Bureau à louer - Sotteville-Lès-Rouen (76300) - 696 m² - 3 481 €/mois

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Sotteville-lès-Rouen

Bureau à louer - Sotteville-Lès-Rouen (76300) - 696 m² - 3 481 €/mois

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Photos

889 m²

SURFACE

80 €/m²/an
71 176 €/an | 5 931 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé sur un site en zone industriel sont disponible au cur d'un ensemble clôt, plusieurs lots de bureaux :.
- Un ensemble de bureaux Rdc & 1er étage , d'environ 696 m², comprenant 100 m² au rez-de-chaussée et 596 m² au 1er étage.
Sanitaires privatifs dont PMR & accessible PMR.
Loyer annuel.
- Au 3ème étage de l'immeuble tertiaire environ 193 m² cloisonné en bon état d'usage, sanitaire en partie commune, loyer annuel 17 433 € HT + charge et foncier.
* Chauffage collectif au gaz.* Digicode et entrée indépendante.* Ascenseur privatif.* Accès PMR.* Fibre optique..
Site gardienné 24h/24h, parkings.Belle visibilité pour les 696 m²..
Prévoir frais de rédaction d'acte 750 €HT pour les 193 m², 1 000 € HT pour les 696 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA019047

Référence Professionnel : 76.9751

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton
Charge du sol : 50 MPa
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 889 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.5 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 71 176 €/an, soit 5 931 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : 1 000 HT à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier : à partager entre bailleur et preneur.
Honoraires : 6.266,70 H.T. soit 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 566 € soit 13 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Accès rapide autoroutes et rouen centre Bus devant le site. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AT 47

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.