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Local Commercial à vendre - Vallet (44330) - 780 m²
SURFACE
1 089 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Loire Océan vous propose à la vente un ensemble commercial, situé sur le boulevard d'Alcester à Vallet, face à un pôle commercial majeur et à proximité immédiate de la zone du Super U, cet ensemble commercial développe une surface totale d'environ 780 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage.L'ensemble se compose de plusieurs espaces complémentaires offrant une grande polyvalence d'exploitation :Un premier local d'environ 500 m², proposant un vaste plateau principal modulable, adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou tertiaires, complété par une surface de stockage en sous-sol équipé d'un monte-charge fonctionnel .Un second espace d'environ 278 m², réparti sur deux niveaux (139 m² en rez-de-chaussée et d'environ 120 m² en étage), comprenant un espace principal lumineux avec cuisine existante, idéal pour une activité de restauration ou de services, ainsi qu'un étage exploitable en bureaux, stockage ou surfaces annexes.L'ensemble bénéficie d'une organisation rationnelle et fonctionnelle, permettant une exploitation indépendante ou complémentaire des différents volumes selon les besoins du futur occupant.Sa configuration modulable offre de nombreuses possibilités : implantation d'une activité unique de grande envergure, division en plusieurs entités, ou développement d'un concept mixte (commerce, showroom, bureaux, restauration
).L'accessibilité constitue un atout majeur, avec des conditions d'accès simples pour les véhicules légers comme pour les livraisons, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle.Situé dans un environnement commercial dynamique, cet ensemble profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant, garantissant une forte attractivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.