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Entrepôt / Activité à vendre - Ars-Sur-Formans (01480) - 538 m² - 700 000 €
CHEMIN DU PARDY - ZA DU PARDY |
01480 | Ars-sur-Formans |
Ain
| France
1 / 12
538 m²
SURFACE
SURFACE
700 000 €
1 301 €/m²
PRIX DE VENTE
1 301 €/m²
PRIX DE VENTE
93 €/m²/an
50 034 €/an | 4 169 €/mois
LOYER
50 034 €/an | 4 169 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose, aux portes de Villefranche-sur-Saône, sur la ZAC du Pardy de Frans, au sein d'un nouveau parc d'activité, composé de 4 bâtiments, un local d'activité neuf disponible à la location, totalisant 538 m² dont 88m² de mezzanine.
Locaux brut de béton.
Aménagement possible par le propriétaire en surloyer.
Mise à jour : 24/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA056626
Référence Professionnel : 1342484-0
Construction
Nom de l'immeuble : ACTISQUARE VAL DE SAONE
Surface
Surface totale : 538
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Activités | 450 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | 6 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| MEZ | B | Bureaux | 88 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | 6 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule B9 | B B9 | Activités | 538 | Immédiate | 93 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | 1 301,12 m² HT | 6 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B9 | ||||
| Total | 538 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 700 000 €
Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 50 034 €/an, soit 4 169 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Neuf
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux livrés brut
- Amené d'Eau Potable, Telecom et évacuation des eaux usées en attente
- TGBT installé dans chaque lot, porte sectionnelle alimentée et éclairage LED 150 lux uniformément réparti
- Charpente métallique Structure : bardage double peau isolé (130 mm) et complexe de toiture multicouche isolé (120 mm) Dallage quartz 2 T/ m²
- Murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1 heure
- Mezzanine plancher collaborant avec dalle de compression bétonAccès par escalier métallique préfabriqué et garde-corps serrurerie acier
- Surface RDC : 450 m²
Localisation
CHEMIN DU PARDY - ZA DU PARDY |
01480 | Ars-sur-Formans |
Ain
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route En façade de la RD 904. Accès à l'A6/A46 Villefranche Sud à 8 min, accès à l'A6 par Villefranche Nord à 11 min. Centre de ville de Villefranche à 10 min.
SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min
Quartier : Extérieurs Nord
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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