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ENTREPOT A QUAIS A LOUER.
SURFACE
266 700 €/an | 22 225 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un ensemble à usage d'entrepôt et de messagerie, construit en ossature béton et toiture bac acier double peau, reste une surface d'environ 4 445 m² dont 3 888 m² d'entrepôt et 557 m² de bureaux d'accompagnement..
* Site classé ICPE 1510.* Nombreuses portes à quai.* Locaux rénovés : reprise des dallages, volets portes à quais neufs ou remise en état, éclairage LED, bureaux en open-space réhabilités (faux-plafond par dalles avec éclairage, revêtement de sol, sanitaires, hall d'entrée, goulotte périphérique courant faible, chauffage électrique, fenêtres double vitrage coulissantes)..
Nombreux stationnements..
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 6/9 ans (6 ans fermes)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C. et/ou Garantie Bancaire à Première Demande
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance par prélèvement automatique
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges comprenant:
Provisions:
Charges générales: 5.50 HT par m² par an +
Assurance Bailleur: 1.25 HT par m² par an
Taxe foncière: 7.50 HT par m² par an..
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière incluse dans les charges.
Prestations
- Couverture bac acier
- Portes Quai niveleur :8
Nombre de portes à quai : 8
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.