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Entrepôt / Activité à louer - Mios (33380) - 718 m² - 10 590 €/mois
SURFACE
127 086 €/an | 10 590 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À LOUER BATIMENT BLEU Ensemble immobilier avec visibilité exceptionnelle sur l'A63 MIOS ZAC 2000.
Consultimo vous propose à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 718 m², idéalement situé en première ligne de l'autoroute A63 sur un terrain de 10.000 m², l'un des axes les plus fréquentés d'Europe.
En plus du bâtiment existant il est possible de construire environ 3.000 m² de surface de plancher supplémentaire..
Ce bien se compose de L:449 m² d'entrepôt en RDC269 m² de bureaux aménagés10.000 m² de terrainLe bâtiment est entièrement opérationnel et prêt à l'emploi.
Idéal pour l'implantation d'un siège social ou société en développement..
Points forts :Visibilité inégalée sur l'A63 (3e plus grand trafic autoroutier d'Europe)Emplacement stratégique entre Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et le Pays basque/EspagneFort potentiel de développementEnviron 3.000 m² de reste à construireConditions de location :Loyer mensuel HT/HC : 10.640 €Taxe foncière annuelle : 6.329 €Dépôt de garantie : 3 mois de loyerHonoraires de commercialisation : 30.000 € HT à la charge du PreneurFrais de rédaction du bail notarié à prévoirN'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements..
L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#RV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Porte Sectionelle :2
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Terrasse
Localisation
Qui sommes-nous ?
CONSULTIMO
Conseil en immo pro : promotion, transaction, location, vente bureaux, locaux d'activités, commerces et entrepôts.4 Rue René Martrenchar - 33150 CENON - France
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Le portefeuille de biens traités par Consultimo couvre une large palette de typologies : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts logistiques, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. Cette diversité permet à l'agence de répondre aussi bien aux besoins d'une jeune entreprise cherchant ses premiers locaux qu'à ceux d'un investisseur souhaitant constituer ou optimiser un patrimoine immobilier professionnel. L'agence commercialise également plusieurs programmes neufs dans la métropole bordelaise, offrant ainsi des opportunités d'implantation dans des ensembles modernes et fonctionnels.
Ce qui caractérise l'approche de Consultimo, c'est une méthodologie structurée reposant sur une analyse croisée de données techniques, financières et territoriales pour identifier les locaux les mieux adaptés au profil et aux contraintes de chaque client. Les consultants assurent une veille permanente du marché foncier girondain et national, ce qui leur permet d'intervenir rapidement tout en respectant rigoureusement le cahier des charges défini en amont. De l'étude des besoins à la mise en place du bail commercial, chaque étape est prise en charge par une équipe spécialisée dont un pôle dédié aux activités et à la logistique ainsi qu'un consultant positionné spécifiquement sur le secteur du Bassin d'Arcachon, faisant de Consultimo un partenaire de confiance pour tout projet d'implantation ou d'investissement en immobilier professionnel dans le Sud-Ouest et au-delà.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.