A louer Local commercial 158.26m² Nice

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 158 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Carabacel, en plein centre de Nice.
Implanté sur une rue très commerçante, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 26 mètres linéaires de façade, ses 10 vitrines et son exposition Est et Sud, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Le local, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une climatisation intégrée, ainsi que d'une réserve de 80 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage.
Une cave spacieuse de 83 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.À seulement 50 mètres, une voie cyclable nord-sud favorise un accès aisé pour une clientèle locale ou de passage.
L'emplacement en angle, facilement accessible par les transports en commun et entouré de nombreuses commodités, constitue un atout majeur pour toute activité commerciale, qu'il s'agisse de vente au détail ou de services professionnels..
En supplément :Taxe commerce à 0,40 € HT/m²/an.Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr