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Local Commercial à vendre - Saint-Brevin-Les-Pins (44250) - 50 m² - 0 €

Adresse sur demande | 44250 | Saint-Brevin-les-Pins | Loire-Atlantique | France

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50 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

À CÉDER - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 SAINT-BRÉVIN-LES-PINSLOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL en CESSION DE DROIT AU BAIL, idéalement situé sur un emplacement n°1 au cœur d'un secteur commerçant dynamique de la côte, à proximité immédiate de nombreux commerces et d'un parking facilitant l'accès à la clientèle.Local commercial d'environ 50 m² comprenant :un espace de vente d'environ 42 m²,une réserve avec espace point d'eau / pause d'environ 6,85 m²,un WC.Belle visibilité commerciale - Local fonctionnel et bien agencé.Toutes activités possibles hors restauration et nuisances.Loyer mensuel : 1 060 € HC.Environnement commerçant qualitatif avec stationnements à proximité immédiate.« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/05/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties
Référence Coppten : AA160130
Référence Professionnel : 44.8031

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 50 m²
Longueur de façade : 7 m
belle visibilité/belle vitrine
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 254 €/m²/an, soit 12 720 €/an, soit 1 060 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur

Localisation

Adresse sur demande | 44250 | Saint-Brevin-les-Pins | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Pôle de Bresse (178m) - Lignes : 317, 316, 315 - Bus Place du Marché (180m) - Lignes : 1, 3 - Bus Pôle d'échanges de la Bresse (190m) - Lignes : Ligne Nord-Sud, Ligne Sud-Nord, PA ? Les Pins ? L'Océan ? PA ? La Bresse, 1, 2, 3 - Bus Centre des Pins (218m) - Lignes : 1 - Bus Edouard Branly (279m) - Lignes : PA ? Les Pins ? L'Océan ? PA ? La Bresse - Bus La Bresse (479m) - Lignes : PA ? Les Pins ? L'Océan ? PA ? La Bresse Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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