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Entrepôt / Activité à louer - Bouguenais (44340) - 70 m² - 650 €/mois

Adresse sur demande | 44340 | Bouguenais | Loire-Atlantique | France

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70 m²

SURFACE
111 €/m²/an
7 800 €/an | 650 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À deux pas de l'aéroport de Nantes, un local fonctionnel alliant espace professionnel et stockage sécurisé Situé en périphérie sud de Nantes, sur la commune de Bouguenais, ce local offre une solution idéale pour les professionnels recherchant un espace de travail pratique et un garage isolé.
D'une surface totale de 70 m², il se compose de 24 m² de bureau lumineux et aménageables, ainsi que d'un garage de 46 m² parfaitement isolé, complétés par des sanitaires.
Le local, référencé n°3 sur le plan, est immédiatement disponible sans travaux à prévoir.
Un parking extérieur dédié est réservé au locataire pour un accès facilité.
Loyer mensuel : 650 € HT - Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.
Une opportunité rare pour allier proximité aéroportuaire et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/05/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA160240
Référence Professionnel : 44.7352

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 70 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 111 €/m²/an, soit 7 800 €/an, soit 650 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 342 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Aire de manoeuvre
  • Carrelages
  • Convecteurs électriques
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Murs isolés
  • Nbre Parkings extérieurs :2
  • Peinture
  • Toiture isolée

Localisation

Adresse sur demande | 44340 | Bouguenais | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Bazins (679m) - Bus Piano'cktail (773m) - Lignes : 88, 78, 36 - Bus Bougon (877m) - Lignes : 88, 78, 36, TE1 - Bus Sans nom (960m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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