Local Commercial à louer - Toulouse (31200) - 400 m² - 8 000 €/mois

Adresse sur demande | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

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France

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Toulouse

Local Commercial à louer - Toulouse (31200) - 400 m² - 8 000 €/mois

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Photos

400 m²

SURFACE

240 €/m²/an
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m², dont 200 m² environ de sous-sol.Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade.
Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation..
Caractéristiques :Surface totale : environ 400 m²Sous-sol : 200 m² environEmplacement stratégique proche gare MatabiauAxe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)résidence de plus de 500 personnesGrandes vitrinesParking privéMonobâtimentConditions financières :Loyer annuel : 96 000 € HT HCHonoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurRéférence annonce: 17587T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA160005

Référence Professionnel : 17587T

Surface

Surface totale : 400 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 218 € soit 8 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 31200 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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ABAULT Toulouse

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3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.