matthieu Parisot06 20 88 15 46mp@th2ct.comHonoraires de 21 750 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose :À la location un entrepôt de 5000 m² situé à quelques minutes du Pôle d’activités de Glos, sur un terrain de 12.696 m² en pleine propriété. Ce bien est composé de deux bâtiments:Bâtiment 1:2.700 m² soit 2.400 m² d'entrepôt et 300 m² de bureauxGroupes de chambres froides avec froid négatif et positifBâtiment 2:2.300 m² soit 2.000m² d'entrepôt et 300 m² de bureauxUn quai de déchargement et 15 ouvertures pour portes sectionnellesLe site est entièrement autonome grâce à ses équipements installés:Une station de lavage pour camion (avec récupération des eaux de pluies).Un groupe électrogène avec une cuve à fioul extérieur.Une station essence avec cuve à gasoil extérieur.Un système d'alarme et ses caméras de surveillance avec écrans de contrôle dans les bureaux.Un garage d'entretien pour les véhicules.Taxe foncière: 15.000 €Charges annuelle: 25.000 € HT Loyer annuel : 225.000 € HT/HCHonoraires en sus charge locataire : 15% HT du loyer annuelTH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 083 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 56 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un local de bureaux de 250 m² et 50 m² de stockage, idéalement placé secteur Hôpital.Bureaux répartis sur le rdc 250 m²- accueil- 6 à 7 bureaux- Sanitaires- Salle de repas, cuisineStockage de 50 m² et 10 à 12 places de stationnement.Idéal associations, médical,Conditions locatives:Nature juridique du bail : Commercial Durée : 3-6-9 ansModalités de résiliation : TriennaleLoyer Annuel : 14 400 euros HTTH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Bâtiment d'activités indépendant à louer, idéalement situé au nord-est de Toulouse, à proximité de la zone aéroportuaire €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 400 m².Situé en plein cœur de l'agglomération caennaise, en bordure de la RD226, ce bâtiment sera livré brut de béton ou aménagé selon demande du locataire, avec places de stationnements privatives.Porte sectionnelle 4.00X4.00m, vitrine aluminium en double vitrage avec retardateur d'effraction.La hauteur libre de 6.50 mètres permet la création d'étage ou de mezzanine.Disponibilité immédiate.• Proximité directe de l'accès périphérique de Caen, et de l'autoroute A13.La nouvelle ZAC sera équipée d'un réseau cycle et piéton et sera desservie par les transports en communs.TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce bâtiment de 750 m² situé à deux pas de Mondeville 2 et dans une zone attractive.Avec un accès rapide et direct à l'A13, offrant tous les commerces et les services du quotidien et à 10 minutes également du centre-ville de Caen, il donne un accès immédiat à tout le potentiel de la capitale bas-normande.Local à destination d'activités ou commerciale, idéal loisirs, sport ou activité de B to B ou de B to C.710 m² au sol plus mezzanine avec une partie bureaux.15 places de stationnement, possibilité d'avoir plus.Disponible le 31/01/2026TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 291 m².Situé en plein cœur de l'agglomération caennaise, dans une zone d'activités, local entièrement modulable avec 12 places de stationnements. 176 M² au sol, 115 m² de mezzanine déjà aménagée en bureaux.Porte sectionnelle 4.00X4.50m.Hauteur libre de 6.50 mètres.• Accès direct A88 Direction Alençon• Accès direct A84 Direction Rennes• Accès A13 Direction ParisTH2 Conseil et Transaction : 06.69.40.16.93Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.Honoraires de 3 610 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 127,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 018 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

Th2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local d’activité d’une surface totale de 500 m², dont 200 m² de bureaux et de locaux sociaux sur 1850 m² de foncier. Emplacement stratégique :Accessibilité rapide RN13Environnement professionnel dynamique🔧 Caractéristiques techniques :Hauteur sous plafond : 6mPorte sectionnelle motoriséePlaces de stationnement privativesLocal lumineux et modulable selon votre activitéIdéal pour : stockage, petite production, logistique, activité artisanale ou PME.Aménagement clés en main possible !📞 Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.69.40.16.93 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. €

