LOYER ATTRACTIF -

AVENUE DE LA CREATIVITE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Photos

111 m²
SURFACE

114 €/m²/an
12 654 €/an | 1 054 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location, au coeur du Parc des Moulins à Villeneuve d'Ascq, dans un cadre verdoyant, et à proximité immédiate du Parc du Héron, et des grands axes, une surface de bureaux, située au 2ème étage d'un bâtiment rénové récemment (parties communes refaites à neuf sol/peinture/dalles LED).
Vous y retrouverez un open space de 66 m² et 3 bureaux de 15 m², pour un total de 111 m².
Nombreux stationnements en pied d'immeuble.
Emplacement de choix avec un accès direct aux axes routiers, services et transports.
Loyer attractif.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 28/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063726

Référence Professionnel : 1371155-0L

Surface

Surface totale : 111 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	111	Immédiate	115 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total			111 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 12 654 €/an, soit 1 054 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Façade en briques
Parties communes rénovées récemment
Interphone
SAS d'entrée
Chauffage immeuble électrique
Fibre optique
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Double exposition
Moquette - Parquet
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité accès autoroutiers Route Boulevard Périphérique à 500 mètres Métro Station Les Prés à 2 km Bus Arrêt à 200 mètres

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.