A louer Bureaux Talence

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France

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A louer Bureaux Talence

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Photos

194 m²
divisible à partir de 10 m²
SURFACE

259 €/m²/an
A partir de 50 246 €/an | 4 187 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéale professions médicales/ libérales.

Entre Peixoto et Pacaris, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 194 m² avec possibilité d'ERP.

Bâtiment indépendant comprenant 1 accueil, 4 bureaux allant de 12 à 41 m² dont 3 avec lave-mains, un open space de 47 m² environ et une terrasse d'environ 18 m².
Entièrement rénové avec prestations de qualité : pavés led, climatisation réversible, système intratone, parking vélos, fibre.

Mise à jour : 30/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063849

Référence Professionnel : 1372194-0L

Surface

Surface totale : 194 m²

Divisible à partir de : 10 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC/R+1		Bureaux	194	Immédiate	259,8 m²/an HT HC	18,56 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT ou ILC					Trimestriel d'avance
Total			194 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 259 €/m²/an, soit 50 246 €/an, soit 4 187 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 18.56€/m2
Charge maxi : 18.56€/m2
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Interphone
Visiophone
Climatisation réversible
Climatisation réversible
Fibre optique
Rénové
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Cour privative
Faux plafonds
Possibilité de normes E.R.P.
Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Peixotto (Ligne B) Bus Ligne 23

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.