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Bureau à vendre - Lyon 04 (69004) - 2621 m² - 17 878 513 €
65-67 RUE JACQUES-LOUIS HENON |
69004 | Lyon 04 |
Rhône
| France
1 / 10
2 621 m²
SURFACE
SURFACE
17 878 513 €
6 821 €/m²
PRIX DE VENTE
6 821 €/m²
PRIX DE VENTE
285 €/m²/an
A partir de 746 985 €/an | 62 248 €/mois
LOYER
A partir de 746 985 €/an | 62 248 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
Au coeur du quartier village de la Croix-Rousse et s'imposant dans la skyline lyonnaise, cet immeuble offre à la location ou à la vente des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Il bénéficie d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
Ce quartier pittoresque regorge d'une grande diversité architecturale dont ce bâtiment conçu par Soho Atlas In Fine HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle disposant de prestations haut de gamme comprenant des terrasses extérieures privatives, un jardin arboré, et des plateaux de bureaux flexibles.
Mise à jour : 20/01/2025
Disponibilité : Sous 24 mois
Référence Coppten : AA048400
Référence Professionnel : 1316423-0
Construction
Nom de l'immeuble : HUB IV
Surface
Surface totale : 2 621
m²
Divisible à partir de : 88
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B 01 | Bureaux | 212,7 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 01 | ||||
| RDC | B 01 | Terrasse | 11,4 | Sous 24 mois | 115 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 500 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 01 | ||||
| RDC | A2 02 | Bureaux | 88,5 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 02 | ||||
| 1 | A2 03 | Bureaux | 346,6 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 03 | ||||
| 1 | A2 04 | Bureaux | 203,5 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 04 | ||||
| 1 | A2 04 | Terrasse | 143,2 | Sous 24 mois | 115 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 500 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 04 | ||||
| 1 | A2 03 | Terrasse | 143,2 | Sous 24 mois | 115 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 500 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 03 | ||||
| 2 | A2 05 | Bureaux | 272 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 05 | ||||
| 2 | A2 06 | Bureaux | 205,9 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 06 | ||||
| 2 | A2 05 | Terrasse | 64,5 | Sous 24 mois | 115 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 500 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 05 | ||||
| 3 | A2 07 | Bureaux | 271,9 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 07 | ||||
| 3 | A2 08 | Bureaux | 205,9 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 08 | ||||
| 4 | A2 09 | Bureaux | 240,4 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 09 | ||||
| 4 | A2 10 | Bureaux | 207,8 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 10 | ||||
| 4 | A2 09 | Terrasse | 26,3 | Sous 24 mois | 115 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 500 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 09 | ||||
| 5 | A2 11 | Bureaux | 366,1 | Sous 24 mois | 285 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 6 200 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 11 | ||||
| 5 | A2 11 | Terrasse | 6,8 | Sous 24 mois | 115 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 500 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 11 | ||||
| SS | A2 | Parkings | - | Sous 24 mois | 1 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 32 000 /m² HD HC | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 3 016,7 m² | |||||||||||||||||
20 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 17 878 513 €
Loyer HT HC : A partir de 285 €/m²/an, soit 746 985 €/an, soit 62 248 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
- Pompe à chaleur
- Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
- Local vélos
- Certification BREEAM Excellent
- Possibilité normes E.R.P.
- Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
- Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
- Faux-plafonds
- Commandes des luminaires par détection de présence
- Faux plancher avec dalles moquette
- Brise-soleil orientable
- Prises RJ45
- 2 blocs sanitaires par étage
- Sanitaires P.M.R.
- Surface RDC : 312,6 m²
Localisation
65-67 RUE JACQUES-LOUIS HENON |
69004 | Lyon 04 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)
Quartier : Lyon 4
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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