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Entrepôt / Activité à louer - Chalonnes-Sur-Loire (49290) - 180 m² - 900 €/mois
SURFACE
10 800 €/an | 900 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOIRE OCEAN vous propose à la location un local d'activité sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à proximité de CHALONNES-SUR-LOIRE, d'une surface approximative de 180m², idéalement situé sur un AXE DE CIRCULATION menant à ANGERS, avec un flux de plus de 7 000 véhicules par jour..
D'une superficie totale d'environ 180 m², ce local se compose d'un atelier de 135 m², accompagné d'un bureau et d'un vestiaire équipé d'une douche sanitaire, totalisant 25 m².
Le local cumule également une mezzanine et un parc de stationnement offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, vous permettant d'optimiser pleinement votre activité..
Ce local en double peau est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 mètres, ainsi que d'une alimentation électrique triphasée, répondant aux besoins spécifiques de nombreuses professions..
Situé sur un axe de circulation stratégique en face d'une zone retail menant à ANGERS.
Ce local bénéficie d'une exposition idéale, assurant une visibilité optimale pour votre activité.
De plus, avec un flux de plus de 7 000 véhicules par jour, votre entreprise profitera d'une importante affluence de clients potentiels..
À seulement 35 minutes du centre-ville d'Angers et à 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, ce local est implanté au sein d'un environnement dynamique, avec la présence d'un retail park comprenant divers commerces tels qu'un coiffeur, une boulangerie, une boucherie, un ostéopathe et une crèche en cours de construction.
Cette diversité commerciale renforce l'attrait de la zone et assure un flux constant de prospects..
Moderne, lumineux et prêt à être aménagé selon vos besoins, ce local offre un cadre optimal pour le développement de votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.