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Bureau à louer - Poitiers (86000) - 120 m²
SURFACE
15 600 €/an | 1 300 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur un axe très passant (centre?ville Campus universitaire- CHU), à quelques pas d?un centre commercial majeur de POITIERS, à louer 120m2 environ de bureaux avec vitrine en bon état, prêts à accueillir votre activité sans aucuns travaux à prévoir.
Accueil de 20m2 avec une vitrine de 4ml pour une visibilité optimale sur la rue. L?agencement intérieur comprend 4 bureaux spacieux de 12 à 18m2, ainsi qu?une salle de réunion de 15m2, le tout très lumineux.
Ce local dispose également d?une salle d?archives dédiée et d?un espace cuisine optimisé. Chaque bureau bénéficie : Système de climatisation, Câblage RJ45, placards intégrés pour un espace de travail toujours ordonné
Le stationnement est facilité par des places de parking sécurisées par une barrière à l?arrière de l?immeuble, un atout dans ce secteur.
Bail professionnel ou commercial à créer. Loyer mensuel HT/HC de 1 300 HT/HC. Provisions trimestrielles sur charges (170 ht par trimestre). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 2 120 HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre au 15/7/2026..
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 2120€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.