RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL - ZONE COMMERCIALE

Situé au cœur d'une zone commerciale à forte affluence et en plein essor, ce restaurant exploité avec succès depuis plus de 30 ans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une notoriété locale solide.Un cadre de travail idéal, entre qualité de vie et potentiel de développementActuellement ouvert uniquement pour les services de restauration, l'établissement permet une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle.
Sa Licence IV offre toutefois un potentiel de développement important : soirées à thème, bar à ambiance, élargissement des horaires… autant d'opportunités à saisir pour dynamiser l'activité.Un établissement chaleureux et bien équipéDans un décor savoyard authentique, le restaurant offre une surface totale de 250 m² et dispose de :100 couverts en salle70 places en terrasseUne cabane extérieure aménagée (avec arrivées et évacuations d'eau), idéale pour un espace privatisé ou une activité complémentaireUn bar équipé avec Licence IVUne véranda lumineuseMobilier récent et matériel entretenu, en parfait état de fonctionnementGrand parking facilitant l'accès pour la clientèleUn fonds rentable avec une clientèle fidèleLa clientèle est constituée d'habitués, professionnels le midi et familles le soir, assurant une activité régulière tout au long de l'année.Loyer mensuel : 3 000 € HTPrix du fonds de commerce : 360 000 € net vendeurHonoraires agence : 8,33 % HT du prix de venteOpportunité d'investissement complémentairePossibilité de logement sur place.
Une acquisition des murs peut également être envisagée.
L'immeuble comprend plusieurs appartements, certains déjà loués, offrant un investissement patrimonial attractif..
Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY 06 58 21 84 36 responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr