Bâtiment récent indépendant.

Adresse sur demande | 14440 | Douvres-la-Délivrande | Calvados | France

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Photos

621 m²
SURFACE

86 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au Nord de Caen, sur une ZA, un local d'activités en R+1 d'environ 621 m², en parfait état (date de 2016), comprenant :.
- au rez-de-chaussée (522 m²) : un atelier-dépôt de 294 m² avec une porte sectionnelle électrique, un second atelier-dépôt indépendant de 125 m² avec une porte sectionnelle électrique (les 2 zones ne sont pas communicantes mais contigües), 2 bureaux de 12 m² chacun, un bureau de 20 m², un open-space de 32 m² et des locaux sociaux de 27 m²..
- à l'étage (99 m²) : une salle de réunion de 32 m² en R+1 et une zone de stockage de 67 m²..
Terrain clos de 1 866 m²..
Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail notarié : 1 000 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063163

Référence Professionnel : 14.040219

Construction

Date de construction : 2016

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 621 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,8 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 86 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 2.514 HT.
Frais de rédaction de bail notarié : 1 000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 514 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Porte sectionnelle motorisée
Salle de repos
Salle de réunion
Terrain clos
Type de charpente :Bois

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

bus à 1 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZH 363

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.