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Entrepôt / Activité à vendre - Champs-Sur-Marne (77420) - 2363 m² - 6 025 650 €
22 RUE ALBERT EINSTEIN |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
1 / 2
2 363 m²
SURFACE
SURFACE
6 025 650 €
2 550 €/m²
PRIX DE VENTE
2 550 €/m²
PRIX DE VENTE
159 €/m²/an
A partir de 375 717 €/an | 30 719 €/mois
LOYER
A partir de 375 717 €/an | 30 719 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Le projet "WOODWORK", situé au sein de la cité universitaire d'excellence "Descartes", à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du Hub de transport RER A à Champs sur Marne et de la future station du métro du Grand Paris Express - ligne 11, au sein du secteur 2 de Marne-la-Vallée "Paris Val de la Marne", Immprove vous propose à la location ou à la vente, un programme neuf à usage d'activités et de bureaux divisibles à partir de 191 m².
Le site est clos avec un contrôle d'accès et bénéficie de nombreux parkings Livraison 15 mois après accord.
Mise à jour : 08/01/2025
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence Coppten : AA055057
Référence Professionnel : 1337153-0
Construction
Nom de l'immeuble : WOODWORK
Surface
Surface totale : 2 363
m²
Divisible à partir de : 191
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 B/01 | Activités | 208 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/01 | ||||||
| 1 | 1 B/01 | Bureaux | 204,45 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/01 | ||||||
| 1 B/01 | Parkings | - | Nous consulter | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/01 | |||||
| Total Cellule B/01 | 1 B/01 | Activités | 412,45 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/01 | ||
| RDC | 1 B/10 | Activités | 208 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/10 | ||||||
| 1 | 1 B/10 | Bureaux | 203,2 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/10 | ||||||
| 1 B/10 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/10 | |||||
| Total Cellule B/10 | 1 B/10 | Activités | 411,2 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/10 | ||
| RDC | 1 B/02 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/02 | ||||||
| 1 | 1 B/02 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/02 | ||||||
| 1 B/02 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/02 | |||||
| Total Cellule B/02 | 1 B/02 | Activités | 192,6 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/02 | ||
| RDC | 1 B/03 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/03 | ||||||
| 1 | 1 B/03 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/03 | ||||||
| 1 B/03 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/03 | |||||
| Total Cellule B/03 | 1 B/03 | Activités | 192,6 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/03 | ||
| RDC | 1 B/04 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/04 | ||||||
| 1 | 1 B/04 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/04 | ||||||
| 1 B/04 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/04 | |||||
| Total Cellule B/04 | 1 B/04 | Activités | 192,6 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/04 | ||
| RDC | 1 B/05 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/05 | ||||||
| 1 | 1 B/05 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/05 | ||||||
| 1 B/05 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/05 | |||||
| Total Cellule B/05 | 1 B/05 | Activités | 192,6 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/05 | ||
| RDC | 1 B/06 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/06 | ||||||
| 1 | 1 B/06 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/06 | ||||||
| 1 B/06 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/06 | |||||
| Total Cellule B/06 | 1 B/06 | Activités | 192,6 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/06 | ||
| RDC | 1 B/07 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/07 | ||||||
| 1 | 1 B/07 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/07 | ||||||
| 1 B/07 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/07 | |||||
| Total Cellule B/07 | 1 B/07 | Activités | 192,6 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/07 | ||
| RDC | 1 B/08 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/08 | ||||||
| 1 | 1 B/08 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/08 | ||||||
| 1 B/08 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/08 | |||||
| Total Cellule B/08 | 1 B/08 | Activités | 192,6 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/08 | ||
| RDC | 1 B/09 | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/09 | ||||||
| 1 | 1 B/09 | Bureaux | 93,4 | 15 mois après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/09 | ||||||
| 1 B/09 | Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8 500 U HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/09 | |||||
| Total Cellule B/09 | 1 B/09 | Activités | 191,35 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HT | 7,5 m²/an HT | 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B/09 | ||
| Total | 2 363,2 m² | |||||||||||||||||
10 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 10 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 6 025 650 €
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 375 717 €/an, soit 30 719 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.5€/m2
Charge maxi : 7.5€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT (estimation)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : 2 420 euros/m²/ HT Hors honoraires
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.5€/m2
Charge maxi : 7.5€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT (estimation)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : 2 420 euros/m²/ HT Hors honoraires
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
- RT2012
- Restauration à proximité
- Site clos avec portail automatisé
- Contrôle d'accès par interphone
- Entrées indépendantes pour chaque lot
- Accès camions de plain-pied
- Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
- Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
- Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
- Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
- Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
- Surface RDC : 1199,6 m²
Localisation
22 RUE ALBERT EINSTEIN |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy - Champs (A)
Route N104
A4
Bus
Quartier : IDE / TMN MLV 1&2
Qui sommes-nous ?
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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