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Local Commercial à louer - Talence (33400) - 150 m² - 4 500 €/mois
SURFACE
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial de grande qualité, idéalement situé en plein cur de Talence, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la commune..
Bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate des Halles de Talence, du Parc Peixotto, de la Mairie de Talence, du Tramway de Bordeaux ligne B (station Talence-Centre Forum) ainsi que du vaste campus universitaire, ce local profite d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux constant de clientèle..
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare se compose d'une vaste salle principale d'environ 100 m², prolongée par une seconde pièce d'environ 30 m², pouvant accueillir une salle complémentaire, un espace privatif ou une réserve..
Le local dispose d'une cuisine ouverte équipée d'un système d'extraction, de sanitaires conformes aux normes PMR, ainsi que d'une Licence IV, offrant des conditions idéales pour une activité de restauration ou de bar..
À l'arrière, une superbe terrasse aménagée sublimé par de magnifiques murs en pierre ravalés, constitue un véritable atout différenciant.
Cet espace extérieur, calme et privilégié, offre un cadre particulièrement séduisant pour la clientèle..
Un produit rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, prestations techniques complètes (extraction, Licence IV) et terrasse de charme..
Disponible à partir du 1er juillet 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Jardin
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.