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :Bâtiment d’activité neuf comprenant 2 locaux d’une surface de 500 m² chacun, édifié sur un terrain d'environ 6000 m².Le site bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A84 – sortie Tournay sur Odon/Monts en BessinCaractéristiques techniques :- Dalle béton- Charpente métallique- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres- 3 portes sectionnelles motorisées- Bureaux aménagés- Sanitaires- Local technique- Voirie et accès poids lourdsFonctionnalité idéale pour activités industrielles, artisanales ou logistiquesGrande capacité de stationnement et de stockage extérieurDisponibilité : 1er février 2026Dossier complet sur demandeTH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

Sur un terrain de 5 622 m², situé à l'est de Toulouse, bâtiment clé en main à vendre ou à louer €

Local d'activités neuf à louer au coeur de la ZAC de la Ménude à l'ouest de Toulouse €

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d’Activités Cœur de NacreCellule d’activité 110 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d’entreprises neufÀ proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d’un parc d’activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 110 m².Les + du bien- Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots- Porte sectionnelle- Hauteur confortable – aménagement facile- 3 places de stationnement privatives- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte- Convient artisans, PME, activité pro ou stockageConditions locativesLoyer : 7 425 € HT / an (soit 619 € HT / mois)Charges prévisionnelles : 550 € HT / an (46 € HT / mois)Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir Dépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)Honoraires agence : 1 850 € HT📞 Contact : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 / mp@th2ct.comHonoraires de 1 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 46 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Local d'activités indépendant situé au sud de Toulouse €

À LOUER | CELLULE D’ACTIVITÉ NEUVEDIVES-SUR-MER – ZAC DE LA VIGNERIE Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2026TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d’activité neuve de 125 m², au sein du programme neuf de village d’entreprises en cours de construction, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026.Un emplacement stratégique au cœur du bassin Côte Fleurie. Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d’un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au cœur d’un tissu économique actif.Zone de chalandise immédiate :-Dives-sur-Mer- Cabourg (limitrophe)- Houlgate- Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnièreConnexions territoriales :- Axe Caen ↔ Dives ↔ Lisieux- Accès rapide aux axes structurants vers Caen-Environnement artisanal, services et PME Caractéristiques du lot - Surface : 125 m²- Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité)- Porte sectionnelle- 3 places de stationnement privatives- Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé- Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureauConditions locatives- Loyer : 8 125 € HT / an soit 677 € HT / mois- Charges prévisionnelles : 625 € HT / an soit 52 € HT / mois- Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée mensuellement- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT- Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME : 650 € HT, charge locataire)- Honoraires d’agence : 2 000 € HT, charge locataire📞 Contact – LocationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest 06 20 88 15 46 mp@th2ct.comHonoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose un local d’environ 176 m² idéalement situé à Cormelles le Royal. Il comprend :Un espace principal spacieux et modulableUne mezzanine de 56 m² avec fenêtres, idéale pour l’aménagement de bureauxPossibilité de cloisonnement selon votre activitéParking privatif et parking commun sur la zone Activités showroom, tertiaire ou commerciale parfaitement adaptées.Conditions locatives :Loyer : 1 200 € HT / moisCharges de copropriété : 70 € HT / moisTaxe foncière : 84 € HT / moisHonoraires d’agence : 25 % du loyer annuel HTDisponible immédiatement.TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

Votre cabinet Th2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous présente à la location un local professionnel d'une surface de 1000 m² située à l'entrée de Bayeux avec un accès rapide à la RN 13.Idéal pour une activité de stockage, artisanale, industrielle ou de messagerie express.Possibilité de louer environ 500 m² supplémentairesTh2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusifHonoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

Bâtiments d'activité neufs idéalement situés à Plaisance du Touch, au Sud-Ouest de Toulouse, en Occitanie €