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Bureau à louer - Artigues-Près-Bordeaux (33370) - 40 m² - 450 €/mois
SURFACE
5 400 €/an | 450 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
CONSULTIMO vous propose un bureau à louer d'une superficie de 40 m² ( prorata des parties communes comprises), situé au 1er étage d'un programme immobilier neuf "ADENIUM", regroupant bureaux et locaux d'activités.
Cet emplacement est rare et stratégique, à proximité immédiate de la rocade sortie n°25..
Descriptif du bien :Aménagement en open space avec un espace commun pouvant servir de salle de réunion ou de repos, équipé d'une kitchenette.Équipements : climatisation réversible, doublage périphérique, prises électriques sur goulotte.Une place de parking privative incluse.Conditions locatives :Loyer : 450 € HT / HC par mois.Provision pour charges : 50 € HT / mois (incluant eau, électricité et copropriété).Disponibilité immédiate, sous bail commercial ou dérogatoire.Honoraires : 1.500 € HT à la charge du PreneurNotre équipe est disponible pour toute information ou visite, du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00..
#RV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Sanitaires communs
Localisation
Qui sommes-nous ?
CONSULTIMO
Conseil en immo pro : promotion, transaction, location, vente bureaux, locaux d'activités, commerces et entrepôts.4 Rue René Martrenchar - 33150 CENON - France
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Le portefeuille de biens traités par Consultimo couvre une large palette de typologies : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts logistiques, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. Cette diversité permet à l'agence de répondre aussi bien aux besoins d'une jeune entreprise cherchant ses premiers locaux qu'à ceux d'un investisseur souhaitant constituer ou optimiser un patrimoine immobilier professionnel. L'agence commercialise également plusieurs programmes neufs dans la métropole bordelaise, offrant ainsi des opportunités d'implantation dans des ensembles modernes et fonctionnels.
Ce qui caractérise l'approche de Consultimo, c'est une méthodologie structurée reposant sur une analyse croisée de données techniques, financières et territoriales pour identifier les locaux les mieux adaptés au profil et aux contraintes de chaque client. Les consultants assurent une veille permanente du marché foncier girondain et national, ce qui leur permet d'intervenir rapidement tout en respectant rigoureusement le cahier des charges défini en amont. De l'étude des besoins à la mise en place du bail commercial, chaque étape est prise en charge par une équipe spécialisée dont un pôle dédié aux activités et à la logistique ainsi qu'un consultant positionné spécifiquement sur le secteur du Bassin d'Arcachon, faisant de Consultimo un partenaire de confiance pour tout projet d'implantation ou d'investissement en immobilier professionnel dans le Sud-Ouest et au-delà.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.