A vendre Bureaux Mérignac

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A vendre Bureaux Mérignac

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2 256 m²
SURFACE

6 051 193 €
2 682 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, des nombreux extérieurs et en sous-sol.

Mise à jour : 29/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063846

Référence Professionnel : 1371821-0VB

Surface

Surface totale : 2 256 m²

Divisible à partir de : 18 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Locaux Commerciaux	94,35	Immédiate	3 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	C03
RDC	Locaux Commerciaux	81,48	Immédiate	3 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	C01
RDC	Locaux Commerciaux	77,44	Immédiate	3 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	C04
RDC	Bureaux	71,57	Immédiate	2 600 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B03
RDC	Locaux Commerciaux	66,16	Immédiate	3 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	C05
RDC	Locaux Commerciaux	64,05	Immédiate	3 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	C02
RDC	Bureaux	61,27	Immédiate	2 600 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B04A
RDC	Bureaux	52,82	Immédiate	2 600 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B05
RDC	Bureaux	46,55	Immédiate	2 600 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B04B
RDC	Bureaux	45,27	Immédiate	2 600 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B02A
1	Bureaux	168,58	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B108-111
1	Bureaux	84,98	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B103
1	Bureaux	80,97	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B104
1	Bureaux	80,36	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B107
1	Bureaux	74,17	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B112-113A
1	Bureaux	70,75	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B115
1	Bureaux	50,59	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B1060
1	Bureaux	49,34	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B114
1	Bureaux	45,7	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B113B
1	Bureaux	27,62	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B102B
1	Bureaux	25,15	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B101
1	Bureaux	20,85	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B105B
1	Bureaux	18,72	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B102A
2	Bureaux	488,85	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B207-B215
2	Bureaux	215,55	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B203B-B206B
2	Bureaux	62,25	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B201-202
2	Bureaux	30,8	Immédiate	2 500 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	B206A
Total		2 256,19 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Parties communes de qualité
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
Travaux à prévoir
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux traversants
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Câblage informatique et téléphonique
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 660,96 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Mérignac Centre (TRAMWAY-A) Bus Rostand (BUS-1, BUS-35), Verdun (BUS-33)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.