Entrepôt / Activité à louer - Saint-Vigor-D'Ymonville (76430) - 2750 m² - 10 ...

Adresse sur demande | 76430 | Saint-Vigor-d'Ymonville | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Saint-Vigor-d'Ymonville

Entrepôt / Activité à louer - Saint-Vigor-D'Ymonville (76430) - 2750 m² - 10 ...

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Photos

2 750 m²

SURFACE

43 €/m²/an
120 000 €/an | 10 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au cur de la ZI havraise, sur un terrain clos de 9 197 m², un local d'activités d'environ 2 750 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt de 2 450 m², construit en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton et toiture isolée.Il dispose de 2 accès livraisons équipés de portes sectionnelles électriques :1.
Un quai avec niveleur et SAS d'étanchéité : L 3,2 x H 3 m.* Hauteur du quai : 1,2 m.2.
Un accès de plain-pied : L 4 x H 4,5 m..
* Hauteur sous ferme : 6,7 m.* Hauteur sous faîtage : 7,4 m.* Chauffage gaz par radiants.* Réseau d'air comprimé.* RIA.* 380 V..
- une partie bureaux de 300 m², se composant au rez-de-chaussée, d'un bureau d'atelier, d'un bureau et de sanitaires; et à l'étage, de 2 bureaux, d'un réfectoire, d'un local d'archives et des vestiaires.* Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/05/2026

Disponibilité : 15 Juillet 2026

Référence Coppten : AA160125

Référence Professionnel : 76.27867

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 750 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,7 m m m

Nombre de bureaux : 7

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 43 €/m²/an, soit 120 000 €/an, soit 10 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 24.000,00 H.T. soit 20 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Hauteur quai :1,2 m
Hauteur sous ferme :6,7 m
Nature du sol :Dalle béton
Portes plain-pied :1
Portes Quai niveleur :1

Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 1

Localisation

Adresse sur demande | 76430 | Saint-Vigor-d'Ymonville | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

A 7 mn environ du Pont de Normandie. A 10 mn du pont de Tancarville. A 29, A 131, à 7 mn environ. A 13 à 10 mn. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AA 19

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.