A vendre Bureaux 1066.8m² Bron

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A vendre Bureaux 1066.8m² Bron

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1 066 m²
SURFACE

2 240 280 €
2 101 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Au cur du Parc du Chêne, Valoris Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 349 m², au sein d'un immeuble récemment réhabilité et agrandi, alliant confort, performance énergétique et modernité.Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le bâtiment offre des prestations de qualité : rooftop privatif, terrasses accessibles, fibre optique, contrôle d'accès sécurisé, ascenseur PMR, local vélos, bornes électriques pré-équipées et 30 places de stationnement extérieures.Les bureaux sont livrés en excellent état, avec climatisation réversible, faux plafonds acoustiques, moquette au sol, et une grande modularité des espaces.Facilement accessible : 🚋 Tram T5 à 450 m (arrêt Parc du Chêne) 🚗 Accès direct A43 🚌 Bus lignes 52 et Zi7 🚇 Métro D / multimodal Grange Blanche à 21 minDisponibilité immédiate Division possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA009378

Référence Professionnel : 69.005410

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 066 m²

Parkings extérieurs : 30 Soit un ratio d'1 place pour 49 m² environ Terrasse accessible en toiture : 203,20 m² Possibilité de relier le lot 1 et 5 pour ure surface de 716,5 m² Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 149 352 €/an, soit 12 446 €/mois.

Informations complémentaires :
TVA sur Marge
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge de l'acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte.
Honoraire de location : 15% HT du loyer annuel parking inclus HT HC à la charge du preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC / R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et T5 / 7 lignes de bus) Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.