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Adresse sur demande | 19360 | Malemort | Corrèze | France

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210 m²

SURFACE
142 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 210 m², comprenant un espace commercial ainsi qu'un bureau, idéalement implanté à Malemort.Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double exposition, avec une façade donnant sur un giratoire très fréquenté et une seconde façade sur une avenue également très passante.
Idéalement situé, le local se trouve à 2 minutes de la bretelle de déviation permettant de rejoindre les autoroutes A20 et A89, ainsi qu'à proximité immédiate de la résidence Galia, regroupant plus de 128 logements pour environ 500 résidents, garantissant ainsi un flux de clientèle potentiel.Ce retail park de proximité comprend plusieurs commerces, dont une boulangerie, un caviste et un cordonnier-serrurier.Le bien dispose également des prestations suivantes :Une porte sectionnelle à l'arrière du bâtimentUn parking attenant, incluant une place PMRUn bardage récent et des menuiseries récentesUne climatisation réversible avec plusieurs splits intérieursPossibilité de créer une terrasseConditions financières :Loyer mensuel : 2 500 € HTLoyer annuel : 30 000 € HTTaxe foncière annuelle : à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157941
Référence Professionnel : 19.0702

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 210 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 142 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 19360 | Malemort | Corrèze | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
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Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise en Corrèze. Située au 83 avenue Abbé Jean Alvitre à Brive-la-Gaillarde, elle accompagne les professionnels dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux sur Brive et ses environs. Elle intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, fonds de commerce et terrains.

L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.

Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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