Local Commercial à vendre - Toulouse (31000) - 51 m² - 0 €

EXCLUSIVITE .
Cession Droit au Bail – Emplacement n°1 – Hyper Centre – 51 m² environ L'Agence Abault vous propose la cession d'un droit au bail, emplacement n°1 en hyper centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.Ce local commercial développe une surface totale de 51 m² environ, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou concept store souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.⚠️ Restauration non autorisée – pas d'extraction.
Description du bienLocal commercial en rez-de-chausséeSurface totale : 51 m² environ dont 36 m² environ de RDC et 15 m² environ en Sous SolConfiguration fonctionnelle et exploitableEmplacement premium en hyper centre-villeForte attractivité commerciale et flux piétonActivités autorisées hors restaurationAtouts clésEmplacement n°1Hyper centre-villePlain-pied – accessibilité optimaleEnvironnement commercial dynamiqueIdéal commerce, services, showroomConditions financièresLoyer mensuel : 2 108 € HT / HC (payable trimestriellement et d'avance)Provisions pour charges mensuelles : 80 €Taxe foncière mensuelle : 117 €Prix de cession honoraires agence inclus : 72 706 € Référence annonce: 17570T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr