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À LOUER BUREAU PROFESSIONNEL FACE MER
SURFACE
7 356 €/an | 613 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A LOUER BUREAU Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la mer, ce bureau professionnel de 16.30 m², complété par 7.43 m² de parties communes, est disponible à la location.Classé ERP catégorie 5, ce local est parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales et aux professions libérales recevant du public.Un bureau entièrement rénovéRénové en 2023, le bureau offre des prestations de qualité :Murs fraîchement repeintsFaux plafond avec éclairage LEDRevêtement de sol PVCFenêtre donnant sur rueVentilation mécanique contrôlée (VMC)Prises électriques et raccordements InternetEnvironnement professionnel soignéEspaces communs à dispositionLes occupants bénéficient de parties communes confortables et fonctionnelles :Hall d'accueil professionnelSalle d'attente équipéeCuisine commune aménagée et équipéeSanitaires accessibles PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Sanitaire privatif réservé aux occupantsUne adresse idéale pour les professionnels de santé et les professions libéralesCe local convient notamment aux activités suivantes :MédecinInfirmier(ère)PsychologueOrthophonisteOstéopatheKinésithérapeuteDiététicien(ne)Sage-femmeProfession libérale ou activité de conseilLes atouts du bienEmplacement rare face à la merExcellente visibilitéAccessibilité ERPCadre de travail agréable et valorisantLocal rénové et prêt à l'emploiBien rare à la location..
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions pour charges comprennent :
- Electricité
- Accès Internet
- Taxe foncière
- Charges de copropriété de l'immeuble
- Assurances des locaux
- Ménages des parties communes
- Consommation d'eau
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.