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Local Commercial à louer - Aubière (63170) - 900 m² - 6 000 €/mois
SURFACE
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial polyvalent d'environ 900 m², idéal également pour une activité artisanale ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cur d'une zone dynamique et très fréquentée de l'agglomération clermontoise.
Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de services et d'axes routiers majeurs, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos livraisons.Ce bâtiment rectangulaire (environ 60 m x 15 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sa configuration permet la création de plusieurs accès grâce à l'installation de portes sectionnelles à différents points, facilitant ainsi les flux de marchandises et l'organisation des espaces.Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 5 m, permettant d'envisager divers types d'activités : showroom, commerce de gros, atelier, stockage ou activité mixte.
Sa grande surface exploitable et sa modularité en font un bien rare sur le secteur.En complément, une 50aine de places de stationnement privatives sont disponibles sur site, offrant un réel confort pour vos équipes comme pour votre clientèle.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir charge Preneur.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portes métalliques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.