TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France

Accueil

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Talence

TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

1 / 6

Photos

178 m²
SURFACE

235 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

TALENCE Route de ToulouseSur un axe très passant reliant les boulevards à la rocade, au sein d'un programme neuf de 221 logements répartis sur deux bâtiments, Un local commercial d'environ 178 m², idéalement situé en angle, à proximité immédiate d'un feu tricolore, offrant une excellente visibilité.Livré brut de béton, avec vitrines et menuiseries posées, fluides en attente.
4 lots sur 5 déjà signés : Lucie, un centre ophtalmologique et un opticien.Tous commerces Places de parking disponibles en supplément.Dernière opportunité restante : une cellule de 178 m² avec 25 mètres de linéaire façade.
Possibilité d'extraction 250 mm.
Environnement commercial dynamique.
Devant l'hôpital Bagatelle..
Garanties exigées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/04/2025

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA048108

Référence Professionnel : 33.7770

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 178 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 235 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail : 1 500 HT Charge Preneur
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur: 30% HT du loyer annuel HT
Charges et IF pas encore déterminés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lianes 5S et 20 Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture Aéroport à 30mns en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
Voir toutes nos annonces

Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.