A louer Local commercial 250m² Toulouse

À louer – Local commercial d'environ 250 m²Ce bien se compose :RDC : une surface commerciale de 104 m² offrant un beau linéaire de vitrine en angle.Entre-sol lumineux (83 m²) : un open space, deux bureaux avec vue sur les arbres.Sous-sol (63 m²) : espace de stockage, complété par un second local de stockage d'environ 20 m², sanitaires, espace repos et vestiaire.Le local bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage collectif au gaz, d'une excellente luminosité et d'un agencement traversant.
Une place de parking en sous-sol est incluse.
Les occupants pourront également profiter d'un magnifique jardin arboré (non privatif), offrant un cadre de travail très calme.Restauration non autorisée.
Idéal pour des activités de services ou des professions libérales..
Loyer HC HT : 2 526€/mois.
Charges : 974€/mois (dont charges 530€ (chauffage collectif, eau chaude, entretien climatisation + foncier 444€) avec régularisation annuelle..
Honoraires agence à la charge du preneur : 6 062,4 € HT.
Référence annonce : 16612T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr