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Bureau à louer - Pornichet (44380) - 258 m² - 3 000 €/mois

Adresse sur demande | 44380 | Pornichet | Loire-Atlantique | France

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258 m²

SURFACE
139 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer bureaux professionnels de 258 m², idéalement situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, parfaitement adaptés pour une activité de services, société, cabinet, siège social ou centre administratif.Ce plateau de bureaux à louer se compose d'un espace fonctionnel et lumineux comprenant :.
- accueil / réception.
- salle de réunion.
- bureau de direction.
- open space.
- 5 bureaux indépendants.
- cuisine.
- local technique.
- salle d'archives.
- espace cuisine / détenteLes locaux disposent de prestations recherchées pour une location de bureaux entreprise :plinthes périphériques courant fort et faiblebureaux entièrement câblésbaie de brassage installéesol moquetteClim réversible murs toile de verre peintsdouble accès avec deux entrées palièressanitaires privésAtout majeur : 7 places de parking privatives nominatives, idéales pour collaborateurs et visiteurs.Ces bureaux à louer avec parking offrent un environnement professionnel de qualité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions..
Disponibilité immédiate.Nous contacter pour informations complémentaires, loyer, charges et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/05/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159934
Référence Professionnel : 44.004660

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 258 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
Nombre de bureaux : 5 mini
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 139 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 952 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Cloisons amovibles
  • Courant faible
  • Faux plafond
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :7
  • Nombre de bureaux :5 mini
  • Open Space
  • Peinture toile de verre
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44380 | Pornichet | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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