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SURFACE
25 020 €/an | 2 085 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Votre cabinet TH2 CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location :
Un local commercial de 160 m² + un entrepôt/showroom avec une mezzanine de 300 m² + un parking privé.
Surface totale disponible : 460 m² sur deux niveaux: 400 m² au RDC et 60 m²mezzanine.
Emplacement dans la zone commerciale d'Agneaux (proche de Lidl) avec l'accès direct à la 4 voies Cherbourg/Caen/Rennes.
Disponible au 01 septembre 2026.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 085 € HT
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 600 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 6 250 € à la charge du locataire.
Dépôt de garantie 6 250 €.
Classe énergie B, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Conditions financières
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Qui sommes-nous ?
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION
Nous facilitons vos projets d’acquisition, de cession ou de location.19, quai de Juillet - 14000 Caen - France
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Grâce à notre connaissance du marché local et de territoires en plein essor, nous sélectionnons des opportunités adaptées à vos besoins : commerces, bureaux, fonciers et locaux professionnels. Nous travaillons en proximité avec nos clients et un large réseau d’acteurs économiques pour sécuriser chaque projet.
Transparence, flexibilité et expertise guident notre action. Avec TH2 CT, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et de solutions immobilières conçues pour assurer la réussite de vos ambitions.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.