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Bureau à vendre - Lille (59000) - 966 m² - 2 879 744 €
677-679 AVENUE DE LA REPUBLIQUE |
59000 | Lille |
Nord
| France
1 / 13
966 m²
SURFACE
SURFACE
2 879 744 €
2 981 €/m²
PRIX DE VENTE
2 981 €/m²
PRIX DE VENTE
165 €/m²/an
A partir de 159 390 €/an | 12 558 €/mois
LOYER
A partir de 159 390 €/an | 12 558 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées, face à l'arrêt de tramway "Buisson" entre Lille et Marcq en Baroeul.
Dans un immeuble historique, vous bénéficiez des accès rapides par les Grands Boulevards et le tramway vous permettant de rejoindre les Gares de Lille en moins de 10 minutes.
Les surfaces sont lumineuses.
L'environnement est de qualité : restaurants, commerces et services à proximité.
2 emplacements parkings privatifs.
Disponibilité : voir en fonction des lots.
Mise à jour : 04/06/2025
Disponibilité : Voir en fonction des lots
Référence Coppten : AA055716
Référence Professionnel : 1331200-0
Surface
Surface totale : 966
m²
Divisible à partir de : 75
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 677 Rép | Bureaux | 292 | 1er Septembre 2025 | 23 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 677 Rép | ||
| 1 | 677 Rép | Bureaux | 151 | 1er Septembre 2025 | 165 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | 2 800 m² HD | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 677 Rép |
| 2 | 677 Rép | Bureaux | 75 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 677 Rép | |
| 4 | 677 Rép | Bureaux | 217 | 1er Août 2025 | 165 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 677 Rép | |
| 5 | Bureaux | 230 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | 3 100 m² HD | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 700 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 965 m² | ||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 2 879 744 €
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 159 390 €/an, soit 12 558 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Accès PMR
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Faux-plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 292 m²
Localisation
677-679 AVENUE DE LA REPUBLIQUE |
59000 | Lille |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gares de Lille à 10 minutes en tramway
Bus en pied d'immeuble
Tram Arrêt Buisson en pied d'immeuble
Stations V'Lille
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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